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（吉隆坡10日訊）分析員指出，隨著隔夜政策利率調升25個基點，將對房屋貸款每月供款帶來3%影響，若9月再升息25基點，令全年升幅達到50個基點，則對每月供款的衝擊將高達6%。
以現有房貸利率（基準借貸率（BLR）－2.4%）來看，每月3千令吉供款僅可負擔價值68萬1千令吉的產業，但升息25個基點將削弱可負擔能力2.92%至66萬2千令吉，一旦升息幅度達到50個基點，民眾的可負擔能力將減少5.71%。 豐隆研究說，雖然今年伊始貸款申請呈現上揚趨勢，但相信隨著銀行調整BLR，整個趨勢可能有所冷卻。 “基於憂慮產業可負擔能力下調，以及工程融資成本增長，我們普遍預見升息對產業領域短期將帶來負面衝擊。” 豐隆研究表示，隨著發展商取消發展商承擔利息計劃（DIBS）等系列津貼，預見國行升息將使買氣低迷情況進一步延長，因此維持產業領域“中和”評級不變，其中涉足增長區域的大眾市場業者將能更好的應對升息後帶來的種種挑戰。 興業研究也認為，經升息25基點後，房貸額約是每月需多交3%的供款。 “以50萬與100萬房價和30年供期計，每月增加的攤還額為65.88令吉和131.76令吉；150萬與200萬令吉房價分別需多繳197.64和263.52令吉。” 9月料另一輪升息
下半年共調0.50% 國行屢屢警惕“金融失衡”風險，經濟學家認為，家庭債務和產業相關風險最高，相信國行將會“息”事寧人，在下半年共升息0.50%，意即國行在今日調升0.25%後，在9月份議息時還會有另一輪升息行動。 馬銀行研究表示，國行鮮少在貨幣政策公告中使用“金融失衡”這樣強烈的字眼，而每次相關字眼出現都是升息的前兆，而5月時甚至出現“未來，貨幣政策寬鬆度可能需要調整”的字句，更令市場升息的聲浪大大增溫。  （星洲日報）
车贷也会收影响，长期下来可不是一笔小数目。
本帖最后由 光雨 于 11-7-2014 12:45 PM 编辑
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发表于 11-7-2014 12:44 PM
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