赶租客

kcman

如果房客不交房租费，给了deadline那天房客不愿走可以搬他们的东西吗？
我们没有签合约。

炫太郎

割断他的电和水就可以了

AhH00ng

最好不要, 找大锁锁住它~ 然后报警还是出律师信, 不是很清楚~
如果你动他的东西, 他报警说你偷了他东西, 那你就.....

觉心

赞成锁房间。

大小強

之前看過報章上有律師講不能鎖門
如果有人在裡面可能搞出人命（火災或緊急事件）
硬闖進取丟東西也不能
他可以反告你偷東西（但是你們之間沒有租借合約就不清楚）
那時你就la屎上身

正確做法好像只能報警>拿庭令>驅客

alp

即使有租约，房客耍赖，房东也只能如楼上大小强说的依据正当途径来解决问题。
没租约的情况就不清楚了... 但开租金收据让对方签收是基本的吧？！（至少还有单据证明）
如果电费水费是你名下，断电断水或许是最有效的方法。（个人不懂是否合法）
不嫌麻烦的话，还是咨询律师吧。

克里斯

發現星洲日報這篇新聞
樓主可以參考：


http://property.sinchew.com.my/node/2147

實力產業經紀公司總裁陳建業指出，儘管這名讀者的父母沒有和租客簽署租約，不過，不能擅自封店，畢竟店內的家具、貨品或其他東西都屬於租戶的。
假設面臨租戶不交租又不搬走的問題，我們還是要按照程序辦事，在領取法庭發出的拍賣庭令後，由法庭的官員陪同進屋點貨，請人顧好該批貨源，等待擺上拍賣桌。
在公開市場拍賣，可以取得最公平的結果，不會出現賣給自己人、拉低價格的爭議。拍賣所得可以用來抵消租戶所拖欠的租金、所需的費用。即使是不夠，有些人還是在所不惜，避免店屋被長時間鎖住，自己要用或出租都成問題。
如果不按正規程序行事，擔心租戶回過頭來說我們擅自打開店屋大門，取走他們的貴重東西，或者他也可以說租期仍未期滿，他並沒有不想要繼續租有關店屋的問題，諸如此類舉出一堆對他們有利的理由。（星洲日報／投資致富‧產業問診）

克里斯

之前看過的例子是，報警--》拿庭令---》給予租客一段寬限期要求他搬走
我看到的case是即使拿到驅逐令但租客還是賴死
結果需要動用警力

建議樓主盡量找合法途徑來解決問題

舞猫猫

保护屋主这方面的法令太弱了

alp

克里斯 发表于 27-6-2014 10:24 AM
之前看過的例子是，報警--》拿庭令---》給予租客一段寬限期要求他搬走
我看到的case是即使拿到驅逐令但租客 ...

对，租给人时还真的要看是租给怎样的人。
只要出租，就有风险。
只是很多人不了解，以为产业属于自己的就有任何权力，要干什么都行。

克里斯

alp 发表于 27-6-2014 11:04 AM
对，租给人时还真的要看是租给怎样的人。
只要出租，就有风险。
只是很多人不了解，以为产业属于自己的 ...

最好就是在出租前雙方簽好合約，同時屋主也應該在自己能力範圍內篩選租客

alp

克里斯 发表于 27-6-2014 11:29 AM
最好就是在出租前雙方簽好合約，同時屋主也應該在自己能力範圍內篩選租客

现在问题就是，即使有租约，租客耍赖，业主也要费一番周折才能解决事情。唉...

kcman

已经解决，租客自己给notice然后玩MIA搬走,损失两条电视流动天线。