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GENTING PROPERTY发展商的屋子DIAMOND INDAHPURA
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Diamond bliss Indahpura double storey terrace RM528800 22X70
折扣10% - RM475920
有人有研究吗？ |
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发表于 28-1-2014 05:59 PM
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我是古来人
47万还是很贵呢
之前的Diamond II才30多万
拿Aeon和JPO来炒高
不过真的买来长住就算了
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发表于 28-1-2014 11:44 PM
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地钱加起屋子的本钱都不到70千，卖你500千你讲呢？不过这个就是market price，发展商讲了算。要买就来，不要买就不要tiu |
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发表于 28-1-2014 11:44 PM
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地钱加起屋子的本钱都不到70千，卖你500千你讲呢？不过这个就是market price，发展商讲了算。要买就来，不要买就不要tiu |
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楼主 |
发表于 29-1-2014 03:09 AM
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jajoba123 发表于 28-1-2014 05:59 PM 
我是古来人
47万还是很贵呢
之前的Diamond II才30多万
如果我没有记错的话，Diamond II是2010/11年launch的，要价300k，Diamond III是2012年中launch的，要价425k，当时就已经这个价钱了。
bukit indah double storey terrace 2010年的时候才450k上下。哈哈。现在你觉得多少钱了？ |
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楼主 |
发表于 29-1-2014 03:12 AM
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snipersz 发表于 28-1-2014 11:44 PM
地钱加起屋子的本钱都不到70千，卖你500千你讲呢？不过这个就是market price，发展商讲了算。要买就来，不要 ...
地钱加起屋子的本钱都不到70千
看来你对房地产了解不是很多罢了。。。
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发表于 29-1-2014 12:03 PM
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大朋友 发表于 29-1-2014 03:09 AM
如果我没有记错的话，Diamond II是2010/11年launch的，要价300k，Diamond III是2012年中launch的，要价42 ...
我是古来人，没办法
因为我常来回新加坡，真的离坡底太远，我个人觉得不方便
如真的要我会买Pelangi 大丰那边长住，来回方便
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楼主 |
发表于 29-1-2014 01:33 PM
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jajoba123 发表于 29-1-2014 12:03 PM
我是古来人，没办法
因为我常来回新加坡，真的离坡底太远，我个人觉得不方便
如真的要我会买Pelangi 大 ...
pelangi大丰那带很好，吃东西又方便，
你是走secondlink还是causeway？ |
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发表于 29-1-2014 01:58 PM
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走causeway,得早起
听讲IOI在EDL附近起condo.希望会出排屋
直接hoot custom才10分钟
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发表于 29-1-2014 04:53 PM
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大朋友 发表于 29-1-2014 03:12 AM
地钱加起屋子的本钱都不到70千
看来你对房地产了解不是很多罢了。。。
朋友，我做发展商的contractor project难道价钱你比我更清楚？indahpura那片地十几年前genting买多少钱你难道也比我更清楚？跟你爸爸我讲起屋子的东西，你回家吃多几年米再出来吧！
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发表于 29-1-2014 07:40 PM
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大朋友 发表于 29-1-2014 03:12 AM
地钱加起屋子的本钱都不到70千
看来你对房地产了解不是很多罢了。。。
housing developer 的 margin 是多过50%.
应该是你不了解罢了!
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发表于 29-1-2014 08:51 PM
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snipersz 发表于 29-1-2014 04:53 PM
朋友，我做发展商的contractor project难道价钱你比我更清楚？indahpura那片地十几年前genting买多少钱你 ...
请问
genting的DIAMOND INDAHPURA 地是不是以前拿来种植棕油树的？
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发表于 29-1-2014 10:31 PM
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发表于 29-1-2014 11:32 PM
来自手机
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jajoba123 发表于 29-1-2014 12:03 PM
我是古来人，没办法
因为我常来回新加坡，真的离坡底太远，我个人觉得不方便
如真的要我会买Pelangi 大 ...
古来去 tuas远吗,多久啊。。? |
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发表于 29-1-2014 11:46 PM
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snipersz 发表于 29-1-2014 04:53 PM
朋友，我做发展商的contractor project难道价钱你比我更清楚？indahpura那片地十几年前genting买多少钱你 ...
如果是以现在的地价计算的话，那么成本大概是多少？又或是不计算地价的话，只计算兴建费用，又是多少？请赐教！
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发表于 30-1-2014 02:37 AM
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snipersz 发表于 29-1-2014 04:53 PM
朋友，我做发展商的contractor project难道价钱你比我更清楚？indahpura那片地十几年前genting买多少钱你 ...
“indahpura那片地十几年前genting买多少钱你难道也比我更清楚？”
想请问一下，你指的那片地是多少钱多少acre？哪里到哪里？有包括到jpo那里吗？
假设你的资料全部正确，我可以请问是怎样得出每个屋子的地价吗？
当初genting property买那片地的时候，他是大大片大大片买下去，如果是以大大片除以70X22当然是很便宜，
因为很多cost我们看不到，例如做公园，做马路，做公共设施，近十年indahpura那片地也有在升值。
如果以你的大前提来讲“地钱加起屋子的本钱都不到70千”，
硬硬不把其他cost算买进去，
你的话我会硬硬把他听进去
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发表于 30-1-2014 10:11 AM
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這兩三年要買的都買了，怕買不到屋的也買了， 所以就等跌  |
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发表于 30-1-2014 11:50 AM
来自手机
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刚刚我去sales office问了，在各位还在喊贵的时候都已经卖到七七八八了，角头间也只剩一间，中间的也剩不多。 |
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发表于 30-1-2014 04:07 PM
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星之剑 发表于 30-1-2014 11:50 AM
刚刚我去sales office问了，在各位还在喊贵的时候都已经卖到七七八八了，角头间也只剩一间，中间的也剩不多 ...
是醬的，然後你留電話，他會打回給你講又有了，有人貸款不過會其他原因取消了....
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楼主 |
发表于 30-1-2014 07:08 PM
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星之剑 发表于 30-1-2014 11:50 AM
刚刚我去sales office问了，在各位还在喊贵的时候都已经卖到七七八八了，角头间也只剩一间，中间的也剩不多 ...
launch不到一个星期罢了，卖这么快？
通常古来的屋子没这么快的，要卖完起码半年
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