买几间flat楼或apartment来出租，大家觉得好吗？

pangyinyin

最近朋友给我一个lobang，他带我去看几座flat楼，满近kl范围，附近有pasar和几间有名的hypermarket，朋友向我保证可以租得出，因为这里附近有很多就业机会，租金大约是一个月有RM500-RM650之间，一间才卖我RM6XXXX
我朋友建议我买两三间来出租，如果我以后如果没有做工，至少有Extra千多马币的收入。其实我也想买有地的，可是看到价钱好像很贵，就算买了再卖出去也赚不多，而且有地的未必租的出去。现在我只要付RM18XXXX就有三间flat，说真的比RM300000多千又要付maintenance fee的condo便宜很多，不用供到这么辛苦。而且离我家又近，可以随时去收租

1）请问大家对我这样的想法好吗？
2）如果租出去会有什么坏处？

谢谢

ahdar

以前也是从这样开始的。没能力就买便宜的然候出租。几年候卖掉得到买大间一点的头期。
但要注意便宜的租金租客很大可能没那么准时给租金或甚至玩也

strikeaegis

楼主，你三间flat打算付现金？
flat买卖有它的限制，必须是个人月收入RM3k以下，首间房产才能买。
顾名思义就是给收入不高的人买来住的。

正常管道应该是没办法一下子让你买三个flat单位，
有没有其他大大可以说明有什么方法可以做到？

pangyinyin

ahdar 发表于 11-5-2014 08:54 PM
以前也是从这样开始的。没能力就买便宜的然候出租。几年候卖掉得到买大间一点的头期。
但要注意便宜的租金 ...

那又不会不准时交租金，我爸爸其实有买一间flat在那边，租给外劳，那边工作都很稳定，PASAR开了很多年了，那边外劳都做满久和很准时交租金，谢谢关心和提醒
前辈你以前也是买便宜的出租吗？感觉你现在应该已经换到大屋子了吧，好羡慕你

舞猫猫

什么fair楼

pangyinyin

strikeaegis 发表于 11-5-2014 08:58 PM
楼主，你三间flat打算付现金？
flat买卖有它的限制，必须是个人月收入RM3k以下，首间房产才能买。
顾名思 ...

我打算头一间可能用现金，其他付头期分期付款，反正RM100000一个月也不用付很多，还有租金可以COVER
原来有这样的限制，我朋友没和我说明，得空我回KL时问看我朋友
我觉得应该不是头一间可以买，因为我朋友已经有两间有地屋子先，然后再买flat也可以没有问题，不过这是两年前的事，现在LAW有没改不大清楚

六脉神剑

舞猫猫 发表于 11-5-2014 09:08 PM
什么fair楼

可以拿来做FAIR的楼，叫做FAIR楼....

pangyinyin

舞猫猫 发表于 11-5-2014 09:08 PM
什么fair楼

就是便宜的那种flat楼，没办法，我父母和我朋友不要我供的辛苦，没钱买有地便买flat楼先

魔羯王子

楼主要买的 flat 的价钱便宜下
在 KL 的 flat 都要 190 千, 靠近 lrt station 附近的 flat

舞猫猫

六脉神剑 发表于 11-5-2014 09:12 PM
可以拿来做FAIR的楼，叫做FAIR楼....

有这样的楼     

舞猫猫

pangyinyin 发表于 11-5-2014 09:13 PM
就是便宜的那种FAIR楼，没办法，我父母和我朋友不要我供的辛苦，没钱买有地便买FAIR楼先

你是指组屋吧，是flat楼
不可能买三间的喔。。。

pangyinyin

舞猫猫 发表于 11-5-2014 09:08 PM
什么fair楼

哈哈哈，原来是我写错字，对不起
我现在马上改

六脉神剑

你买三间Flat，一共计算210K，如果一间70K。
租金650，三间就是1950。

1950 x 三年就70200再加Flat的价值。

Landed的三年，肯定超过这个价值。

六脉神剑

舞猫猫 发表于 11-5-2014 09:13 PM
有这样的楼

有，以后我自己买地来起，哈哈

pangyinyin

六脉神剑 发表于 11-5-2014 09:18 PM
你买三间Flat，一共计算210K，如果一间70K。
租金650，三间就是1950。

可是现在的landed还会再起吗？已经起到那么贵了，而且我听说有很多人供不起屋子loan也难借不是吗？

六脉神剑

pangyinyin 发表于 11-5-2014 09:22 PM
可是现在的landed还会再起吗？已经起到那么贵了，而且我听说有很多人供不起屋子loan也难借不是吗？{:what ...

Loan不难借，只看有没有资格借。
是起到很贵，但贵有贵的市场。
法拉利一辆200万，还不是一样有人买。
一副名画，拍卖几百万开始，还不是上到千万。
你认为值得就可以了。

digidigi

1）算回酬当然是不错，不过你要注意flat几乎没有什么增值潜能，然后以后会很难卖。
2）可能很难收租，因为租客收入原本就不太好。

wooyen

六脉神剑 发表于 11-5-2014 09:33 PM
Loan不难借，只看有没有资格借。
是起到很贵，但贵有贵的市场。
法拉利一辆200万，还不是一样有人买。
...

浆开心,令尊的房贷搞定鸟?

六脉神剑

wooyen 发表于 11-5-2014 09:47 PM
浆开心,令尊的房贷搞定鸟?

听他说可以搞定，应该啦，哈哈。

pangyinyin

六脉神剑 发表于 11-5-2014 09:33 PM
Loan不难借，只看有没有资格借。
是起到很贵，但贵有贵的市场。
法拉利一辆200万，还不是一样有人买。
...

你说的对是有人买，可是我觉得这世界上的有钱人有多少个，有多少个是有资格的人。。。
而且最近我看到很多马来西亚经济好像不大好