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一家人霸着一间大家也有份的屋子不肯让，寻求法律意见！
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最近朋友遇到一些烦恼，我是局外人很难帮，希望这里可以替他找到一些解决方法。
他家人的祖屋打算要卖，有四个人的份，其余几个兄弟姐妹已经一致同意要卖，但是其中一个就非要霸着不肯卖，目前只有那一家人霸着这间5千多方尺的祖屋，（其它人没有住在祖屋，那个人连锁头也换了，其它人有屋也进不得）并且他们也持着银行的正版屋契约，连复印的版本也不肯给。
请问..就算我们不懂法律，可是我们大概也知道在法律上，屋契约上有其它人的名字，就代表其它人也有权利拿这份屋契约的复印版本，对吗？
我有建议朋友，叫他透过法律途径寻求帮助，但是朋友说，他和其他兄弟姐妹都不是有钱人，如果请律师他们实在负担不起昂贵的律师费，他们想卖屋也是因为大家需要钱，但是除此以外，我也没有任何方法可以帮我朋友
他们一家人之前有试过在家偷水偷电，后来弟弟看不过眼就报警去，结果那家人被罚款10K++，现在哪家人觉得心有不甘，要强逼他弟弟还回之前他们被罚款的钱才肯出让屋契约，问题是弟弟根本没那么多钱，现在那家人就一直拿着屋契约不肯放，一家五口一起住，其他人也是屋主但是没得住也没得进，现在要卖也没办法卖。
请问大家有知道哪里有比较便宜的律师介绍？
还是有其它方法解决吗？
连我这个局外人也看不下去，一家人霸完整间大屋，其他人（屋子有名字有份的）连门口也没得进，现在连婆婆也被他们赶进安老院
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发表于 28-11-2013 11:37 AM
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楼主 |
发表于 28-11-2013 11:54 AM
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elvis_chai 发表于 28-11-2013 11:37 AM 
建议还是需要通过律师去法庭申请庭令出售那个产业。
这样，如果四个人的份，现在其余几个都愿意卖，只有一个人不愿意..
就算申请到法庭令要出售产业，其中一个人宁死不签名也不是办法
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发表于 28-11-2013 12:29 PM
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看来是需要透过法律途径了。
我 PM 了你相熟的律师电话。 |
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楼主 |
发表于 28-11-2013 12:35 PM
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phtai2004 发表于 28-11-2013 12:10 PM
抱住屋契也没有用，现在都computerize了，难道他认为守着屋契就是守着屋子啊？
这家人也很奇怪，哥哥偷电 ...
唉，反正这家人就是很乱，我第一次看过这么乱的家庭
弟弟当初去报是因为哥哥得罪他..
没想到当要卖屋的时候，哥哥就持着屋契要弟弟还清当初中的罚款才肯给。
其实到最后还是因为哥哥坚持不肯卖而已，其他兄弟姐妹的意愿就是要卖。
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发表于 28-11-2013 03:51 PM
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Tramyting 发表于 28-11-2013 12:35 PM
唉，反正这家人就是很乱，我第一次看过这么乱的家庭
弟弟当初去报是因为哥哥得罪他..
没想到当要卖屋 ...
我有两个看法。
１）叫这个大哥买起这间房屋的业权，钱就分给其他的兄弟姐妹，
价格就以 bank value 的一半。
比如 bank value 是 １００K，４ 份就是每人 ２５K，
但考虑到这个价格他一定不接受，就要给一个好 offer，
半价成交，看他反应如何。
２）他还是不接受，你朋友也做不到什么，就唯有跟自己说，
这房屋不是自己赚的，是祖上传下来的，有就当是 bonus，
没有自己也没有少根毛，对吗？
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楼主 |
发表于 28-11-2013 04:07 PM
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草根一名 发表于 28-11-2013 03:51 PM
我有两个看法。
１）叫这个大哥买起这间房屋的业权，钱就分给其他的兄弟姐妹，
有人建议他自己买下来，可是他又不愿意，说没钱..
其实主要是婆婆仍在世，现在婆婆被送去安老院，其他人一定会觉得祖屋被一家人独霸又不愿意照顾婆婆而觉得十分不公平。
看来，我还是强烈建议他们找律师解决。
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发表于 28-11-2013 04:28 PM
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Tramyting 发表于 28-11-2013 04:07 PM
有人建议他自己买下来，可是他又不愿意，说没钱..
其实主要是婆婆仍在世，现在婆婆被送去安老院，其他人 ...
我敢说，这个官司一打起码要 ３－５ 年才能够解决，
而且律师都是看钱的，你朋友数家都不是有钱人，
会接这案件的律师，嘿嘿！
我还是觉得，不是自己赚得的财产，被人拿去了，就算了，
为祖传财产打官司，嘿！会被人当笑话看的。
讲真，我父去世后有一个价值 ８０ 万的东西被我三姐拿去了，
那东西我名下是有名的，她也不肯拿出来，叫她买起她也不肯，
我也是没办法。
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发表于 28-11-2013 07:58 PM
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Tramyting 发表于 28-11-2013 11:54 AM
这样，如果四个人的份，现在其余几个都愿意卖，只有一个人不愿意..
就算申请到法庭令要出售产业，其中一 ...
你连律师都没找，怎么知道不可以？花钱找律师解释给你听吧。你抱着这种心态是解决不了问题的，只会在原地踏步。
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发表于 29-11-2013 08:17 PM
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你朋友的祖屋值多少钱? 我做了一些 research，你朋友的情况可以跟法庭申请 Order for Sale。 不过，律师费一定不会便宜。
市场上，没有多少个律师会做这种 application (因为，不是"standard"的 Order for Sale (foreclosure proceedings) & not governed by National Land Code） |
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发表于 3-12-2013 08:33 AM
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elvis_chai 发表于 28-11-2013 11:37 AM
建议还是需要通过律师去法庭申请庭令出售那个产业。
认同～～应该是比较有效的办法！
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发表于 3-12-2013 09:22 PM
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发表于 3-12-2013 10:39 PM
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phtai2004 发表于 28-11-2013 12:10 PM
抱住屋契也没有用，现在都computerize了，难道他认为守着屋契就是守着屋子啊？
这家人也很奇怪，哥哥偷电 ...
为正义大热灭亲, 你不觉得这样做是对的吗? 如果你哥哥杀人放火, 你是目击人, 你会静静不出声? 帮凶?
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