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还清房贷 或 投资下一个产业
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假设:
投资一间公寓供RM1800（供25年），租金RM1800。每个月收入还可以负担RM2000的贷款
应该把这两千块都拿来还房贷，选择尽快供完呢，或则把钱存下来当做下一个产业头期/投资股票
各位大大会如何做选择？
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楼主 |
发表于 13-1-2014 10:15 PM
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我之前自己住的房子只想到尽快还清债务，另外存的钱都拿来还capital，把贷款时间缩短，无债一身轻。
可是现在我会想，如果几年前我把还capital的拿来投资一间公寓，我现在就赚了。
虽然没有了房贷压力，可是现在要存头期钱，已经跟不上屋价步伐了
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发表于 13-1-2014 10:20 PM
来自手机
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你是每个月还剩2000闲钱投资还是还能申请到每月2k的贷款？
如果是前者那么你需要注意从现在开始你的生活开销至少增加10percent。
如果有好的投资，不建议还清贷款，现在贷款难，加上通膨高过借贷利息，手持过多现金不明智 |
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发表于 13-1-2014 10:46 PM
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用 flexi loan 不就好了？
还清了也可以拿回出来。
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发表于 13-1-2014 10:56 PM
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把多余的现金放入flexi loan，然后找到合适房产或其它好的投资机会再拿出来。 |
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发表于 13-1-2014 11:02 PM
来自手机
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digidigi 发表于 13-1-2014 10:20 PM
你是每个月还剩2000闲钱投资还是还能申请到每月2k的贷款？
如果是前者那么你需要注意从现在开始你的生活开 ...
如何才算是过多现金呢？300k算吗？ |
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发表于 13-1-2014 11:15 PM
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六脉神剑 发表于 13-1-2014 11:02 PM 
如何才算是过多现金呢？300k算吗？
如果你的负债1m，300k就太多了，对我来说负债5m有300k现金就差不多了。。。。
当然每个人情况不同。。。
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发表于 13-1-2014 11:17 PM
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digidigi 发表于 13-1-2014 11:15 PM
如果你的负债1m，300k就太多了，对我来说负债5m有300k现金就差不多了。。。。
当然每个人情况不同。。。 ...
要应急用的，哈哈。
太多的投资会绑死自己。
资金还是预算多一点。 |
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发表于 13-1-2014 11:21 PM
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六脉神剑 发表于 13-1-2014 11:17 PM
要应急用的，哈哈。
太多的投资会绑死自己。
资金还是预算多一点。
要看个人状况咯。。。年轻的可以不需要那么多的现金，但是有家庭负担的就需要预备多一点了。。。
对我来说把钱存银行真的太浪费了。。。
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发表于 13-1-2014 11:25 PM
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digidigi 发表于 13-1-2014 11:21 PM
要看个人状况咯。。。年轻的可以不需要那么多的现金，但是有家庭负担的就需要预备多一点了。。。
对我来 ...
但我却很喜欢。
尤其是可以随时拿出几百千或几百万那种。
虽然我没有啦，哈哈 |
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发表于 13-1-2014 11:37 PM
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六脉神剑 发表于 13-1-2014 11:25 PM
但我却很喜欢。
尤其是可以随时拿出几百千或几百万那种。
虽然我没有啦，哈哈
其实有现钱也是很好的，有机会来你才能把握。。。
我认识好几个人，背着好几千万的债务。。。。但是几乎没有现钱，他们有的现钱也是OD出来的。。。。
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发表于 13-1-2014 11:41 PM
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digidigi 发表于 13-1-2014 11:37 PM
其实有现钱也是很好的，有机会来你才能把握。。。
我认识好几个人，背着好几千万的债务。。。。但是几 ...
OD应该也需要时间吧。
我喜欢的是立刻拿钱的那种。
去银行柜台，说我要拿100万现金，10分钟后拿到手上的那种。
不要等几天才拿到。如果真的很急的话。 |
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发表于 14-1-2014 09:48 AM
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如果有1间已经供完的屋子,心理会踏实很多
所以给我来选我会选供完一件先,以候投资就可以更安心去做了 |
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发表于 14-1-2014 10:01 AM
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六脉神剑 发表于 13-1-2014 11:25 PM
但我却很喜欢。
尤其是可以随时拿出几百千或几百万那种。
虽然我没有啦，哈哈
越容易拿出钱，越难存钱阿。。
所以有些人要强迫自己存钱，就开个银行户口没有ATM没有online banking的。
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发表于 14-1-2014 10:04 AM
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六脉神剑 发表于 13-1-2014 11:41 PM
OD应该也需要时间吧。
我喜欢的是立刻拿钱的那种。
去银行柜台，说我要拿100万现金，10分钟后拿到手上的 ...
现在拿现金已经out了，开支票的了。。你敢拿100万cash，我看都没有人敢收，怕打枪分分钟命都没有了。。
而且你又不是做大生意的，要那么容易拿现钱做么？你这个喜好说真的不改的话，很难存钱的。
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发表于 14-1-2014 10:04 AM
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ss24 发表于 14-1-2014 10:01 AM
越容易拿出钱，越难存钱阿。。
所以有些人要强迫自己存钱，就开个银行户口没有ATM没有online banking的 ...
如果有心要拿的，还是会到柜台拿钱啊... |
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发表于 14-1-2014 10:06 AM
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六脉神剑 发表于 14-1-2014 10:04 AM
如果有心要拿的，还是会到柜台拿钱啊...
当然。。。
不过人都是怕麻烦的。。想到要去柜台拿要等个一小时，很多人会打退堂鼓不拿了。。
如果你有做office工你就会了解。。当然，如果你的工作时间自由就没有难题了。。所以这样做也是难存钱。
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发表于 14-1-2014 10:07 AM
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ss24 发表于 14-1-2014 10:04 AM
现在拿现金已经out了，开支票的了。。你敢拿100万cash，我看都没有人敢收，怕打枪分分钟命都没有了。。 ...
不懂做么拿着Cash很爽一下，之前在家看着200K的现金，我流口水了。
一直在数钱，数了又数，一直重复。
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发表于 14-1-2014 10:09 AM
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ss24 发表于 14-1-2014 10:06 AM
当然。。。
不过人都是怕麻烦的。。想到要去柜台拿要等个一小时，很多人会打退堂鼓不拿了。。
我之前就是这样做，结果发现原来也是过眼云烟。
缺钱的时候还是会去拿。
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发表于 14-1-2014 10:14 AM
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六脉神剑 发表于 14-1-2014 10:07 AM
不懂做么拿着Cash很爽一下，之前在家看着200K的现金，我流口水了。
一直在数钱，数了又数，一直重复。
其实钱只是纸张。。你需要学会不要给钱控制你，而是你去控制钱。。
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