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关于房子转名的疑问
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想请问下，如果一间供完了的屋，屋契也拿了，如果要转名的话要怎样做 ？
是否一定要在同样的州才可以做转名 ？还是拿着屋契去随便一间律师楼就可以了 ？？
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发表于 17-2-2015 09:56 PM
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交给你bank panel lawyer ,一切都解决。
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楼主 |
发表于 17-2-2015 11:38 PM
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ForeverLonely 发表于 17-2-2015 09:56 PM 
交给你bank panel lawyer ,一切都解决。
问了老人家，他自己都忘记了那个 bank ~ 已经很久了的。。。 
现在要转名给自己的孩子。。。
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发表于 18-2-2015 08:37 AM
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供完了找那个律师都可以。就算是还没有供完也不一定要找回那个银行，因为需要重新做过 refinance. |
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发表于 18-2-2015 09:14 AM
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之前问过类似的问题，转名费要8000......你问了吗？是多少呢？ |
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发表于 18-2-2015 09:29 AM
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本帖最后由 alp 于 18-2-2015 10:05 AM 编辑
房契上有之前借款那家银行的名字。（抵押和转名多少次，房契上都有盖章写明的。）但如楼上所说，不需要用回银行的律师。
其实用自己熟识的律师比较好。
父母与孩子之间转名，可能可以用"gift"的方式。
所以，细节还是请咨询律师。因为律师才可以根据你的情况给建议，还可以告诉你预计费用若干，是否有税务牵涉在内等等。
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如果没有必要，别转名了，让老人家立遗嘱吧。
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发表于 18-2-2015 09:41 AM
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发表于 18-2-2015 09:47 AM
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发表于 18-2-2015 09:55 AM
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那么你根据资料算算一下，就大概知道合不合理了。
（或许律师告诉你的价钱，也包括其它小费用、杂费等。）
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楼主 |
发表于 18-2-2015 03:39 PM
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alp 发表于 18-2-2015 09:29 AM
房契上有之前借款那家银行的名字。（抵押和转名多少次，房契上都有盖章写明的。）但如楼上所说，不需要用 ...
立遗嘱是否比转名方便 ？那个会比较好呢 ？谢谢你的资料。。
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发表于 18-2-2015 11:37 PM
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本帖最后由 alp 于 18-2-2015 11:38 PM 编辑
我不懂你是老人家的谁，这转名是否与你有关系。我只是说事实，得罪莫怪。
老人将房子转名给他人后，原本属于自己的房产，有时候还是唯一的作为栖身之所的房产，就变成了别人的。
即使子女孝顺，但若有媳妇夫婿，有时候又因种种原因.... 最后导致没有房子住。
而立遗嘱，对老人家比较有保障，也比较令老人家安心。
因为房产是老人家去世之后才遵照他立的遗嘱由他属意的人继承。
在老人家在世时，他还是房子的所有人，有决定权。万一有任何意外之事，老人家也可以随时更改遗嘱。
若不是复杂的遗嘱，立遗嘱的价钱就那几百块。（我个人比较建议找律师，而不是用其它公司提供的服务来立遗嘱。）
而大马政府，是没有征收遗产税的。
你可以看到普通转名及立遗嘱在手续和费用上的差别。
另外，房产可能并不是老人家唯一的财产，或许还有银行账户、定期存款等等。这些，在老人家去世了之后都得有人处理。
没有立遗嘱，一切手续都变得比较麻烦，涉及的费用也可能比较多。
无论房子是否转名，让老人家立个遗嘱，知道财产该如何分，谁负责处理也是好的。
其实，应该是每个人都该立个遗嘱。世事太难以预料。
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楼主 |
发表于 19-2-2015 12:42 AM
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alp 发表于 18-2-2015 11:37 PM
我不懂你是老人家的谁，这转名是否与你有关系。我只是说事实，得罪莫怪。
老人将房子转名给他人后，原 ...
谢谢你哦 ~ 我会提议这个方案 ！新年快乐 
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发表于 19-2-2015 08:18 AM
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发表于 31-1-2016 07:35 PM
来自手机
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栀子叶 发表于 18-2-2015 09:14 AM
之前问过类似的问题，转名费要8000......你问了吗？是多少呢？
应该没有那么贵吧???? |
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发表于 31-1-2016 08:12 PM
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我是问了两个不同的律师，答案一样....不过第二个比较油条。他说3000可以了，但是我再问他，为什么另外一个律师说要8000？他又说对对对，东加西加，加到来是8000了..
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发表于 4-2-2016 11:00 PM
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是不是还有欠银行房屋贷款？
如果还完了应该是很便宜啊
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发表于 5-2-2016 08:55 AM
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