还没想到标题。。创业日记？

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宗庆后：我最大的感触就是，真正要做好事业，还是得扎扎实实，心态要好。不该自己赚的钱不赚，不该自己做的事别做，该自己做的事做好。有些暴利行业虽然资金来得快，但是去得也快，而娃哈哈的行业是来得慢，去得也慢。

　　宗庆后：近些年娃哈哈一直在坚持主业发展，做实体经济。实体经济才是真正创造财富的，虚拟经济并非真正创造财富，只是社会财富的再分配。美国人一直在搞虚拟经济，花的都是未来的钱。只有一边涨物价，一边涨收入，才能真正促进实体经济的发展。西方国家如果不进口中国的产品，他们自己没法生产，就算生产了成本也很高，会直接造成生活成本上升，百姓生活质量下降。这次我和诺贝尔经济奖得主迈伦•斯科尔斯教授也交流了，他也承认，如果不进口中国产品，美国就要通胀。中国不用担心这一点，只要把自己的事情干好，经济发展就会更快。现在的问题就是内需没有拉动起来。现在对外硬不起来，是因为出口量减少之后，会产生就业问题，但如果拉动了内需，就不会存在就业问题。外国如果抵制咱们的产品，咱们就不给国外做，光靠内需就能解决很多问题。


什么叫新常态。。。
就是讲很多东西放缓，暴利的时代过了，几年前买一间屋子，放个两年，翻本，现在不实际了

现在的钱都是一毛一毛挣的，靠的就是硬实力。。。

老老实实，卷起衣袖。。。创业去吧。。。

jiawei5959

创业日记？

Wongking3072

可惜你要一步登天 …！

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Wongking3072 发表于 28-1-2015 09:39 PM
可惜你要一步登天 …！

没有你讲这样夸张

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新山这个区叻，种族分隔还蛮够力的。。。华人区就华人区的样子，过了一个十字路口，马来区叻，你还以为到了吉兰丹之类地方。。。综合来说，华人区，很多比较新，排屋，店屋也多，马路也比较黑，都是花园包围着商业店屋模式，很typical的华人规划style。。。巴生bukit tinggi，damansara之类的地方，都是如此。。。当然样的起法，通常只在市区外围拉。。。

马来人的区域叻，则比较零散。。。比较没有规划那种，店也是东一间西一间，有些路段马路凸起的，他们的屋子，店屋都在下面，很kampong一下，我则奇怪不会淹水咩，然后屋子也比较零散，有些是高脚屋，有些是flat。。。看上去全部旧旧的。。。然后很多在山区，也不是真正意义的山啦，只是那些马路像蛇般碗来碗去，高高低低。。。华人区的路则很直，好像电板的电路般。。

感觉华人应该不会到马来区去。。马来人也不会到华人区。。。也许就是谁去到谁那边都不自在，就是那种众人皆白我独chocolat，或者反之。。。谁去到谁的区，都好像怎么只有我一个人，大家都会盯着我看。。。很受不了。。导致了族群来往更加无交集咯。。另一个因素当然就是消费水平咯。。。典型的马来人基本十块都可以存活一天的的。。华人给你50块都抓肘见醇。。

至于人呢，还蛮算友善的，至少不会像kl般，驾车的，服务员的，顾店的，全部脸臭。。。
然后有看到比较朝气的地方就是，在kl被视为低等工作的，比如小贩助手啊，泡茶啊，security之类的，有本地人在做着。。。而且态度还算积极。。也许这地方，人家野心没那么大，活的自给自足。。生活素质也没相互攀比酱汹涌，所以大家的脸上，没有kl那样僵硬，还有拉紧。。。

地理也蛮有趣的。。。从一个town要去另个town，总会经过些小小山路的。。。有点像小金马伦般。。不像整个klangvalley。。都是一片平地。。。

我的伙伴就讲，新山除了市区叻，很多地方都是比较静的，maybe白天都是四十万人流通去岛上了。。晚上才回来。。。
讲到iskandar的东西叻，他就认为，我们这边都没什么实业，就急着搞个金融特区，虚拟都没实体做地基，就急着搭上去了。。。所以他并不是很乐观这个特区。。。

自己则对iskandar的注解是。。。iskandar的重点发展，都是在市中心外，还有沿海的。就是说，他们不可能拆掉jb，再把iskandar建在上面的。。我先不说什么实体经济虚拟经济了。。。我就说些比较粗鲁btc的看法。。。就是市区内外还有很多店屋，空地，挂着for lease的。。。连市区人口都还不够密集啊。。。就猴急要吧高楼建在外围叻。。。

我又问他，这样有吸引到什么外资咩，他讲没有啦，有也是地产界的资本而已。。。我想如果没有吸引到国际品牌来的话，到时起上来后这边就蛮辛苦的，因为，我们自己也拿不出什么品牌来推动整个区域的发展。。。难不成build个international kilang keropok之类的？再把他ipo上去？

另外，也看见那边的aeon，讲一句，我蛮喜欢aeon的策略的。。就是外围包围城市。。形成一个庞大的围局。。。有些如99speedmart也是这样的。。。一来可以避开市中心竞争太激，二来地价也没市中心这样离谱。。可以真正的做生意。。血压也不会这样高，不过他们卖的东西也不会像大都市这样潮咯。。。都是那些比较用得着的日用品。。太过fancy则不卖。。。就是这样啦，城市里的巨mall就好像大长辈，一年见面几次就好。。。社区里的aeon，就好像左邻右舍，每个礼拜总会那么几天让你打招呼。。然后99那类就好像两公婆，即使不高兴还是每天都要见面滴。。

说回这个aeon，建的异常霸气。。。整个外围都被那些carpark小道环绕着（类似midvalley，或者类似土星的那个环道）里面的人，外面的人，都不太能步行出去或者进来的。。。搞的外面的店半生不死。。。还在起个newwing。。。马来西亚真是mall霸。。。

接下去我就谈谈malek的地段了

nickiromero

还有遇到基佬吗

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Malek这个区叻

人潮比较梳散
很多cafe，恶性竞争，cafe菜单单调都是意粉chickenchop之类，每间都零碎人群，不懂是不是cafe很容易开，所以你开我也开。。。伙伴则讲，很多都不是做生意的，因为很多开的本身自己就是业主。。。他们有的租不出，因为租金放到整十千，结果自己拿来开咯，只要整个block有店开着，就代表有活力，有活力则，产业会升值。。。产业升值就等时机放。不过也许全部个有自己的主业，要开店又不懂开什么好，结果，就这样碰巧，大家开cafe了。。

大多cafe装修有情调，不过人潮不足就是不足咯，有些整个下午，店员们都在站着的，有些则按电话。。。好无聊的工作内容。。。然后cafe卖的东西你们懂啦，都算是微波炉餐来的，我想着不懂用openkitchen能不能焕然，refresh其他cafe的封闭式纳闷。感觉全部cafe太冷膜了。不够接地气的感觉。。全部都是在守业。。openkitchen，一来可以带上活力还有那个火气，来吃的人，看见kitchen伙计忙上忙下，心理总觉的踏实些。。。不是吃隔夜菜或微波炉。。。二来，人家也看见你的作业程序还有卫生之类的东西。。会有莫名的喜悦。。

Station 1是为数不多，比较有些许人气的，讲很好也没有啦，一个角头lot，都没满1/3。而且还是晚上。套餐不便宜，人均消费达到30块。。
station one有卖啤酒，不过好像，斗记仔们不喝，有些零散的uncle们有叫几支在那边英雄论大炮。。。好像看见两个marketgap。。一就是，人家喝酒未必要去bar的。。。二就是，人头均消费三十块，还给人吃微波炉餐。。。如果人家做6块以下的呢。。。还是freshcook叻


有些铺头租不出去，我觉得是晚上人气不足导致。。。因为白天的都回家了吧？
不过伙伴讲，租金这样贵，谁要来开，我想，也是hor。。。如果租金便宜些。。人家开进来做生意，就将整个夜，都带旺上来了是不。。。

我认为是人口不够密集的问题。。伙伴则认为是没有人开的问题，如果有人开，就把整个区带上来了，如果没有你要的店，你都不会过来拍拖，过来，吃走看啦。。。

觉得呢这个molik是属于有潜质地方，唯必须守着。。以后会很旺，如无意外的话啦。。很多银行，而且店很新。由于很多银行关系，晚上则比较没人，大家放工去，不过也是很典型的住宅区包围着商区，如果你能做出些什么龙凤，人就是会过来的，有没有学院生则不懂，因为这是很大消费群体。。。


感觉上这边人有钱。听讲整个花园是唐王的亲戚发展起来的。。很多大车。。。所以卖猪肉粉那类（晚上）好像不适合。。。因为有钱人比较要消遣，晚上消遣就是啤酒加小吃咯。。。下午则是功能性的，吃饱就走，做不跟客啰嗦哈哈卖抚媚的生意。。

全部人都开cafe，不懂赚什么淋，餐馆煮炒则没有，毕竟cafe的东西不是天天吃的，肠胃受不了。连餐馆都关门快，像澳洲，晚餐时间，全部餐馆关门。

随便去一间cafe吃了个类似Alfredo的意粉。十五块。。。cream给到太多，奶味太浓，parmesan cheese则太少，ham几片。。。本钱我看都是三块以内的。。。哈哈。。。难怪整区的人潮这样少了，也许都跑去隔区吃饭咯..

接下来要研究，什么东西是每天吃的。。

Wongking3072

加油～好好享受你的假期 ～