伊斯干達特區 : 不生金蛋的鹅

glokaltower

伊斯干達特區 : 不生金蛋的鹅

http://myjasonwong5e.blogspot.com/2014/02/blog-post_4.html

要说伊斯干達特區是鹅, 那是没有错, 它被喂的又肥又饱. 要说伊斯干達特區是天鹅, 也是没有错, 它华丽的很. 要说伊斯干達特區是会生金蛋的鹅, 那可是大错特错, 它虚火过盛.

伊斯干達特區是一个政治产物. 说的准确一点, 伊斯干達特區是阿都拉政权, 为了给第十二届大选, 营造美好感觉竞选策略的政治产物. 它一共有五个特區. 北部特區因槟城落入行动党的手里, 无疾而终. 东部除了海岸线, 油气, 港口不成气候, 最终也只能搞个马中工业园算数. 沙巴特區, 中央管不得, 如石沉大海. 沙捞越特區, 泰益借再生能源之名, 大建水坝. 因为, 吉隆坡是首都, 是国际大都市, 国阵政权不能不发展, 搞个大吉隆坡计划. 除此之外, 国阵的钱就没有什么去处, 只好往南丢, 往伊斯干達特區丢.

伊斯干達特區五岁了, 吸引了千多亿, 落实了五百亿投资. 五百亿, 找国油就行了. 国油, 在边佳兰一出手就六百亿, 在加拿大一出手就一千亿. 钱, 不是问题. 问题是, 花钱养的鹅, 会不会生金蛋 ?

乐高主题公园是花钱买回来的. 教育城是别人的小分院. 私营医院, 只不过是商家赚钱的玩意. 制造业, 有没有特區都会照跑. 排列在海岸线的高楼大厦, 一栋又一栋的公寓, 一座又一座的购物商场, 为谁而建, 建了谁又会来 ?

伊斯干達特區, 涨潮退后, 多少人, 其实是在裸泳 ?

mchen3389

我个人的感觉:
有计划好过沒有计划，
有建设发展好过原地踏步，
我对伊斯干达区的执行力也存疑，
我打对折，
只达标50%~60%那又如何？
我很消极了，
好过沒有。。

阿呆0327

同意楼上所说的。
如果它能挨过2014-2015年。
我会买一间公寓支持一下。。。

阿呆0327

同意楼上所说的。
如果它能挨过2014-2015年。
我会买一间公寓支持一下。。。

近走低飞

要说伊斯干達特區是天鹅其实是言过其实，充其量只不过是一只土鸡。

wooyen

有个問题想請教楼主
为何只发帖,而甚少参与討論呢?????

Itikputih

阿呆0327 发表于 4-2-2014 05:14 PM
同意楼上所说的。
如果它能挨过2014-2015年。
我会买一间公寓支持一下。。。

公寓买在合理和策略地点就没问题， 以现在来说在五福城之前的Jalan Skudai那里的公寓租金市场最稳， 那里离CIQ约10km++，塞车问题不会太严重， 算是个成熟地点， 附近工商业发达。。。

Itikputih

mchen3389 发表于 4-2-2014 04:56 PM
我个人的感觉:
有计划好过沒有计划，
有建设发展好过原地踏步，

朋友和我说，现在特区传出要建BRT取代之前的LRT计划， 三条各50km， 希望能带动公交。 交通如经脉， 打通了才能活跃。。。

orange_lobster

不懂是不是近来肉类都有很多激素，奶粉也有快高长大激素，人心很浮躁。买了屋子的人很浮躁，还没有买的也很浮躁。

I区是中央的计划，中央的计划成功度可以参考C城和P城，如果说是成功也是成功，如果说是失败，也是失败了一半了。不过那里地点好，长期来说有前途。

我觉得目前主要的问题是，大家做投资决策都注重在这5年，所参考的，是5年前的成绩，所幻想的，也不过是5年后的未来。

angelbaby408

依斯干达整个计划太大，涉及范围44000ekar,jb要成功，除了人口，第二就是rts和mrt。

2750三号

整个计划要把人口变成300万， 而现在人口仅有100多万。发展路是需要很多努力的。

siacw

大家常说Iskandar成功Iskandar失败，想听听何为成功?何为失败?

至少目前为止我看到的，他是成功的.

阿呆0327

Itikputih 发表于 4-2-2014 06:42 PM
公寓买在合理和策略地点就没问题， 以现在来说在五福城之前的Jalan Skudai那里的公寓租金市场最稳， 那里 ...

可以pm我有什么condominium在附近吗？
谢谢老鸭

mchen3389

我在看伊斯干达的计划，
就不建议用成功或失敗来定义，
而是以百分比%来看，
若是整体计划能达标60%，
已经足夠了。
这一，二年中国资金流入伊斯干达，
相信这时间点和中国官方積极打房有关系，
中国建商的出走，
又看上伊斯干达，
不会是偶然。。。
商人看重的是“利”，
伊斯干达再怎么贵，
在这些富豪中，
只是九牛一毛。。

SilverStarrr

个人认为很多东西要长远来看。。。有时在报纸发话的专家 等于没有发话。。对我而言。

batman8823

依区的确是在发展中的，他的消息每年都有惊喜，至于速度的快慢我就不清楚了。
我选择他在发展中入场，如果最后成功了 我能分一杯羹，如果失败了 我多了一间屋子让别人帮我供
还是找不到出场的理由。

thsy1127

末日之父再次出现点名Iskandar 特区！

maxllj

很明显.....
依斯干达是个跑赢时间的计划，卖的是未来。
宣传做得太厉害....
这么一块大蛋糕突然从天而降....
蚂蚁大军尚未形成....
短时间内吸收不了...需要时间消化。

mchen3389

我自己从几个角度来思考:
1. 作为柔佛子民，又从小在伊斯干达区长大，个人是乐见其成。
2. 站在房产的角度而言，我只能说不论土地，房产都在上涨。
3. 每个人都可拿治安，执行力来责疑伊斯干达，这些也是事实。
4. 伊斯干达是已经在进行中的计划，已不单是宣传而已。
5. 以柔佛而言，发展伊斯干达是大势所趨，也合理。

maxllj

烟霾来袭....
当局者迷....
局外者清....
之前政商大势宣传....高调唱好，无非是在引燕。
纵使占尽地利...
时机未到...也很难人和....
眼下....有Holding power者在等待成功。
无守候能力者....则当失败论。
无论怎样....
长远来看....经济特区必反映出它的实力与价值。