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johor好多屋子出售/出租你怎么看？
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渐渐发现，jb好多屋子要出售/出租~不论2手/全新的。上legoland那条highway旁边，整排全新的屋子都没有人住呢~Bukit indah Tesco那里的condo也有一段日子了吧？才住了20%不到。
很多发展的project都靠EDL，现在EDL又要起toll咯~
JB有价没市，哪里找那么多人买/租啊？
相信很快会有更多的屋子lelong屋价跌咯~
还是先存子弹先，以后有的你慢慢选啊~
（纯粹个人意见）
本帖最后由 lovray 于 25-11-2013 12:14 PM 编辑
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发表于 25-11-2013 03:06 PM
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卖来卖去都是那几间呢 |
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发表于 25-11-2013 03:22 PM
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楼主 |
发表于 25-11-2013 03:58 PM
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X贵园真的卖的出meh？那么大的project。。。。 |
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发表于 25-11-2013 04:01 PM
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屋价会跌吗?我觉得不太可能在这几年发生
小新工作的马国人,怎样都能买上一间 + 新山也是很多很有料的长辈买了不住供得起,
还有外来投资的小新,中国,外国人..一买就两间以上的豪宅, 会跌才怪.
我们一代的,在5~8年前就等屋价跌,从两层的250k等到300k,然后400k起跳. 现在连一层楼都卖到300尾, 我看有排你等了
lelong的屋子多数是我们本土人因为消费太大(通货膨胀)或欠债,才可怜到供不起自己的屋子,才会被银行收回去的.
如果能拿到lelong的屋子,大多要从新来个天文数字的大装修
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发表于 25-11-2013 04:42 PM
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发表于 25-11-2013 04:57 PM
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country garden 好像 offer - 10%....是算跌价吗？ |
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发表于 25-11-2013 08:12 PM
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现在studio卖到600k，叫他自己住咯 |
评分
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发表于 25-11-2013 08:33 PM
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85年来JB的屋子从来都没住满过。。。 |
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发表于 26-11-2013 10:18 AM
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房屋泡沫。。。
本人从事门市生意。。。
我曾经问过这样的问题。。。
我向我叔叔讨教过。。。
他说。。。
就好像cs,ksl,terbau aeon等出名的广场租金会跌价吗。。。
相反好像一些不出名的广场，plz pelangi,perling mall（好像在装修了），bukit indah giant等就有可能租金会跌价。。。
他用门市租金的比喻来说他对房屋泡沫的看法。。。
也就是说如果真的有房屋泡沫。。。
中的地方会是那些比较冷门的地方。。。
大概好像是masai,ulu tiram,pontian等（比喻罢了罢了）。。。
而那些热门地点如bukit indah,五福成，tropika等（比喻罢了）。。。
要跌价很难。。。
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发表于 26-11-2013 11:06 AM
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发表于 26-11-2013 12:24 PM
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等外资 ？（ 政府已经采取措施压制房价，买不到五年卖政府会抽多少你们知道吗，就算等五年你觉得没人租会有利润 ？当利润不高时你们觉得会外资会转移投资吗？）买一百万的屋子一个月要帮你赚多少？？成本效益。。
现在一方尺已经卖到800-1100建筑成本其实大约是在200-350。。现在的情况已经是炒作的状态。。跌价因该会在明年中开始。。。 |
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发表于 26-11-2013 01:02 PM
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房價要往下掉
涉及因素很多也很複雜
不是三言二語可道盡
相較於國外
我們的房價偏低
加上匯率
真讓外人看了流口水
我們小市民也只好
眼睜睜看房價一起再起 |
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发表于 29-11-2013 09:26 PM
来自手机
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发表于 29-11-2013 10:36 PM
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筷子 发表于 26-11-2013 10:18 AM 
房屋泡沫。。。
本人从事门市生意。。。
“而那些热门地点如bukit indah,五福成，tropika等（比喻罢了）。。。
要跌价很难。。。”
有 point。
不是“难”，只是跌价的时候，
需要等其他比较冷门地点的跌了，
才轮到热门的吧？
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发表于 30-11-2013 08:09 AM
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发表于 30-11-2013 09:06 AM
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跌的不是屋价，是马币  |
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发表于 30-11-2013 11:37 AM
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发表于 30-11-2013 11:44 AM
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mchen3389 发表于 26-11-2013 01:02 PM
房價要往下掉
涉及因素很多也很複雜
不是三言二語可道盡
估计1/3以上的屋子是买来投资的。。。
一旦不景气，银根缩紧，自然就会跌的。。。
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发表于 30-11-2013 12:04 PM
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筷子 发表于 30-11-2013 11:37 AM
我的point其实是比较偏向热门地带是不可能跌价的。。。
就好像cs,ksl,sutera mall等做门市的租金从来 ...
"租不起就出，很多大公司抢住进。。。"
假如“抢住进”的多过“搬出来”很多，
那么租金是不可能跌的了。
相反，“搬出来”多过“抢住进”很多的话，
“抢住进”有大把“死鸡执”，
就看业主等不等的咯。
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