2015年财政预算案-买卖合约及贷款合约印花税申请资格

秀气灵人

2015年财政预算案-印花税

国语版Syarat-syarat / Kelayakan-Permohonan Peremitan Duti Setem

1. Untuk membiayai satu unit harta kediaman sahaja yang tidak melebihi RM500,000.00

2. Pembeli tidak mempunyai harta kediaman yang lain pada tarikh perjanjian jual beliitu disempurnakan

3. Perjanjian jual beli bagi harta kediaman disempurnakan pada atau selepas 01.01.2015 tetapi tidak lewat daripada 31.12.2016

4. Tidak pernah memohon peremitan duti setem sebelum ini dan dibuat sekali sahaja

* Harta kediaman ertinya rumah, unit kondominium, pangsapuri atau rumah pangsa yang dibina sebagai suatu rumah kediaman
* Pembeli ertinya seorang pembeli atau pembeli bersama


例子1 ： A + B 买了符合以上规格的产业， 价格为480K.

买卖合约所需付的印花税为 ：

First 100K = 1 % = RM1,000.00                                                

Next 380K = 2 %= RM7,600.00                                                

Total                 =  RM8,600.00                                                

After peremitan  = RM8,600.00 - 50 % =RM4,300.00 , 节省了RM4,300.00

贷款合约所需付的印花税为

： RM432,000.00 x 0.005 = RM2,160.00
（90%为例）                          

After peremitan          = RM2,160.00 - 50 % = RM1,080.00, 节省了RM1,080.00

总节省 ： RM4,300.00+RM1,080.00=RM5,380.00

例子2 ：  A + B一起买了一间产业，价格为480K. A符合以上规格, 但B则不符合。

买卖合约所需付的印花税为 ：

First 100K = 1 % = RM1,000.00                                                

Next 380K = 2 % = RM7,600.00                                             

Total                     =  RM8,600.00

After peremitan  = RM8,600.00 - 25 % =RM6,450.00 , 节省了RM2,150.00

贷款合约所需付的印花税为 :

RM432,000.00 x 0.005 = RM2,160.00
（90%为例）                          

After peremitan          = RM2,160.00 - 25 % = RM1,620.00, 节省了RM540.00

总节省 ： RM2,150.00+RM540.00=RM2,690.00

明明明

呵呵呵，很久没有看到楼主在这版开贴了

wooyen

明明明 发表于 13-10-2014 10:22 AM
呵呵呵，很久没有看到楼主在这版开贴了

只会称赞,加点人气好不好?

秀气灵人

明明明 发表于 13-10-2014 10:22 AM
呵呵呵，很久没有看到楼主在这版开贴了

好像很多年了都没有开贴。 也很久没有来这里好好坐坐了。

秀气灵人

wooyen 发表于 13-10-2014 10:38 AM
只会称赞,加点人气好不好?

呵呵， 谢谢啦。

话说人气不能当饭吃pun. 哈哈。

Alucard31

不好意思，问一问， 这个印花税条款也只限于新婚及第一次购买房子的夫妇，对吗？ 如果是未婚人士呢？

wooyen

秀气灵人 发表于 13-10-2014 10:45 AM
呵呵， 谢谢啦。

话说人气不能当饭吃pun. 哈哈。

您酱热心助人
若小弟是板猪
早就颁最佳人气奖给您了

alienwong

看不懂他讲什么，我第一间买的时候没有享受到着５０％EXEMPTION，现在我要买第二间（还没有卖掉第一间），酱我还能享用这优惠吗？

lcheesin

我有疑问，如果我已经有了一间我公公直接转下我名字的屋子，我买第一间屋子的时候还能享有这个免50%印花税的优惠？

秀气灵人

alienwong 发表于 13-10-2014 11:24 AM
看不懂他讲什么，我第一间买的时候没有享受到着５０％EXEMPTION，现在我要买第二间（还没有卖掉第一间），酱 ...

看不懂也没办法了。 我相信这个是最精简的版本。

很多人只会说第一间产业 or first time buyer. 这个是不正确的。

秀气灵人

lcheesin 发表于 13-10-2014 11:52 AM
我有疑问，如果我已经有了一间我公公直接转下我名字的屋子，我买第一间屋子的时候还能享有这个免50%印花税的 ...

不行， 因为政府说明不可以同时有其它住宅产业才能申请。

秀气灵人

alienwong 发表于 13-10-2014 11:24 AM
看不懂他讲什么，我第一间买的时候没有享受到着５０％EXEMPTION，现在我要买第二间（还没有卖掉第一间），酱 ...

没有卖掉不行

2. Pembeli tidak mempunyai harta kediaman yang lain pada tarikh perjanjian jual beliitu disempurnakan

秀气灵人

Alucard31 发表于 13-10-2014 10:51 AM
不好意思，问一问， 这个印花税条款也只限于新婚及第一次购买房子的夫妇，对吗？ 如果是未婚人士呢？

不管买家是谁。 这个结婚，男女朋友的问题通常是银行要求的不是政府。

lcheesin

秀气灵人 发表于 13-10-2014 12:42 PM
不行， 因为政府说明不可以同时有其它住宅产业才能申请。

大大， 我那间是店屋来的，不是住宅产业，可以吗？

Alucard31

秀气灵人 发表于 13-10-2014 12:45 PM
不管买家是谁。 这个结婚，男女朋友的问题通常是银行要求的不是政府。

哦，谢谢你！那么还是要问发展商。 因为最近看中了一个500，000 以下的双层排楼， 所以迫切想要了解这个制度是何时实行， 在什么条件下才能扣50% 等等的细节

明明明

alienwong 发表于 13-10-2014 11:24 AM
看不懂他讲什么，我第一间买的时候没有享受到着５０％EXEMPTION，现在我要买第二间（还没有卖掉第一间），酱 ...

这个问题我有问过律师，是可以的。但是我们不知道50%的印花税折扣执行到什么时候

vernon26

秀气灵人 发表于 13-10-2014 12:42 PM
不行， 因为政府说明不可以同时有其它住宅产业才能申请。

你好, 如果是店屋的产业也是算进去的吗?