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小弟在澳洲工作，想在大马买房子，有什么条件，请前辈多多指教。
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本帖最后由 skyline89 于 3-1-2015 10:14 AM 编辑
小弟目前在澳洲工作，年薪超过50k澳币，打算工作多5年后才回来。农历新年要到了，小弟要回penang过农历新年，在网上看到一间吸引小弟的1st hand房子，打算顺便看看那那边的屋子。。。现在价钱是RM600，000。。。我的家人帮我问过那些information，每个要供RM3000。。。这是小弟人生的第一次买房子，小弟根本没有经验买房子。。。
但是。。。。小弟从来没有在大马买过车，没有在大马买过房子，更加没有在大马申请过credit card。如果要和银行借loan，怎么办？虽然我的record是干净的，但是听说连credit card都没有，银行是不会批loan给我的。。。
顺便问其他的问题，大马的银行我是用maybank和public bank，我是要成立e-banking来transfer，从我的澳洲户口的钱进去大马银行，so 我的大马银行有钱给他们每个月扣掉。。
还有什么东西和手续要准备，钱前辈多多指教。谢谢
（我已经看了这个贴 http://cforum.cari.com.my/forum. ... &extra=page%3D1，叫我怎样借loan，买房子。。 但是我是在外国，很多东西不同）
还有，那些洋佬怎样在大马买一手房子？ |
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发表于 3-1-2015 11:19 AM
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没有考虑继续在那边赚钱吗? 毕竟回来后, 你的收入直线下跌. 那边的环境, 退休福利什么的都比这里好.
如果我有选择, 会在澳洲买房子. 等到接近四十五十多岁, 可以靠积蓄就可以安稳退休了, 才考虑回来..
如果担心父母, 接他们去那边养,老也不错. |
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发表于 3-1-2015 11:39 AM
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我在马来西亚买第一间房子的时候, 情况也和你一样, 不过如果你有稳定的薪水单做SUPPORT, 是可以借到钱的, 以你的年薪, 那间RM600000 的屋子负担不是很大. |
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发表于 3-1-2015 11:41 AM
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父母不会英文.... 
退休福利么? 搂主可能不是PR。
外国的月亮未必特别圆。  |
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楼主 |
发表于 3-1-2015 02:18 PM
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我从来不理政治的。。。 虽然马币一直跌。。。但是，大马，还是我最爱的。。。 |
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楼主 |
发表于 3-1-2015 02:21 PM
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不好意识，马来西亚还是我的最爱。。。。I love Malaysia 想过回来创业。。。我可以申请PR，然后偷偷申请citizen，如果给我带到Australia的护照进来，kastam没有check 到。。。那我就很幸运了 |
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发表于 3-1-2015 04:13 PM
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发表于 3-1-2015 04:47 PM
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外国的月亮未必圆, 但看到楼主赚的表示说他的能力应该在那边被认同了.
假设楼主现在不是太老, 突然回来, 收入差很大, 怕到时候就..
就好像在大马一样. 一个经理如果赚两万. 习惯了..
有天他突然觉得不想那么虚伪, 或玩弄手段了. 他决定接受一份简单的工作. 薪水可能有两千而已.. 帮人家顾顾店...
理论上为了比较好的生活放弃追求钱是很高尚的. 但.. 突然发现两千不够用. 什么都起..
然后动用到 saving. 就比较难好好退休了.
不过看楼住说要创业... 也许是另一个故事了.
至少回来继续打工..真的差很多..
不然新加坡就不会那么多人一直忍都不回来. |
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楼主 |
发表于 3-1-2015 05:22 PM
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i love Penang。。。如果有能力的话，我想在槟城的海滩附近买一间。。。很多洋人在那边买屋子。。。 |
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发表于 3-1-2015 05:34 PM
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发表于 4-1-2015 12:20 AM
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lz，只要你在澳洲那边有报税，工资单，银行月结单，以及任何能够证明你的收入来源的文件。
要在大马买房产绝对不是问题。
可以向一些银行查询，特别是一些海外银行比如 hsbs, uob, ocbc 都踊跃借贷给外国人。
你拥有大马IC 肯定没有问题的。
跟绝大多数的银行都有来往，需要的话可以提供你他们的联系方式。
可以直接通过电邮跟他们联系。
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发表于 9-3-2015 08:12 PM
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发表于 8-4-2015 11:37 PM
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只要开个定期户口就行了，它们最重要的是看到现金在户口 |
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发表于 9-4-2015 07:44 AM
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如果楼主每个月有寄钱回马来西亚户口，把收据留着，也算是收入的proof |
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发表于 9-4-2015 08:25 AM
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[size=15.1999998092651px]工作 准证 ,ic,公司 信，薪水 单 ,bank statement就 可以 了 ，pm我 你的 详情 吧 没有 贷款 记录 最多 借 80%, 除非 +多 一个 贷款 人
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楼主 |
发表于 9-4-2015 10:47 AM
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发表于 9-4-2015 11:43 AM
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发表于 28-4-2015 07:17 PM
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你对澳洲的情形有很大的误解。首先: 退休福利不是那么容易拿到。除自住房产以外的一切不动产不超过一个数目才可享受养老金。还要等到70岁才能退休。
澳洲买房子比大马更辛苦。在大马，你还可withdraw epf买房子，在澳洲，你不可withdraw super(也就是epf)买房子。而且，澳洲房价在大城市炒的非常高。
在澳洲，你是不可能接近四十五十多岁靠积蓄就可以安稳退休了。一个普通收入的澳人，很多四十五十多岁还是房奴。
接父母去澳洲养老，如果父母沒有合法逗留在澳洲的visa，如何去澳洲养老？兒女就算是澳洲的PR或公民，父母也不是自动拿到合法逗留在澳洲的visa的。父母还要付大笔钱才拿到合法逗留在澳洲的visa的。
http://www.montic.com.au/archives/2949
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发表于 28-4-2015 08:16 PM
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我不確定那邊的規則，但看到有朋友一個接一個的移民去了。即使有些沒什麽分數的，也去讀護士想辦法拿分數去了。所以他們給我的感覺，那邊比這裡好。
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发表于 29-4-2015 10:06 AM
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去旅行or念书和真真的在那里成家立业生活是两回事。在决定移民之前，那里会plan到退休那么detail。很多细解都会沒考虑到。
谁会想到一间漏水的20年(还不是全砖的)老房子在open day都有20多人出价争买？
谁会想到10%gst可能会提升至15%？
谁会想到来这里时退休年龄是65，几年后提升至70?
这都是你看我好，我看你好。
看这个:
http://aus.tigtag.com/life/209492.shtml
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