工钱rm4500,我应该？？？

jasonwee

供着toyota vios rm88'000 每个月rm907.00 ，7年 [还了2年]
供着双层排屋中间 rm401888 每个月 rm1477.00 , 40年 [刚刚开始loan ]

车保险+roadtax rm1400
存蓄保险+个人保险 rm1800
医药保险 rm500
一年还一次

汽车保养 rm250
半年一次

每个月开销
电话费RM150
车油rm300
个人开销[包括吃喝] rm500

不用给家用，还没结婚，
如果我现在有rm50000现金
我应该怎样用？

我想把
vios trade in 去 honda accord [rm150'000]
或者
双层排屋中间 trade in 去 双层半独立屋 [rm550'000]

可以吗？

还是把rm50000清了我的toyota vios或双层排屋中间的贷款？
或者用rm50000屋内设计我的双层排屋中间？

其实我的梦想是
想要一辆honda accord
一栋双层半独立屋
还要现代的屋内设计

可是我只有每个月工钱rm4400 + rm50000现金
怎么办？

应该不可能吧？

淘气娃娃

工钱不是很高，你的梦想干脆只是梦想，除非有一天你真的发达了，不然钱也要留下来娶老婆养孩子。你可以拿来还屋子或者留一点做紧急用途。

ccw85

4500是扣了epf?车不用买那么好的，多贵都会贬值的，等你还完可能剩下原来40%的价值，应该把钱放在会增值的地方。

你存了不少钱，应该很会理财吧！要是我是你，我会用这些钱来投资。来我帮你算算：
工钱： 4500
车： 907
屋：1477
电话：150
车油：300
开销：500

每个月剩下： 1166 ，这个数目哪里可以再增加花费？upgrade 车或屋子是bad idea! 这还没算进你的其它花费。
你一年只有 1166 x 12 = 13992, 扣去你的：


车保险+roadtax rm1400
存蓄保险+个人保险 rm1800
医药保险 rm500
汽车保养 rm250 x 2 = 500

一年剩下 ： 9792。这个数目不乐观哦！赶快把花钱念头给打掉！结婚会花蛮多的，要看你几岁了？是否有必要存老婆本。
已于五万块也要看你能不能经得起风险，要是你从来没有投资经验却要现在进场可能会有危险。

有没想过可以减少一点屋子的loan？ 因为通常屋子loan是 reducing rate的，就是讲你的principal 越少interest charge也会少。你有没算算你的屋子loan,要是还40年，总数是40x1477x12=708,960.

要是你只借90%就是代表401，888x0.9 = 361,699.2, 你的利息总数是708，960 - 361，699。2 =347，260。8 。你的利息差不多可以买多一间了！

五万放进定期也会有3%= 1500。 嫌弃少就要学投资信托，股票等等可是这都是有风险的，除了定期，其它都没有包赚的。

：》

干嘛买vios？
驾出去虽然风光，其实还不是代步工具一辆？

jasonwee

ccw85 发表于 4-1-2014 03:35 PM
4500是扣了epf?车不用买那么好的，多贵都会贬值的，等你还完可能剩下原来40%的价值，应该把钱放在会增值的地 ...

我没有epf,我也不要epf.
所以换车/屋是不可能了？虽然有50k?
我还没结婚，由于女友年龄还小。
还有，我是借80%[双层排屋] 屋欠330k++
车还欠50k++

现在我有50k,五万放进定期比较好还是把车期还请？
因为听你这样分析，换车换屋会给我带来更大的压力

对了，我是不喝不抽，不赌，不嫖，没有娱乐，有娱乐我也不会去，早上上班，晚上乖乖回家睡觉，女友也是很替我省钱的。。。

ccw85

jasonwee 发表于 4-1-2014 03:49 PM
我没有epf,我也不要epf.
所以换车/屋是不可能了？虽然有50k?
我还没结婚，由于女友年龄还小。

你是外地打工的？做么会没epf的？要是要还loan,选屋子比较划算，车是flat rate的，早还完也是一样算进利息了。要是把屋loan还多五万就只借28万，要是利息保持4。2%和减少贷款期限到30年，每个月只需1369. 快一点还完会省很多利息的可是还是存一些在身上以免要用到。

jasonwee

ccw85 发表于 4-1-2014 04:06 PM
你是外地打工的？做么会没epf的？要是要还loan,选屋子比较划算，车是flat rate的，早还完也是一样算进利息 ...

是我自己不要epf，转移去存蓄保险+个人保险 rm1800
医药保险 rm500

所以，如果我现在有多余的50k,你不建议我立即还请车贷，反而先还屋贷，虽然只是还一部分？

环保去

是我的话，投资股票，耐等的话是可以赚钱。等好的时机，还有钱炒下房地产。五万可以做的事很多，慢慢想。拿去买车或还屋期就没本了。。

cupid25

jasonwee 发表于 4-1-2014 03:49 PM
我没有epf,我也不要epf.
所以换车/屋是不可能了？虽然有50k?
我还没结婚，由于女友年龄还小。

不要 epf 的是最错的选择。。。找个人帮你算
而且你未来会特别后悔。。。我也有一个朋友这样，不要 epf 。。。之后他人算给他听他失望到及。。。

cupid25

环保去 发表于 4-1-2014 04:37 PM
是我的话，投资股票，耐等的话是可以赚钱。等好的时机，还有钱炒下房地产。五万可以做的事很多，慢慢想。拿 ...

投资股票？现在行情。。。新手进去等于水鱼。。。要就等大马经济大掉，购入全部便宜的

现在最好的 plan 是把储蓄移动到美国/新国哪儿放fixed d 也不用浪费时间看股票花精神

cupid25

jasonwee 发表于 4-1-2014 04:32 PM
是我自己不要epf，转移去存蓄保险+个人保险 rm1800
医药保险 rm500

你的屋子是走 BLR 的。。。而且下一年东西什么都起
有人告诉我说只怕银行利息要起了。。。如果银行利息起的话，你的屋子还的不是你现在这个价钱。

90年的时候银行利息达到 10% 以上。。。如果这个事情到回来，你自己慢慢算要还多少
现在情形不好走，车最好别升级吧。。。再美的车也是亏钱的， honda gearbox 坏一开口价钱就 25k++ 。。。全部 part 都贵，gst 还没加入。

honda 的车 resell value 也没有 toyata 这样好。。。你买了 honda 就是比你现在买的 toyota 还要亏很多。。。

FM1982

：》 发表于 4-1-2014 03:44 PM
干嘛买vios？
驾出去虽然风光，其实还不是代步工具一辆？

驾Vios出去叫风光。。。

qinwen

没有换车的必要吧...

ccw85

jasonwee 发表于 4-1-2014 04:32 PM
是我自己不要epf，转移去存蓄保险+个人保险 rm1800
医药保险 rm500

epf其实对你比较好，可以扣税和比较多。要是工钱4500，自己11%=495，老板13%=585，一年老板就要给7020。现在你选一年保险只有2300，你觉得那一个比较好？你一年就亏了4720，而且epf会跟着工钱起的。我觉得你有4500工钱应该也做了几年工吧？这样真的亏了不少。

关于你的五万，我只是建议你去减少你的屋子loan Principal因为这样可以省很多利息。要是跟着我之前算的1369x12x30 = 492840, 这个比你还40 年708960省了216120。二十万很多一下，除非你会利用这五万否则还屋子比还车更好得多。

ccw85

环保去 发表于 4-1-2014 04:37 PM
是我的话，投资股票，耐等的话是可以赚钱。等好的时机，还有钱炒下房地产。五万可以做的事很多，慢慢想。拿 ...

屋子现在有rpgt，买进后要到五年后才没有中。股票也要会找，找到不好的会血本无归。很少看到这边讲股票，你现在有hold着哪些？我觉得现在手套股很好尤其是黑豹。

ccw85

cupid25 发表于 4-1-2014 04:55 PM
你的屋子是走 BLR 的。。。而且下一年东西什么都起
有人告诉我说只怕银行利息要起了。。。如果银行利息起 ...

马币不断贬值，迟早要起利息否则哪些欠一屁股美金会破产。

阴阳日夜

钱不怕存多，人没有一年到头顺顺利利，我们只能在顺利的时候多存点，以后没钱就不怕了。。。
除非你是太子爷，有靠山，爱买啥就买啥~

：》

FM1982 发表于 4-1-2014 06:43 PM
驾Vios出去叫风光。。。

至少比驾kancil了，proton风光啦。

cupid25

ccw85 发表于 4-1-2014 07:22 PM
epf其实对你比较好，可以扣税和比较多。要是工钱4500，自己11%=495，老板13%=585，一年老板就要给7020。现 ...

嗯咯。。。而且 epf interest 也是最美的了，工钱大一下只就很多钱在里面
epf 没有，花红哪儿也不会扣。。。损失更多。。。那个老板一定非常 Happy 。。。但自己亏本一大堆钱。。。哎

保险的东西也会倒闭的哦，倒闭的话一毛钱也拿不到（美国前几年不是发生了吗？幸好美国政府愿意帮忙，要不然一毛钱也拿不回）。。。如果 epf 给政府用完/其他理由。。。换了政府你钱还是哪儿，而且听过政府拿人 epf 不还人的吗？。。。除非马来西亚政府要给世界各地国家踩

卖nasi_lemak

jasonwee 发表于 4-1-2014 04:32 PM
是我自己不要epf，转移去存蓄保险+个人保险 rm1800
医药保险 rm500

私人界打工。。。EPF是强制性的吧
你的公司是不是有问题呀？？