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50%房屋須售8萬至35萬,房价降价时代来临（森美蘭）
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本帖最后由 king2000 于 4-3-2015 10:19 AM 编辑
谁说一定要经济跨了房价才会降价？大臣的一句话就可以了！
http://news.sinchew.com.my/node/412490?tid=1
大臣：森新政策規定‧50%房屋須售8萬至35萬
（森美蘭‧芙蓉3日訊）森州務大臣拿督斯里莫哈末哈山指出，森州政府將落實新的房屋政策，規定發展商所發展的房屋計劃之中，50%的房屋價格介於8萬至35萬令吉之間，讓森州子民落實居者有其屋的目標。
他補充，州政府已與森州房地產發展商會討論，要求把發展計劃的50%房屋單位分成3個價碼的“可負擔房屋”，即其中15%為8萬令吉以下的房屋、15%價格為25萬令吉以下，以及20%為35萬令吉以下，另外50%由發展商來決定屋價。
他昨晚為森馬華聯委會舉辦的森馬華與華團新春交流晚宴主持開幕時，這麼指出。
他說，這項新措施是希望森州子民可享受到森州的發展，而不是看著發展，卻沒有能力購屋。
“雖然森州正朝向大吉隆坡計劃邁進，但森州子民福利卻是州政府所要關注的。”
學校宗教場所地稅1令吉
莫哈末哈山也披露，從今年開始，森州政府將自動化向各源流學校和私人學校、宗教場所以及公共機構等征收象徵式1令吉地稅。
他表示，雖然州政府之前已向這些單位徵收象徵式1令吉地稅，但受惠單位必須領取賬單，再填妥申請表格後，才享有1令吉地稅的優惠。
“不過，我已向各縣土地局官員發出最新的地稅指示，直接在地稅單上填上1令吉的象徵式地稅，讓受惠單位省卻這些繁雜手續與麻煩。”
（星洲日報）
这叫那些买贵了的人，情何以堪啊？买贵了几十万却发现隔壁一样的屋子只卖8萬，有什么感受呢？
大臣该会不会只是说说而已？其他州会模仿吗？
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发表于 4-3-2015 10:18 AM
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发表于 4-3-2015 10:28 AM
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 这手段比较强硬...........对那边的房价有不小冲击 |
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楼主 |
发表于 4-3-2015 10:55 AM
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手段确实强硬……
比起很多人，很多Agent，很多发展商拿出一大堆理由来证明房价不会掉。
大臣只要一句话就够了，that's it…… |
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发表于 4-3-2015 11:19 AM
来自手机
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发展商会把便宜的起在山咔啦的地方，到最后是一样的。 |
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发表于 4-3-2015 01:23 PM
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有可能吗？
要嘛~价钱便宜地小小，偷工减料，
要嘛~建个鸟不拉屎的地方。 |
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发表于 4-3-2015 01:48 PM
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还是一句，一分钱，一分货。。没有生意佬愿意做亏本生意的。。可以在“地点”，“素质”，“材料”，“手工”下手的。。市场上，有一块钱的一个茶杯，也有10块钱的一个茶杯，也有50块的茶杯。。所以这不代表房屋降价。。
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发表于 4-3-2015 02:02 PM
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没有钱赚的生意谁要？
政府没有配合，发展商只能贵买贵卖。。。
出来呼哈呼哈两下，每个发展商都要跟着他们走的话，那么不如每个房地产变成政府project就算了。 |
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发表于 4-3-2015 02:07 PM
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起到很三卡拉, 也要有人买才可以, 否则发展商会亏死...............
通常发展商都建些low cost apartment来充数 |
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发表于 4-3-2015 04:56 PM
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有可能吗？
如果真的有多好
现在房子的价格非常昂贵 |
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发表于 4-5-2015 04:14 PM
来自手机
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变成统制品就好啦 |
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发表于 4-5-2015 04:49 PM
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单设定价格没意义，得同时把屋子面积也设定。要不然，本来 1300sqft 的屋子卖 RM 330k，现在改成 650 sqft 卖 RM 165k，那还不是一样……
要不然就是建是建了，这些低价屋子就是不卖给你，发展商自己建了自己持有，然后出租。反正租金不受限制，屋价这么低，ROI会很高。过几年再卖就行了。 |
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发表于 4-5-2015 07:27 PM
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赚幅低的话，发展商会在其他方面赚回来啦，难道你不知道一些商人强制住户购买装修配套？
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楼主 |
发表于 8-5-2015 10:45 AM
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屋子面积这一点我赞同，前两个礼拜我开车经过一个地盘，发现竟然还有230k的有地排屋，而且是好地点，不是三卡拉的地方，然后发现屋子面积竟然很小，比槟城的公寓面积还小，住三个人都觉得挤……
发展商自己建了自己持有，然后出租？有这样的例子？在那里？
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发表于 8-5-2015 10:54 AM
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通常他们会逼发展商起这种便宜的房子，价钱那么低可见用料也。。。缩水很多。而且发展商不会用心发展那里 |
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发表于 16-4-2016 08:34 PM
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楼主很好笑，很无知。
当房价限制在这个框框里，发展商不是傻的，不是搞高密度，就是搞小单位，也可能造成没有新的发展计划，意思是忽然N9 没有新的房子除了flat 和low cost apartment, 那么其他2手屋子自然变热门，到时2手市场更活跃。 |
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楼主 |
发表于 16-4-2016 09:09 PM
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发表于 17-4-2016 03:49 PM
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哈哈.. 打個比方，300acre起1000間屋子，50%自由房價的屋子圍在290acre的gated & guarded裡面。剩下的500間在10acre的土地。你要八萬的屋子，我起400sqft的flat給你，25萬可能給你700sqft，35萬給你850sqft。你有你的政策，發展商有他們的對策。 |
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