关于拍卖房屋，银行罚利息！！！

mikeng

请各位专业的法律人士们给于专业的意见及帮帮我。

我在22/10/2013购买了一间拍卖的公寓(转名手续必须90天完成)。拍卖成功后，我就找了一间律师行做转名手续(MOT)。不料我的律师说到Proclamationof Sale (POS)里的条款对我很不公平，所以就重新写了一份新的买卖合约(SNP)寄给及要求拍卖银行签署。

在这等待的期间，我也咨询过房屋经纪及一些做过类似拍卖案子的人，他们都说拍卖不可能重新写一份买卖合约给银行签署的，而且银行根本不可能接受。我也对我的律师说。不过他没有听而且说不要怀疑他的专业。

很快的，90天过去了，银行通知信收到及拒绝了。此外，银行要罚我RM6XXX.00的延长期(90天)利息(日期到9/4/2014)。由于需要做doubletransfer (developer to bank; bank to me),现在developer to bank 的MOT都还没完成，另外90天的延长期又要在申请及罚款(RM6XXX.00), 总共 RM13,XXX.00利息。

现在，我的律师说由于银行延迟导致；银行又说我的律师做错手续导致的。罚款不可以不缴付。

直到刚才跟我的律师通电话，最坏的情况他叫我缴付利息。

Q1) 我可以如何是好？他们的错，利息我要负责吗？

Q2) 这个案子谁的错？我可以通过什么管道来争取我的权益？

Q3) 我已跟我的律师谈过，他不肯负责任。我也问过银行，利息没有得豁免。如果是我的律师错的话，我可以告他吗？程序是怎样的？

再一次，希望各位专业的法律人士们给于专业的意见及帮帮我或有谁可以介绍帮我settle这案子，万分感激

mikeng

请帮忙。紧急。谢谢

mikeng

怎么没有人伸出暖手？

mikeng

我可以到这个部门寻求协助吗？
http://www.malaysianbar.org.my/contact/complaints/

ecrovid

Q1) 我可以如何是好？他们的错，利息我要负责吗？

建议你向律师工会投诉,单凭你说的话，问题在于律师那里，他必须负责。

Q2) 这个案子谁的错？我可以通过什么管道来争取我的权益？

如上

Q3) 我已跟我的律师谈过，他不肯负责任。我也问过银行，利息没有得豁免。如果是我的律师错的话，我可以告他吗？程序是怎样的？

律师工会或另请律师告他。

mikeng

终于有人给于我意见，万分感激。

我现在的情况必须在9/4/2014之前偿还RM6XXX.00,不然的话我10%的头期将被充公。还有，我必须靠那扑街律师再延长另外90天，换句话说我又要给多一次Rm6XXX.00,共RM13,XXX.00。现在他的态度爱理不理；打电话给他又说很忙....

您的意思是说我的律师问题吧？没有人会重写新的SNP要求拍卖银行签署吧？ 那扑街律师说是银行拖延导致的，不肯负责任。

我也决定去投诉他，但投诉之前我应确定是那扑街律师的问题？ 投诉期间我必须先缴付那利息先？ 投诉成功后，我是否应该得到我先前所缴付的。

请各位朋友们给我多一些意见，最好是可以介绍我好的律师把我解决这事件，我超困扰的

谢谢

mikeng

昨天通过另一位律师查问我的案子说道，我的案子大概需要9个月到2年来完成转名手续及全部程序，提议我如下：

1） 放弃10头期 (RMXX,000.00)

2） 把余款全部付清 （RMXXX,XXX.00)

选择一： 除了亏了10%头期外，还要付清所有律师费及利息等等。

选择二：我需要短时间凑到（RMXXX,XXX.00)，但不知道全部程序需要费多久才完成。全数还清，不知道中间会否再隐藏什么的，到头来亏更多。

请各位朋友们给我多一些意见，最好是可以介绍我好的律师把我解决这事件，我超困扰的

谢谢

mikeng

如果真的如那律师所说的需要9个月至2年来做手续的话，那银行发出的必须90天完成的条款以不是好像哄您入局？我要如何是好？