大山脚alma单层半独立rm500k++，还有潜能吗？值不值这个价钱？还是被炒高了呢？

samyeoh5235

大山脚alma单层半独立rm500k++，还有潜能吗？值不值这个价钱？还是被炒高了呢？

easywin3

哪些有钱人会花五十万以上买单层屋来自住吗？想想就大概知道这投资值不值得了

king2000

几年的屋子？那边有单层半独立？
因为靠近Aeon的关系？

廖中莱12

500千很便宜，那边屋子明年再升值到650千以上。

samyeoh5235

这边越来越多住家，人潮越来越多。又有两间mall,所以炒的很高，3960sq.ft.单层半独立，卖530k.还有可能会上到650吗？是不是有这个可能哦？

samyeoh5235

只有一年多的屋子。

仙風道骨

其實樓主都會說有兩間Mall在附近(還未算正在建着的Mahkota Impian和Light Industrial Park)，Alma這個地點是非常漂亮了，所以價值自然也反映在屋價上，Desa Impian當然也不會例外。

samyeoh5235

仙風道骨 发表于 25-1-2015 09:04 PM
其實樓主都會說有兩間Mall在附近(還未算正在建着的Mahkota Impian和Light Industrial Park)，Alma這個地點 ...

就是很矛盾在这个价钱。有些就说如果是50万就肯定选择北海一带了。毕竟北海价钱是比较优势的。

ss24

不懂大山脚啦，我的KL单层排屋22X70已经市价600-630k

prodigys

便宜到笑.你不买我买了.那里?

samyeoh5235

楼上的楼主，你是说哪里的便宜到笑？kl or alma?

夜铃

肯定是炒高的。。。两年前问过Alma那边的半独立，RM400k不到。 （不知道你问的和我问的一样吗）

还会不会在高，不知道。不过买来自住可以，买来投资就价钱可能要找个刺激点再爆发。。

haryewkun

samyeoh5235 发表于 25-1-2015 07:58 PM
这边越来越多住家，人潮越来越多。又有两间mall,所以炒的很高，3960sq.ft.单层半独立，卖530k.还有可能会上 ...

单层半独立有接近四千平方尺的built-up？面积很大呢。

楼主介意透露一下 alma 那个地区吗？纯好奇。只是想看看它的 floor plan 是怎样的。

tansks1737

同样是alma 350k 但很多废墟，而且被高级住宅包围的双层半独立你要吗？

仙風道骨

samyeoh5235 发表于 26-1-2015 10:52 PM
就是很矛盾在这个价钱。有些就说如果是50万就肯定选择北海一带了。毕竟北海价钱是比较优势的。

看你的舍取吧。對我來說，Alma有兩個Mall，日常生活所需近在咫尺，不需要舟車勞頓去一個偏遠的地方。想要購物，去Aeon，不行就去Tesco，想看戲，去TGV，想要在下午喝杯咖啡靜靜看書，也是去Aeon。所以我認為Alma的優勢是:規劃和便利，再加上Alma還未全面發展，所以還是會有上漲的空間，不過會以緩慢漸進的方式。

再加上你說的Land Area 3960sq.ft.，那麼大片地我個人認為還是OK的。這個的地比你的小都敢開540K:
http://www.iproperty.com.my/prop ... ached-house-forsale

如果你擔心Over Valued，你可以付點錢請個估價師為該間單位估價，拿到估價報告就更好和賣家談判了。

samyeoh5235

是在desa impian,直接对发展商的。第一手。

advgamer

samyeoh5235 发表于 28-1-2015 01:41 AM
是在desa impian,直接对发展商的。第一手。

自住就买吧，alma区80%都是买来自住的。附近环境楼上已经说过了。就总结一句“好方便”。
投资民宅的话，租金不理想，竞争大（alma的住宅区和种类是多到。。。。）长期持有还是会稳定的增值但因该没有以前那么快。
投资还是建议考虑店屋，这区人口持续的快速增长，商业区越来越活跃。但地点好的价钱多数都过百万。




现在发展商几乎都不会再推出新的单层半独立的住宅项目，值不值得你自己看吧。