房产经纪2个月了没开到单................

jgsx

小弟加入了某间房地产公司两个多月了，从事副业经纪，可是到现在为止未开到一张单，起初对这行业满怀期望，可是现在却有点的失落..............

condomx

如果那么容易找吃,通街就是宝马平治了

Andy66888

要開單，看你要吃大單還是小單。如果你好像其它的agent這麼選吃，聽吃屎啦，現在行情。
如果你要開單，勤力點，幫我找找freehold 的，地點kepong Desa aman , budget 不超過250k apartment , 我幫你開單啦。

condomx

Andy66888 发表于 23-2-2014 02:06 PM
要開單，看你要吃大單還是小單。如果你好像其它的agent這麼選吃，聽吃屎啦，現在行情。
如果你要開單，勤力 ...

不是一百万方尺的购物中心,你andy哥会看在眼里?

elton1984

其实地产经纪不是很多人想象中那么容易做，虽然komisen 不错。但是当中的苦头谁会懂!

orange_lobster

很多agency为了拉下线，都说房地产中介业务很容易赚钱。（上了岸的话，这是事实）

一般agent入行到收到第一笔佣金，用时6-9个月。不排除有些人特别好运，可能一个月内就做到业务。

这是非常正常的。

agent的难题有几个，
一，一开始，中介收入只有3%佣金的50%，甚至更少，比如有些agency以为自己的牌子很亮，只给40%。
二，新屋的销售基本被几个大ka把持，新手连汤水都没有得喝。基本上只能做sub-sale和出租市场。
sub-sale的难题是，一个屋子挂价1百万，valuation 只有800k。有些人有心买，但是loan不过关。
出租市场，只有一个月佣金，油水比较少。
三，自己想要接commission只有2%的单位来做，但是agency说弄坏行情不给，很影响自己的竞争力。

解决方案基本看个人，没有什么特效药。

Andy66888

condomx 发表于 23-2-2014 02:20 PM
不是一百万方尺的购物中心,你andy哥会看在眼里?

我已經出售我全部產業，套現，全部給去山西起學校，唉，我太有善心啦，屋，就算是一百萬方尺，也最舒服的是那張床。

condomx

Andy66888 发表于 23-2-2014 02:36 PM
我已經出售我全部產業，套現，全部給去山西起學校，唉，我太有善心啦，屋，就算是一百萬方尺，也最舒服的 ...

哈哈,卖掉了可以去买这间

www.youtube.com/watch?v=oegFa-0NVZ0

condomx

orange_lobster 发表于 23-2-2014 02:35 PM
很多agency为了拉下线，都说房地产中介业务很容易赚钱。（上了岸的话，这是事实）

一般agent入行到收到第 ...

老大又在袋钱入别人的口袋了

elton1984

基本上这个世界上有几多人肯将自己的饭碗拿来跟下线分一杯羹呢？讲到尾都是钱在作怪。内幕，客户，消息都会经过 filter 才下到 下线。 时间已经有了误差，subsales 和 出租的话看运气的咯

condomx

elton1984 发表于 23-2-2014 02:44 PM
基本上这个世界上有几多人肯将自己的饭碗拿来跟下线分一杯羹呢？讲到尾都是钱在作怪。内幕，客户，消息都会 ...

跟下线分享的都是次货,上等货自己吃掉或给好客户了

舞猫猫

你真的以为这么容易做咩。。。

kookk

能力问题吧。没得怪。

c.joe

看到这样的贴我就气....
我已经联络几个Agent了，就是说卖了，给burget帮我找之类的

JohnScofield

原來是個人問題。。。
我還以為什麼大事。。。

elton1984

condomx 发表于 23-2-2014 02:53 PM
跟下线分享的都是次货,上等货自己吃掉或给好客户了

这是肯定的咯，不然分了给人。自己吃什么？ 哈哈
世界很现实的

爱一个人

通常我打电话去问的agent都没手尾了，我想买，但没人会回复我了。应该是很有钱了，不想赚钱。

ITAO

又多一个上车了的水鱼...

你懂的   

thsy1127

做agent 要有很好的联络网.
有话老实说

有一次,菜鸟问agent ...竟然问三个问题没有一个是认真回答的还想敷衍了事!!!!
...要买屋agent竟然迟到一个半钟还要我傻傻在那边等!
借口说在附近...十公里的距离要一个半钟???

condomx

thsy1127 发表于 23-2-2014 07:55 PM
做agent 要有很好的联络网.
有话老实说

连T大的2m deal都不看在眼里?