3 Bedroom Apartment Flat Rent (Rm600) Taman Setia Indah JB.

ivanhood

超便宜的三房式组屋出租
地点: Blk 4 Jalan Setia Indah 4, Taman Setia Indah, Johor Bahru.
价钱: Rm600
有冷气,热水器,家具。
联络号码: 0102926240 陈女士

地点非常方便适合本地人或新加坡工作人士。

chargerboy

本地人哪里租得起?马劳又嫌太远

pcmont

售价太高难出租
资深房产中介师刘道森形容，依斯干达特区的公寓项目发展过于迅速。
“尽管公寓类房产在一个土地日益减少的大城市不可或缺，但以依区的发展来看，公寓项目发展得太快，数量亦超出需求，我认为还需10年才会趋向成熟。”
他指出，新山人还是优先考虑有地房产，预计未来3年，市场将出现公寓过剩的局面。价值百万令吉的高级公寓，每个月必须供款至少5000令吉或更多。
刘道森说，如此一来，有能力购买百万公寓的人士，月薪必须介于1万5000令吉以上。他受访时反问：本地打工族的月薪，有多少人每月收入超过1万5000令吉？
从租金角度来看，他指出，一间月供5000令吉以上的高级公寓，租金必须高于月供价才有赚头，但这个“天价”，甚少家庭租得起。
“租不出的结果就是放空，因此预计3年后依区公寓，会有过剩的现象。”
承租力决定成败
依斯干达特区内发展的高级公寓新供应多，售价高，业者担心承租力或许不及想像中的好。马来西亚产业代理协会副会长林文彬受访时说，目前在依区发展的高级公寓项目，有的售价已追上吉隆坡高级公寓的价格。
“据我所知，新山目前最贵的高级公寓，每方尺要价1600令吉。”
他续说：“但吉隆坡的市场与新山不一样，吉隆坡是个国际大都市，有许多来自国外的高薪人士定居。”
因此，在隆市的高级公寓容易出租，也能租得好价钱，反观新山却没有这样的市场。
“若租不出，未来将演变成空楼处处的局面。”