不要买Andaman任何产业！！！

潘君亮

之前买了Andaman在USJ1一个产业，签下租给SEGI学生的配套，五年租约结束后，发现Management office只会拿钱完全没有做事，公寓完全没有保养，不够十年的楼龄看起来竟然像二十年的老楼，这还不打紧，好不容易卖出去，交了key后，买主律师竟然向我追讨car stickers，如果不交还的话，要罚rm200，后来我把car stickers交还给Management office，以为事件已经解决了，可是过了不久，买主律师却又继续向我追讨rm200，因为买主先前交了罚金m200，虽然我有退还Management office，但对方却说太迟了，因为我应该在交key时也要交出ar stickers，问题是我根本就不知道car stickers在交keys时也要交出来，因为Management office在当初交car stickers给我时也没说将来ar stickers一定要退还，现在我不知道究竟是律师还是Management office想吃钱，真是欺人太甚了，结果我对他们说如果要打官司的话就放马过来吧，请问如果你们是我的话会如何处理呢？

西边小屋

沒記錯的話，一般的S&P上有寫到，需要交出parking sticker

潘君亮

西边小屋 发表于 23-4-2014 10:49 PM
沒記錯的話，一般的S&P上有寫到，需要交出parking sticker

就算S&P有写，我将key交给我律师时，她也没向我要car stickers，这不是律师的职责吗？要赔也是她赔，证明她只会收钱，没帮我看S&P！那当初为何他们一直向我追讨car stickers，待我交还了，他们还继续追讨，他们分明就是要钱而不是要car stickers！

Vacant Possession (keys) and whatever items in order to have access to the parcel (house) and the respective car park. 如果没明言，普通人只会想到access card，谁会想到car stickers?

阿公

潘君亮 发表于 23-4-2014 11:00 PM
就算S&有写，我将key交给我律师时，她也没向我要car stickers，这不是律师的职责吗？要赔也是她赔，证明 ...

如果按照snp里面写的，你没有交还car sticker的确是你的责任...
问题出在你的律师身上，并没有提醒你把car sticker也一并交还...要求他扣律师费吧~~~
p/s:俺不是律师~~~

潘君亮

阿公 发表于 24-4-2014 10:42 AM
如果按照snp里面写的，你没有交还car sticker的确是你的责任...
问题出在你的律师身上，并没有提醒你把c ...

对哦，她根本就是当我水鱼，當初我卖屋时，他們還charge我多两千块，完全没discount, 所以我现在希望将事情闹大，向法官要求律师负赔偿责任，现在其实最不想打官司的是他们罢了，拼命向买主律师拖延时间，我根本没有这样要求，只想尽快解决问题，不过我发现好像并非全部律师都知道提醒car stickers这回事。

阿公

潘君亮 发表于 24-4-2014 10:53 AM
对哦，她根本就是当我水鱼，當初我卖屋时，他們還charge我多两千块，完全没discount, 所以我现在希望将事 ...

怎么charge你多2千块？这个我倒是很好奇~~~
闹大来做，你也未必着数...人家有律师楼也会避免名誉受损的...
其实你的condo management也很鸟，car sticker这种东西也要charge 200，那么弄不见access card岂不是要2000？？

潘君亮

阿公 发表于 24-4-2014 11:00 AM
怎么charge你多2千块？这个我倒是很好奇~~~
闹大来做，你也未必着数...人家有律师楼也会避免名誉受损的. ...

你说我现在不动声色，到上庭后才要求律师赔偿，让他们事前完全没心理准备，不知可以吗？我的房子卖400k，他们就charge我将近五千块律师费，我听说其实有discount的话，只要两千多就可以了。
Manangement office根本就没做事，只懂得收钱，我有两个parking lot，一个car sticker就RM100，他们现在根本就是随便开价，你认为如果这场官司输了，法官会罚RM200那么多吗？

阿公

潘君亮 发表于 24-4-2014 11:10 AM
你说我现在不动声色，到上庭后才要求律师赔偿，让他们事前完全没心理准备，不知可以吗？我的房子卖400k， ...

这个我不懂，我不是律师吖~~~
这个好像有公价的，不好听说句，跟你有亲咩什么都要折扣给你？律师工会网站不知道有没有相关价格~~~
等有法律知识的其他大大来回复你了~~~

潘君亮

阿公 发表于 24-4-2014 11:20 AM
这个我不懂，我不是律师吖~~~
这个好像有公价的，不好听说句，跟你有亲咩什么都要折扣给你？律师工会网站 ...

我问过身边的人，他们个个都说律师费很贵，这件事我也向我的律师反映了，谁知她却跟我说外面律师discount是犯法的，照真正规矩是完全不能discount，既然他们收我那么多钱，反而没尽到律师责任，我还会那么笨吗？

潘君亮

小小棋手 发表于 24-4-2014 12:04 PM
你好。
这能说你遇到不好的事了.不过既然写在合约里面，就你需要付起这个责任了。银行或律师他们可以不通知 ...

我当初就是希望不会出问题才坚持不跟买主用同一个律师，不过现在看来反而用同一个律师更便宜和没那么麻烦，总之我尊重裁判庭判决，就算官司输了，我不认为为了两张纸会罚RM200那么重，有时想不知是不是人善被人欺，一些屋主卖房子没交maintance fee，Indah water都可以相安无事，我现在交还了car stickers还那么麻烦，早知完全不理会算了，反正又不是欠政府钱，他们蛇鼠一窝，全都是他们说了算。

潘君亮

小小棋手 发表于 24-4-2014 12:22 PM
RM200? 给了他吧。如果叫到律师那边来就更麻烦了。 费用更大。

个人意见啦。。。

我没亲口叫律师拿出来，我打算在庭上告诉法官律师没尽提醒我的责任，并不是我故意不交，让法官去决定究竟是谁的责任，如果律师一开始有给我discount的话，我还可以不追究，可是一想到她一开始就当我是水鱼，我这口气真的咽不下去。我的朋友还叫我根本不用理会，他们拿我没办法。

潘君亮

小小棋手 发表于 24-4-2014 12:40 PM
既然你做出了决定，那么就先跟你的律师讨论吧。

看起来，对你的条件也许不利吧。 看着办吧

如果真的条件不利，我或许选择完全不理会，我真不明白为何一些公寓完全不用退还car sticker，一些公寓却要？全都是他们说了算！

小小棋手

你看着办吧。。法律的东西我不在行。。哈哈

haryewkun

潘君亮 发表于 24-4-2014 11:26 AM
我问过身边的人，他们个个都说律师费很贵，这件事我也向我的律师反映了，谁知她却跟我说外面律师discount ...

律师 discount 的确是违法的，但实际上一般上都有30%~50% discount 的。

我的房子卖400k，他们就charge我将近五千块律师费，我听说其实有discount的话，只要两千多就可以了。

一般上卖家不是几百到一千而已吗……

kaffa_seng

两百块上法庭，如果赢了没东西，如果输了过堂费也不是这个数目吧？

是我不用鸟律师渐渐给他忘记，钱你也拿了，东西也交齐了，互不相欠，只欠200块，应该没人会浪费这个人力物力去告这两百块吧，也不至于能弄你黑名单破产~

潘君亮

无论如何，谢谢意见。幸好我投资时还有8%的回酬，不过听说那里的租金现在一直在跌，以后我无论如何都不会买Andaman的产业，售后服务真的很差。

chyAu

不用理他的啦，为什么买主傻傻要先交两百？他应该先向你拿car sticker。

q

给钱
然后投诉bar council
Cc给所有同行律师楼

JC1314

USJ 1 从来都不在考虑范围那里太塞车了！

alpinev18

CASA SUBANG ?

去了几次, 看了手工, 直接没胃口.