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KSL Residences @ Daya 的公寓卖多少钱？
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请问 KSL Residences @ Daya 的公寓卖多少钱？是不是天价？ 买来投资或出租，买不买的过？ |
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发表于 22-10-2014 10:57 PM
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发表于 22-10-2014 11:09 PM
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发表于 22-10-2014 11:09 PM
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发表于 22-10-2014 11:51 PM
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楼主 |
发表于 23-10-2014 11:15 AM
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发表于 23-10-2014 11:22 AM
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发表于 23-10-2014 11:23 AM
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发表于 23-10-2014 11:42 AM
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发表于 23-10-2014 04:51 PM
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最便宜都要500-800K 。 月供每个月2500-4000 . 你认为可以出租到这个价钱吗？ 新山有这样的市场？
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发表于 23-10-2014 11:57 PM
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我以前去问最便宜两百多钱，到现在还没卖完啊？好久了wor |
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发表于 11-11-2015 12:24 AM
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听产业经纪说，这是酒店式公寓，KSL 会100%回租，每个月可收至少RM2400 的租金，不怕租不出去。建成之前的房屋贷款利息还可以100%跟KSL claim 回，只需付RM2000 的订金。
各位大大怎么看？？ |
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发表于 12-11-2015 01:21 AM
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发表于 12-11-2015 06:28 AM
来自手机
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cejan 发表于 11-11-2015 12:24 AM
听产业经纪说，这是酒店式公寓，KSL 会100%回租，每个月可收至少RM2400 的租金，不怕租不出去。建成之前的 ...
Daya 建酒店?
还是一样的问题。谁会租? Target business travelers 还是leisure travelers? |
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发表于 12-11-2015 10:31 AM
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我也担心同样的问题，Agent 的说法是，建成后KSL 会跟屋主们回租，意思就是把我们买的单位当成酒店房间一样租出去，可以签一到两年的合同。至于租给谁就由KSL 自己去担心了，总之每个月KSL 有还我钱就是。
大大怎么看？？可靠不？
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发表于 12-11-2015 11:17 AM
来自手机
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cejan 发表于 12-11-2015 10:31 AM
我也担心同样的问题，Agent 的说法是，建成后KSL 会跟屋主们回租，意思就是把我们买的单位当成酒店房间一 ...
疑问 :
如果包赚为何KSL 不自己建自己租?
它肯定比你我有钱, 为何要你我的2500? |
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发表于 12-11-2015 11:33 AM
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KSL Residences 有4个tower，其中tower A 是KSL 自己的酒店，没有公开发售。
剩下3个tower 公开给 公众购买，买家可以自己住，也可以租给别人，或回租给KSL
现在酒店房间（5星级）的行情，一个晚上至少都要300-400. 假设一个月房间租出去有20天，20x300=6000
扣掉还给买家的2500，一个房间KSL 还能赚3500
各位认同不？？
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发表于 16-11-2015 12:20 PM
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还是一样的问题：
谁会住？Target 哪一类型的客人？
可以参考Prima Regency 的Silka。价位与客人类型。
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发表于 16-11-2015 12:39 PM
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有沒有想過兩年過後怎麼辦？
之前 THE SENAI也是有這樣的配套，甜頭在前頭，後頭自己保重！ |
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发表于 16-11-2015 01:58 PM
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+1 ..
guaranteed rental income 只不过是行销手法之一，如果只是贪图前面2年的租金收入而购买了产业，到头来亏的可能更多，除非你有其他打算。
新山出租的公寓很多，你先问问自己，你的公寓地点比别人的好吗？租金比别人便宜吗？如果答案是和别人的差不多，或者只优越一点点，租客为什么要付那么高的租金来租你的公寓呢？
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