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产业经纪算是无本创业机会吗？ 要是你会不会考虑？
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- 不需要大笔资金
- 不需要上班打卡、下班打卡
- 不需要开店给租金
- 不需要囤货
- 不需要烦恼员工
只要付出少许电话费，交通费，时间，成交就有好几千，甚至是上万元。
只要有手机，电脑+网络 在任何地方都可以开始的生意。
算不算是低成本的创业机会？
如果是你会考虑尝试看看吗？
谢谢
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发表于 3-1-2015 02:27 AM
来自手机
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发表于 3-1-2015 02:37 AM
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本帖最后由 patriklee90 于 3-1-2015 02:42 AM 编辑
我個人覺得
1. 產業經紀就這個行業而言，是和市場情況和國情情況掛鉤的。
- 就是說，你買的樓越多，雖然賺很多commission,但你卻幫國家樓市saturation做著努力。即你幫著樓價起落奉獻著
2. 你真的賺了一堆，卻幫忙其他投資人（買資產卻不住，的人）賺個所謂的“不動收入”
- 當然，要看個人的價值觀。但就我而言，我接受不了
3. 但，確實是一個很好的創業機會
- 只要有口才，肯走走踢踢。肯定有交易。
- cyberjaya新區建到好像豆腐醬，那天問來還要賣800k。
- 最後才知道commission是 6-8%。
結論
1. 除非我前面沒有路走，否則不加入這個行業。
2. 我會買賣產業，更會和不同經紀交易。經紀為了那幾巴仙的commission努力，應該 5-6年停不下里，而我轉手可能會翻幾倍。
聯想
1. 最後的受益人最終還是你早期跟你交易資產的人。
2. 為什麼不找其他的方法做“買資產”的人？ |
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发表于 3-1-2015 03:33 AM
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鼎峰地产 ? 在FB很红一下, 很多年轻人加入, 好像有加入"传销的概念" + 还有做到好象很多20几岁的年轻agents都买benz/bmw然后就利用名车拉很多年轻人加入组织.. 这些年轻人有没有地产经纪license的还是只是一昧的拉人进?
MLM 概念:
1-agent commission
2-agent recruitment commission
3-leader overriding potion
好奇的想问楼主.
你们应该是DF realty sdn bhd / DF group. 为何你的头象是 M-group?
关于这间公司的, 请参考:
http://www.investalks.com/forum/ ... hread&tid=29592 |
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楼主 |
发表于 3-1-2015 12:20 PM
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产业销售工作在我看来是最不需要应酬的。
就算有也是少数。
相反的传销，直销，保险。。 需要频密的应酬客户。
在我做了将近两年的经验来看。
除了一些投资者请我吃饭以外，就是一些开发商的饭局。
事实上请客户吃饭喝茶，对业绩而言并不会有太大的帮助。
毕竟购买产业是人生大事，不管是投资，自用 买产业一般上都会有一定的考量。比如：地点、交通、便利、社区、价格等。
只要符合买家的要求，成交不是难事。
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楼主 |
发表于 3-1-2015 12:37 PM
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在我看来你已经是投资者等级的人。
产业经纪不是你眼中的那杯茶。
需要成为投资者首要的条件是必须要有一个被动式的收入/已经有相当不错的生意正在经营 因而为你创造收入。
买产业的头期不是最大的难题，最重要的是银行认为你有这个偿还能力而批你的贷款。
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发表于 3-1-2015 01:03 PM
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是的，你说的没错。本公司正在转型专注做project，所以需要聘请大量的人力。
我们公司欢迎离校生/年轻人加入我们的团队。
公司的制度确实也融入了多层次的销售概念，原因是为了保住人才以及双赢的局面去经营。
有别于直销、传销， 新成员加入对我们而言是不能创造收入的。我们要的不是人头，要栽培正真的销售团队。
领导的工作是如何在短时间内把人才栽培出来。让他们能够创造财富的同时也为自己创造被动式的收入。
听一些前辈说，以前做产业经纪需要准备6个月的费用。原因是旧的制度没有人愿意教，教会新人就等同制造竞争。
但是以今天的制度而言，新人很多在1-3个月就成功掌握整个事业模式。加入1-2星期就成功开单的大有人在。
公司老板由先见之明，意识到将来企业的竞争就是人才的竞争。因此企业改革势在必行。
确实这个制度帮助了很多人，我也是当中的受惠者。
当然公司一定要有执照才能运作。产业经纪都必须上课以及向房地产局登记。
是DF Realty/ DF group 没错。
M-group 是我们公司高级经理创办的销售团队。
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发表于 3-1-2015 02:48 PM
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我還不算是。你老闆才是
重點是在於，賺了筆錢後的打算。
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发表于 3-1-2015 08:17 PM
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没经验于产业界也可以创业？ 鼎峰算是不错，报纸时常可以看到，我是很有兴趣去考取那个RAN执照，但是根据你 7楼来看，我觉得不适合我了。 |
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楼主 |
发表于 3-1-2015 11:58 PM
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经验是靠着实战累计的，有经验是好事，没经验我们会给予细心栽培。我们有系统化教学，短时间可以领悟这个销售流程。
REN执照是不需要考的，但是基本条件得上MIEA的一堂课。
能不能请你说明你在7楼看到什么？
谢~
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楼主 |
发表于 4-1-2015 12:05 AM
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感谢各位大大的留言，你们的留言对我获益良多。.gif) |
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发表于 4-1-2015 12:05 AM
来自手机
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wallence.chen 发表于 3-1-2015 11:58 PM
经验是靠着实战累计的，有经验是好事，没经验我们会给予细心栽培。我们有系统化教学，短时间可以领悟这个 ...
其实我有稍微的去了解，我不是很喜欢做，project，我会比较喜欢subsales |
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楼主 |
发表于 4-1-2015 01:53 AM
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本帖最后由 wallence.chen 于 4-1-2015 02:05 AM 编辑
哦，了解。
目前我，跟我的团队还是主要在sub-sales。但是我希望把一些project融入我的sub-sales工作里头。
比如我们公司目前大约有20个projects在跑着，我一般都会在我带客户看房的同时向业主介绍一些project。
确实看到很多同事卖了很多project。project是一块大蛋糕，绝对不能忽视。
毕竟鼎峰是靠sub-sales起家的，sub-sales算是事业的根。sub-sales当然依然会持续下去。
多了project项目算是给大家多一些选择，多一些销售项目。
至于做project / sub-sales 是自己决定的。
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发表于 4-1-2015 02:04 AM
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是的，目前已经在准备买下一间公寓作为投资用途。
我当初踏入产业其实就是想学习一些关于房产的知识。希望有朝一日能派上用场。
一转眼就快两年了。时间飞逝.gif)
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发表于 4-1-2015 04:14 AM
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发表于 4-1-2015 09:29 AM
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产业经纪不是创业，是打工。如果连这一个基本的概念都搞不清楚，永远不用期望创业。 |
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发表于 4-1-2015 11:21 AM
来自手机
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发表于 4-1-2015 11:21 AM
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楼主 |
发表于 4-1-2015 11:28 AM
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请你分享一下关于你对于创业的看法。
在你的眼中什么是创业？
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楼主 |
发表于 4-1-2015 11:32 AM
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对，给定钱了。
目前还是看好雪隆区的产业前景。所以没有这方面的顾虑。谢~
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