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柔佛东部走廊好, 还是依斯干达特区好 ?
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柔佛东部走廊好, 还是依斯干达特区好 ?
http://myjasonwong5e.blogspot.com/2014/02/blog-post_25.html
如果是昨天, 我会说依斯干达特区好. 但今天, 我会说柔佛东部走廊好.
第一, 东部走廊的潜能有待被发掲, 上升的空间大, 下掉的风险小. 依斯干达特区的潜能基本上已经被发掲或者被超发掲, 上升的空间小, 下掉的风险大.
第二, 东部走廊的定位正确, 是天然, 自然定位. 东部走廊是边佳兰以北, 哥打丁宜以南, 乌鲁地南以东, 迪沙鲁以西, 处于四发展区的心脏地带. 依斯干达特区的定位错误. 柔南绝对不是深圳, 新加坡也绝对不是香港. 深圳起点是小渔村, 所以香港养的起. 柔南起点已经是个城市, 新加坡根本就养不起. 香港看中深圳背后的中国腹地, 新加坡看中柔南低廉的土地成本. 中国腹地还在, 柔南的土地成本却开始飞涨. 香港有创业精神, 新加坡没有. 香港和深圳同属一国, 互补性高. 柔南和新加坡是国与国关系, 变化大, 竞争高.
第三, 东部走廊的发展刚开始, 优惠多. 依斯干达特区的发展已经来到顶峰, 市场被扭曲, 有权有势的任意改写游戏规则.
第四, 东部走廊的土地成本尚低, 当你化百万买 ( Exclusive ) 独家特色的房子, 你得到的是真正的独家特色. 现在, 依斯干达特区的最优质地段, 一亩三千万. 当你化百万买 ( Exclusive ) 独家特色的房子, 你得到的是五百, 一千个邻居.
第五, 每一个大发展, 都有一个中心点. 东部走廊的中心点就在 Bandar Penawar. 依斯干达特区, 发展到今天, 还是找不到一个中心点 |
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发表于 25-2-2014 11:31 AM
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已经洗湿一个头，你还要洗湿另外一个？
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你好坏……
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本帖最后由 牛牛好累 于 25-2-2014 11:34 AM 编辑
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发表于 26-2-2014 08:38 AM
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还有分什么东西南北的啊？？？？
这么奇怪的？？？？ |
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发表于 26-2-2014 09:23 AM
来自手机
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发表于 26-2-2014 10:00 AM
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看到这五点，我笑了，鬼话连篇。现在才正月，七月还很远呢... ... |
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发表于 26-2-2014 10:44 AM
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都不好
搬去加影最好
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发表于 26-2-2014 11:00 AM
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国油唱独角戏，
但是还是要。。。
首季无法决定投资 国油RAPID料再展延 2014-02-25 12:03
（吉隆坡24日讯）鉴于无法在今年首季作出最终投资决定（FID），国油（Petronas）旗下炼油与石油化工综合发展计划（RAPID）的竣工期料再一次展延。 《The Edge》财经日报引述消息报道，价值600亿令吉的RAPID项目料进一步展延，因最终投资决定极有可能无法在3月获批。 而国油也需将承担总值40亿令吉的沉没成本（Sunk Cost）。 消息人士补充，边佳兰引发的社会问题仍未得到解决，也是导致项目延迟的原因。 “当地的一些渔民仍在抗议，且不愿意搬迁，因该地能够给予他们更好的渔获量。” 另外，动用到当地回教徒及华人墓地，导致需要搬迁墓地也是边佳兰居民极力反对的原因。 最终投资决定理应在2013年中旬获批。 国油已将项目的竣工期限从2016年杪，延至2017年初。 国油总裁丹斯里三苏阿兹哈曾披露，假设RAPID最迟可在2017年开始营运，则可从石化领域的上升周期中受惠。 倘若错失此良机，国油则需等待下一波上升周期，这或会是10年以后。 大马研究分析员对此并不感到意外，因国油所推出的上游项目及其他国际油气公司，皆因为工程的复杂性和成本上升面临展延。 一旦最终投资决定达成，分析员相信该项目颁发将陆续而来，因国油已向承包商及供应商询问设施、零件及土木工程的价格。
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发表于 26-2-2014 02:43 PM
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发表于 26-2-2014 05:28 PM
来自手机
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发表于 27-2-2014 11:19 AM
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A区terbau larkin 到波底很多工程都在如火如茶在进行着啊！
B区也是很多啊。 |
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发表于 27-2-2014 12:46 PM
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楼主，东部走廊都是以工业为重，尤其是化工业，你去问只要是有钱的本地人，都不会买那边的屋子住的 |
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发表于 27-2-2014 01:00 PM
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所谓东部走廊是指" 边加兰石化区"那一带(含Desaru)。。
不是指" 伊斯干达的东区(Terbau， Larkin)"
两样东西不能混在一起。。
平心而论投资房产，
二选一，
伊斯干达或 东部走廊，
我选伊斯干达 ！！ |
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发表于 10-3-2014 01:58 PM
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mchen3389 发表于 27-2-2014 01:00 PM 
所谓东部走廊是指" 边加兰石化区"那一带(含Desaru)。。
不是指" 伊斯干达的东区(Terbau， Larkin)"
两样东 ...
其实很多人对iskandar project一知半解。
其实整个Johor最南部都划入iskandar区里面。所以不管nusajaya, tebrau, pasir gudang, kulai等等等等都是在iskandar区里。
很多把nusajaya区叫做iskandar区其实是错误的。
而nusajaya包括JBCC等的五个区，是叫做iskandar的五个旗舰区(Zone A, B, C, D, E)。简单来说iskandar区范围虽大。可是不是每一个地方都是重点发展区。
即使tebrau/larkin等也不能算是A区，因为A区只是JB City Centre (包括Danga Bay)
What is Iskandar Malaysia (Iskandar)? Iskandar is the new southern development corridor in Johor that has been identified as one of the catalyst developments to spur the growth of the Malaysian economy.
Iskandar covers 221,634 hectares (2,217 sq km) of land area within the southern-most part of Johor. The development region encompasses an area of about 3 times the size of Singapore and 2 times the size of Hong Kong. Iskandar covers the entire district of Johor Bahru (including the island within the district), Mukim Jeram Batu, Mukim Sungai Karang, Mukim Serkat and Kukup Island in Mukim Ayer Masin, all within the district of Pontian.
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发表于 10-3-2014 02:10 PM
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hyee0809 发表于 27-2-2014 11:19 AM
A区terbau larkin 到波底很多工程都在如火如茶在进行着啊！
B区也是很多啊。
tebrau/larkin都不算是A区。Flasgship A区只是JB City Center.
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发表于 10-3-2014 02:48 PM
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