Molek Regency Johor

intrexpo

请问你们对 Taman Molek，Johor 产业周围的看法如何？

1.环境，人流，交通。




Ponderosa GoLF 对面
RM5XX psf.  www.molekregency.com.my


先谢您的分享。。。。

wen5376

自主投资？白天很多人。。都是办公区。。周末不然晚上就很安静。。一直都有骑单车抢包事件发生。。交通，你必须要有车。。完全没巴士进出。。对于驾车到新山的人是不错地点，不用傍晚塞tebrau jusco外面的路。。

digidigi

环境：jb的华尔街
人流：新加坡的莱佛士芳，白天白领积聚，晚上幽静
交通：ok

苹果小姐

我在Molek工作了半年左右，目前只被枪过一起（匪徒没成功）
分行同事被抢一次（不久前有一个Video，被爆车镜抢Bag的）
亲眼目睹别人被抢也只有一次

so far算是蛮不错的地方，罪案率蛮低的

strikeaegis

苹果小姐 发表于 8-12-2013 11:42 PM
我在Molek工作了半年左右，目前只被枪过一起（匪徒没成功）
分行同事被抢一次（不久前有一个Video，被爆车 ...

这个。。。。是以什么为标准来分类成“罪案率低”neh?
罪案率高的话是在哪一区怎样的情况？

FookLai

金融区，各大电讯公司也喜欢在这里开总部。

kookk

wen5376 发表于 8-12-2013 10:21 PM
自主投资？白天很多人。。都是办公区。。周末不然晚上就很安静。。一直都有骑单车抢包事件发生。。交通，你 ...

还是塞啊。。。。一般上下班时间。。从那里的出口出去肯定要塞到pandxx interchange, 回家时间又要塞EXL和pandxx interchange, 然后回家还要u turn才可以回到那里的入口。。。。

digidigi

kookk 发表于 9-12-2013 12:19 AM
还是塞啊。。。。一般上下班时间。。从那里的出口出去肯定要塞到pandxx interchange, 回家时间又要塞EXL和 ...

可是新山富豪偏爱住这里。。。。

digidigi

strikeaegis 发表于 8-12-2013 11:52 PM
这个。。。。是以什么为标准来分类成“罪案率低”neh?
罪案率高的话是在哪一区怎样的情况？

她来了半年只见过三次。。。以malaysia的标准算少了。。。
贵为johor的华尔街和富豪云集的地方，能够拥有那么底的罪案算不错。。。而且也没有类是bukit indah的谋杀案。。。

condomx

苹果小姐 发表于 8-12-2013 11:42 PM
我在Molek工作了半年左右，目前只被枪过一起（匪徒没成功）
分行同事被抢一次（不久前有一个Video，被爆车 ...

这样还算犯罪率低?那高的呢?jb很恐怖一下哦

condomx

digidigi 发表于 9-12-2013 12:32 AM
她来了半年只见过三次。。。以malaysia的标准算少了。。。
贵为johor的华尔街和富豪云集的地方，能够拥有 ...

半年三次还算低?高的是每月三次? @.@"

strikeaegis

hahaha...condomx兄，我个人觉得jb比kl还要治安败坏~我是jb人，从kl回去还真的是出街需要更小心

condomx

strikeaegis 发表于 9-12-2013 12:52 AM
hahaha...condomx兄，我个人觉得jb比kl还要治安败坏~我是jb人，从kl回去还真的是出街需要更小心

连jb的bangsar都半年三次,那住在jb的jalan pudu或brickfield不是简直是开门迎盗?奇怪的是johor还是bn的大票仓哦

kookk

digidigi 发表于 9-12-2013 12:28 AM
可是新山富豪偏爱住这里。。。。

是哦。。。。这点我就不是很清楚了。。。我是知道很多年前当高档住宅区还不像现在这么多时，的确taman M曾经有一段时间给人的印象就是蛮高档的。。。听到人家住在那一区会觉得蛮威水的事。。。当时的商业区也是火红的。。。。店屋等等的租金都是一级的高。。。。
可是近几年出色的住宅或商业区都很多。。。。其实竞争也是很激烈的。。。

Taman M的商业区除了无疑银行很多是个financial hub和有很多telcos的main shops之外。。。其实其他的商业活动并不算很蓬勃。。。基本上过了傍晚六点。。其实整个区的活动真的很有限。。。。只有少部分餐厅和快餐店之外有营业。。。而且顾客量也不多。。。周末尤其明显。。。。而且感觉上也不时常看到当地居民出入。。。。那里的白天的商业区是还可以。。相较之下，周边的老区像Jx2反而商业街的活动就算在下班时间或周末会更加consistent如果以人流来说。。。有看到他们建好的店屋靠近大路红玫瑰商业区的对面。。。建好了很久都不见有店家开门营业。。。或许这是有行无市的缘故。。。相较Taman Gxxx差不多同样时间建好的靠近大路的商业来说。。。那里的店几乎已经全部开业的速度来说。。。可能间接证实了这一点。。。就算是购买日常所需。。。其实也都必须仰赖周边tamans的商业街或购物中心才能解决。。。

就算比较住宅区老实说相较很多目前火红的高尚住宅区好像不是那么一回事。。。
富豪是不是偏爱住在这区或者为何偏爱这里的原因，我是不太清楚，可是我相信他们在其他的高尚住宅区的选择也不少。。。。

纯属个人意见。。。如果有说错请勿介意。。。。

intrexpo

谢谢大家的分享。。

照看，蛮好的住宅区。。不然molek pine 也不会住满japananse..

Hong6493

kookk 发表于 9-12-2013 08:15 AM
是哦。。。。这点我就不是很清楚了。。。我是知道很多年前当高档住宅区还不像现在这么多时，的确taman M曾 ...

那个没人要租的店，全部给public bank吃下来了，真有钱一下。不过我不喜欢...

kookk

Hong6493 发表于 9-12-2013 06:39 PM
那个没人要租的店，全部给public bank吃下来了，真有钱一下。不过我不喜欢...

为什么不喜欢？有银行不好吗？红字银行在红玫瑰那里的branch的atm, cdm等等90%的时间都是处于故障的状态。。。。。

Hong6493

kookk 发表于 9-12-2013 07:30 PM
为什么不喜欢？有银行不好吗？红字银行在红玫瑰那里的branch的atm, cdm等等90%的时间都是处于故障的状态。 ...

红字银行进钱、去counter都要排队的啊。。。。哈哈
人太多吧~应该不是故障吧？呵呵

taman m又多一间银行了，红玫瑰只剩一间银行了，只剩下4台atx机可以拉了。

kookk

Hong6493 发表于 9-12-2013 07:35 PM
红字银行进钱、去counter都要排队的啊。。。。哈哈
人太多吧~应该不是故障吧？呵呵

肯定是故障。。。。不是多人。。。。。

digidigi

kookk 发表于 9-12-2013 08:15 AM
是哦。。。。这点我就不是很清楚了。。。我是知道很多年前当高档住宅区还不像现在这么多时，的确taman M曾 ...

店屋来说。。。其实现在比以前红很多，发展商把它打造成金融中心是对的，因为它的人口不够，无法打造商业区。。。如果以tebrua来说，他的租金还是最高的，比mount austin高一点点。。。不过也要看是拿一条街。。。因为基本上职能做白天生意。。。jj的确生意比较consistent，因为租金便宜。。。也集中。。。
住宅来说其实现在austin high比较hot一点。。。你说tebrua现在很多high end住宅。。。其实我觉得还好。。。我想只有austin height吧？其实molek的屋子都很旧。。。所以我要看看它panderosa的地会怎样规划。。。如果都是半独立和独立。。。。又以它靠近molek金融中心和靠近jb的地皮来说，应该算蛮class的吧。。。

至于交通。。。。需要u turn真的是let down。。。。那个说了很久的从panderossa去bakar batu的桥。。。。也不懂是不是说爽的。。。

个人分享而已。。。