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关于房贷的GST
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想请问下，明年GST实行后，到底如何算房价+GST？
假设一间屋子卖100k，中GST就要给6k。那么若要想银行贷款106k，是不是又中6%？到最后消费者要给112K的价格来给一间100k的房子？ |
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发表于 26-12-2014 10:04 PM
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很简单罢了
你买 ＲＭ１００，０００ 房屋， １年后你卖 ＲＭ１５０，０００
ＲＭ１５０，０００ － ＲＭ１００，０００ ＝ＲＭ５０，０００
ＲＭ５０，０００ 是你的 ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＩＮ， 那么 ＧＳＴ 是抽你的ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＩＮ 罢了。
就是说 ＲＭ５０，０００ Ｘ ６％＝ ＲＭ３，０００ 给了啊鸡哥！ |
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楼主 |
发表于 26-12-2014 10:30 PM
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如果买新屋子，那么自己不是要付完整个屋子的6%？
我主要的问题是，加上贷款的话，会不会有重叠那个6%？ |
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发表于 27-12-2014 07:44 AM
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购买住宅单位不必付GST，商业单位就要。贷款不必付GST |
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楼主 |
发表于 27-12-2014 03:42 PM
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发表于 27-12-2014 04:57 PM
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本帖最后由 Madgenius 于 27-12-2014 09:10 AM 编辑
哈哈抱歉，看到 卖！
谢谢纠正
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发表于 30-12-2014 09:44 AM
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Capital gain 在五年内会中RPGT.. GST 6% 好像是中在 principle amount.. 听talk时好像是有讲过..不过不confirm.. |
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发表于 30-12-2014 09:48 AM
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贷款不用付 6%吧..这样会很蛋痛..因为都在charge着interest有年利..不可能在proccessing时再charge一个6%吧..
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发表于 30-12-2014 01:49 PM
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GST不GST的问题，有时候也傻傻分不清楚。
Attend GST Seminar，Speaker也给别人问到口哑哑。。。很多时候都只是答“还没有定案”。
第一年一定漏洞百出，第二年才慢慢成熟，第三年才系统化。。。 |
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发表于 31-12-2014 11:39 AM
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假设一间屋子卖100k，中GST就要给6k。那么若要想银行贷款106k，是不是又中6%？到最后消费者要给112K的价格来给一间100k的房子？
买住宅豁免GST，但买商业/工业的要给GST。
GST这个东西其实是个经济链，开发商从采购，运输，工程都要加上6%的GST。。。虽然说住宅我们最后买家是豁免GST的，但是你说开发商会那么笨自己吞那6%？？这些都是成本，生意人就把它加进价格呗。。。甚至更多！
难得又有一个好借口加价。。。就好象油价起，kopi也起两毛。。。油价起前kopi1块，现在1块2，那是20%。油价跌到烂价，你的kopi也不会再跌回1块的了。。。这就是生活，这就是社会。
简单来说，GST消费实施，我想大家的消费能力要再减少10%以上。 |
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发表于 31-12-2014 04:18 PM
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发表于 12-1-2015 04:22 PM
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发表于 14-1-2015 07:57 PM
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只要是住宅用途 -residential 都免GST。 不管是多少钱。 |
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发表于 18-1-2015 11:49 PM
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你的GST是government service tax 还是 government sales tax? |
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发表于 11-3-2015 11:22 PM
来自手机
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请问向银行借的房屋贷款有征收gst吗？我刚刚才向银行签了letter offer,我是买二手房屋的，应该会超过四月贷款才会出来。这样会中gst吗？ |
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发表于 11-3-2015 11:45 PM
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听过有人分享说commercial title的贷款会中GST。。。residential的不会。。。不过律师费，估价费等等的GST跑不了。
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发表于 16-3-2015 02:15 PM
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residential的不会中GST。。 可是现在新的屋子一般有带空调，家私和厨房柜的。。。这些家私家电都是要GST的
as at 2月中我去GST trainig, triner 说就算发展商购买这些家私家电是purchased in bulk with special price。。 但我们要付的GST是market value 的6% 。。就是说如果一个空调外边的价钱是1500就算发展商800就买到的,那你也就要给RM90的税。（1500@6% = 90）
当时我听见的时候我真提developer感到头痛。
我不知道现在是不是也这样。。。。
如果错了请改正 |
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