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房屋买卖问题!!! 很急
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本帖最后由 wee80234 于 27-2-2015 03:25 PM 编辑
20149月买了一间condo,顺利借到了loan, 然后在10月开始跑snp 3+1period, 但是刚刚agent打电话给我,跟我说发生了一些问题,问题是屋主的bank有一份document没给到屋主, 搞到现在迟迟转不到名, 我的bank在等着出钱给屋主,但是就是这个document,弄到割不到名。
现在想问下各位大大,我可以做什么现在??3+1也在3月要过了,问题不是出在我这边,酱我可以要求赔偿? 还是怎样,现在很乱,本来打算可以在5月前入住,不用帮人租屋子了,有人可以给我建议吗?? 谢谢 |
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发表于 27-2-2015 04:00 PM
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我之前也是因为这个问题，拖了差不多有八九个月才拿到钥匙进屋子。我有叫律师警告卖家说超过了限定的 snp 期限，会算卖家利息，卖家就比较紧张咯~ |
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发表于 27-2-2015 11:18 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 28-2-2015 01:50 AM
来自手机
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现在最衰是用了同样律师,haiz,其实我可以要求律师要屋主赔回利息给我?? 利息又怎样算呢?? |
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发表于 28-2-2015 06:54 PM
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发表于 28-2-2015 10:05 PM
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请问是什么document ? 如果屋主的文件不见了，应该可以叫屋主去政府相关局 申请回吧。。。。 |
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楼主 |
发表于 10-3-2015 12:41 PM
来自手机
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eternityeddy 发表于 28-2-2015 10:05 PM
请问是什么document ? 如果屋主的文件不见了，应该可以叫屋主去政府相关局 申请回吧。。。。
不大清楚是什么文件，只是懂是第一手屋主卖给现在第二手屋主是public bank 的一个文件，因为第二屋主现在没有这个文件而转不到明，我的bank在等这个文件出钱，我现在可以做什么，要求赔偿？因为已经过了3+1，而且也不是我的错！ |
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楼主 |
发表于 10-3-2015 12:42 PM
来自手机
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durianhost 发表于 28-2-2015 06:54 PM
请问你是用什么律师的吗？
什么律师？？ 华人律师咯，跟屋主一样的律师！ |
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楼主 |
发表于 10-3-2015 12:44 PM
来自手机
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ahdar 发表于 27-2-2015 11:18 PM
那一方弄迟就要负责利息
我可以要求律师算回利息给我？ 但是我用跟屋主同一样的律师，会麻烦吗？第一次买屋子，什么都不会 |
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发表于 10-3-2015 01:10 PM
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卖方有延迟的日期要叫你律师记录，延迟多少天，要在３＋1那里扣/加回去的。。。那一方延迟就那方给利息。。 |
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发表于 10-3-2015 02:21 PM
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把律师的名字和律师楼放出来，让大家有个警惕。
谢谢。 |
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发表于 27-12-2015 06:46 PM
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就算SNP签了，还没割名，就算还是屋主的房屋，
你没有权利要求赔利息，这是Malaysia的law，只有等，
可是你也不用赔利息，因为是屋主的迟。
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发表于 27-12-2015 06:52 PM
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不懂law就不要乱说话咯。。
去 Bar Council Malaysia 问清楚再分享咯。。
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发表于 28-12-2015 02:15 PM
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我跟你一样，我告诉你，只能等。
我的拖了一年！都是卖家的问题和他们的律师没有经验！
你只能一直打电话叫你的律师催他们！和打给他们的律师催！ |
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发表于 28-12-2015 06:30 PM
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沒記錯之前買屋我的SNP律師好像有說SNP裡面有寫賣家超過時限交鎖匙會依照租房來算..不過我的賣家有準時交給我所以不知道有沒有這樣的條規 |
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发表于 28-12-2015 07:06 PM
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对，卖家超过时限交锁匙，你可以要求依照租房来计算，叫卖家给租金，
可是只有在，你的银行出完你贷款的钱，你才有权利。
换句话，如果你是屋主，买家还没给完钱，你会交锁匙吗？？ 一样的道理
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发表于 28-12-2015 07:08 PM
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发表于 2-1-2016 11:08 PM
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看清楚楼主的问题， “问题是屋主的bank有一份document没给到屋主”
“搞到现在迟迟转不到名”
如果是像你说的，“如果是银行出了全部贷款屋主还不能交锁匙”，买者肯定就有权跟算利息。
问题是什么都还没搞清楚就假厉害。。
我也很好奇s&p也又不是你draft，你又懂有这个条例。
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发表于 3-1-2016 12:21 AM
来自手机
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jeffrey81 发表于 2-1-2016 04:38 PM
s&p 里都会写着给予多少时间做每样事情，现在是因为屋主贷款文件的问题导致延误，s&p 3+1的时间会延长， ...
我2014年买屋子也中了。卖家拖延了很久，我到最后还多付了三个月的利息。因为第一笔还卖家贷款的钱出了（也拖延了，卖家问题），但余额给卖家的钱因为她的问题，拖超久的，永久的屋子，8-9个月才完成。我们的律师不一样，我要求我的律师帮我追讨利息赔偿但我的律师说马来西亚的法律只保障卖家的利益，买家是没有的。我只能白白付了那三个月的利息。 |
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发表于 3-1-2016 12:52 AM
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第一，必须看是卖家的什么问题，哪方面的问题？
第二，你说 “第一笔”，所以就是说你的银行 还没完全出完钱，对吧。
第三，什么原因导致 你的银行迟出钱 这个你必须去向你的律师问清楚。
最后，对，在马来西亚，屋子还没是你的名字，你是没有权利要求赔赏的。
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