想购买拍卖产业, 却因各种因素而裹足不前?

epthor · 发表于 18-7-2014 10:40 AM

想购买拍卖产业, 却因各种因素而裹足不前?

别担心!
只要做了充分的准备
竞标法拍房产其实并不难

以下是大众对拍卖产业的疑问:

1. 为什么房产会被拍卖?
当贷款者无法按时缴付房贷的分期款项, 借贷机构如银行或金融公司将发出相关信件以催收款项。如果贷款者不能在限期内还清贷款, 借贷机构有权拍卖其产业。

2. 拍卖产业哪里找?
可透过报纸分类广告, 银行公告或网路上获知拍卖产业的资讯。如今, 网路上充斥各规模的房屋拍卖网站, 最好选择有商誉且风评颇好的大型网站。

Lelongtips.com 为一家由 2004 年经营至今的房产拍卖网站。
每日提供全马第一手拍卖产业资料, 至今已更新逾 300,000 则拍卖产业。

3. 可以进入房屋察看?
在没有得到许可下, 任何人不得擅自进入房屋。您可去到现场从外面勘察房屋的状况, 这对于评估该房子的价值有很大的帮助。另外, 也建议您向有关产业的管理处查明前业主是否拖欠任何债务。

若您不便亲自前往查询, 我们能提供一份详细的未缴帐务报表 (Outstanding Bill Report), 列明该产业的所欠帐务, 如: 水电费、排污费、管理&维修费用、门牌税及地税等等。

此外, 我们也能按照您的需要, 提供您该产业的市价调查报告 (Market Price Survey)。报告里将显示产业附近的房屋市价和租金价格, 让您更了解房屋行情以及精明投资。

4. 如果前业主不愿遷移怎么办?
假设有关住户态度恶劣并且不肯给予合作, 最好通过法庭申请庭令来驱赶住户。

5. 是否能以底价 (Reserve Price) 购得房屋?
如果拍卖日当天没有其他竞争者下标, 您就能自动得标, 以底价购得该产业。

想看更多？请浏览 www.lelongtips.com/blog/article/29/

本帖最后由 epthor 于 18-7-2014 09:47 PM 编辑

wintermelon · 发表于 21-7-2014 02:25 PM

谢谢分享！

epthor · 发表于 21-7-2014 03:49 PM

wintermelon 发表于 21-7-2014 02:25 PM
谢谢分享！

不用客气

独孤浪人 · 发表于 21-7-2014 04:48 PM

谢谢分享。
不建议买家抱着以底价购买的心态，不然会失望而归

epthor · 发表于 22-7-2014 09:58 AM

独孤浪人发表于 21-7-2014 04:48 PM
谢谢分享。
不建议买家抱着以底价购买的心态，不然会失望而归

不用客气

但我看到有些屋子真的是以低价买成的，但是还是要看地区啦

choco0811 · 发表于 23-7-2014 09:45 AM

谢谢分享~~