有谁知道这SpringVille @ Taman Equine Park冷门房产？

superhome2011

好像没有人知道SpringVille这房产~是地区不够旺？还是屋子没有人要？

但是买的时候，有看到很多人买了。

superhome2011

看来这区是冷门地方，没有人知道和买这里~够力哦~

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有谁知道这SpringVille @ Taman Equine Park冷门房产？

Desmond6938

为何楼主会看中那边的楼盘？

superhome2011

Desmond6938 发表于 3-12-2013 06:27 PM
为何楼主会看中那边的楼盘？

因为看到condo对面是国际学校，左右有半独立室和独立室(Eastwood)，店，有KFC，不到3分钟路程的AEON及附近可能会建LRT。最后是也看到有名的发展商，所以才买一间那边，往后出租或投资。没有想到原来是个冷门区，这里没有一位大大认识此地方！

Desmond6938

superhome2011 发表于 4-12-2013 01:50 PM
因为看到condo对面是国际学校，左右有半独立室和独立室(Eastwood)，店，有KFC，不到3分钟路程的AEON及附近 ...

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因为看到condo对面是国际学校，左右有半独立室和独立室(Eastwood)，店，有KFC，不到3分钟路程的AEON及附近可能会建LRT。最后是也看到有名的发展商，所以才买一间那边，往后出租或投资。没有想到原来是个冷门区，这里没有一位大大认识此地方！

你买了哦？

问题 ：

A。 你买价多少？
B。  借多少年的 LOAN？ 每月要供多少 ？


其实，我之前也有看过哪区的屋子！但后来，我放弃购买那边的房子了！


1.  你的 holding power 要强咯。因为要有租不出去的心理准备！
- 因为没什么人回跑去住的！除非是附近上班的！
- 普通打工一族又租不起！
- 学生更加不会去租那边，因为离开学院，大学比较远！

2.  交通
-从 SERDANG 大街进去，2条路线 ！出去的时候，是 1条路线！ 它的路，很奇怪的， 2 + 1 ......不是 2 + 2 的 ！！！！
-除非在附近工作，要不然。。。。。回到 SERDANG 还要转进去，起码浪费 15分钟车程，一天浪费 30分钟 的车油！整个月算下去，蛮贵的！
-但，那边去 USJ, Puchong 比较靠近，所以除非方便自己工作！要不然！谁会去住？

3. 娱乐
- 虽然是有 JUSCO， 但哪间 JUSCO 卖东西，很鬼贵的！而附近的 GAINT 也不大间！
- 附近都没戏院，要去戏院。。。。最靠近是 THE MINES， JUSCO CHERAS SELATAN 等等，麻烦咯！又要从里面跑出来了！
- 这区比 BUKIT SERDANG， TAMAN UNIVERSITI 更远，更里面噢！
- 如果是星期一，塞车塞死，因为哪条路线会有个 PASAR MALAM。。。。
- 里面很多店都没开完 ！ 只是 JUSCO 附近比较多店咯！
- FOOD COURT 还好咯，吃东西还 OK ！ 但哪个 FOOD COURT 大部分都是外劳在工作！食物不是很好吃而已！吃多了，都不想进去吃了！

4. 行情
- 虽然附近屋子，商店 蛮多！ 但很多都要出租！而且很多都租不到出去！尤其是 KFC 附近的店!  还没租完出去的 ！
- 我有朋友的朋友家人在那边做生意，都顶不顺了！
- 如果是买到那边的商店，更死！
- 不是说不好，但还没完全发展咯！
- 所以，要守 5-10 年。。。。。。。以后，也许会很好，很热闹的吧！

所以，我之前看了！
地方，以后也许还 Ok 的 ！
但

投资 ： 风险比较高 ！ 根本就想不到要出租给谁？ 幸运的话，就租得出咯！因为，除了在附近工作的，真的不会有人去租了！
            
自己住 ： 那边交通不是很方便而已，样样都要靠自己的车！虽然说可以建 MRT 之类的 ！但都不懂有没有！有也是 5-10 年了！
               除非，方便自己工作！要不然。。。。回到 SERDANG，还要进去，都几累下的 ！

Desmond6938

可以留意下 国际学校 附近的商店，或 屋子！

还是有大部分， 卖不出，也租不出去的 ！！

暂时来说，要等个 5-10年 吧！

相信在不久的以后，哪区会更旺的！

superhome2011

Desmond6938 发表于 4-12-2013 08:02 PM
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遇到高人了，谢谢这位大大如此的详细分析。现在回您的为题：


A。 你买价多少？
我买是最高第三高层，价钱是RM600千出点。平方尺是1200sqf，角头间。

B。  借多少年的 LOAN？ 每月要供多少 ？
我loan 80%，每个月不超过RM2,500.


1.  你的 holding power 要强咯。因为要有租不出去的心理准备！
- 因为没什么人回跑去住的！除非是附近上班的！
- 普通打工一族又租不起！
- 学生更加不会去租那边，因为离开学院，大学比较远！
我看的时候，的确比较里面。不过我看那区现在还很新,过3年后应该有发展。


2.  交通
-从 SERDANG 大街进去，2条路线 ！出去的时候，是 1条路线！ 它的路，很奇怪的， 2 + 1 ......不是 2 + 2 的 ！！！！
-除非在附近工作，要不然。。。。。回到 SERDANG 还要转进去，起码浪费 15分钟车程，一天浪费 30分钟 的车油！整个月算下去，蛮贵的！
-但，那边去 USJ, Puchong 比较靠近，所以除非方便自己工作！要不然！谁会去住？
您有看到那地图的两条红色虚线吗？是捷径，所以要去puchong，从kinrara giant出来，路程是20分钟左右而已。到时希望这捷径能实行啦~不然就不很方便~还有就是在aeon出来点将会建LRT，这个消息您有听到吗？我还不确定，因为是销售员那边讲出的。


3. 娱乐
- 虽然是有 JUSCO， 但哪间 JUSCO 卖东西，很鬼贵的！而附近的 GAINT 也不大间！
- 附近都没戏院，要去戏院。。。。最靠近是 THE MINES， JUSCO CHERAS SELATAN 等等，麻烦咯！又要从里面跑出来了！
- 这区比 BUKIT SERDANG， TAMAN UNIVERSITI 更远，更里面噢！
- 如果是星期一，塞车塞死，因为哪条路线会有个 PASAR MALAM。。。。
- 里面很多店都没开完 ！ 只是 JUSCO 附近比较多店咯！
- FOOD COURT 还好咯，吃东西还 OK ！ 但哪个 FOOD COURT 大部分都是外劳在工作！食物不是很好吃而已！吃多了，都不想进去吃了！
原来这间AEON没有戏院哦？如果那两条捷径真的开了，希望有帮助塞车的情况。您好想很了解这里情况，您是住这里的？


4. 行情
- 虽然附近屋子，商店 蛮多！ 但很多都要出租！而且很多都租不到出去！尤其是 KFC 附近的店!  还没租完出去的 ！
- 我有朋友的朋友家人在那边做生意，都顶不顺了！
- 如果是买到那边的商店，更死！
- 不是说不好，但还没完全发展咯！
- 所以，要守 5-10 年。。。。。。。以后，也许会很好，很热闹的吧！
我比较喜欢投资一些地区现在没有看头但往后几年会有发展的，希望这次我没有看错~好像我现在住的旁边屋子，3年前买，那区不被看好，因为蛮里面的，很多人嫌弃。买下后3个月，屋价开始起，周围起很多屋子，不远处起TESCO EXTRA等等。目前我屋子是以前的价钱2倍多。



投资 ： 风险比较高 ！ 根本就想不到要出租给谁？ 幸运的话，就租得出咯！因为，除了在附近工作的，真的不会有人去租了！
我希望往后的目标是国际学院的父母和老师。

自己住 ： 那边交通不是很方便而已，样样都要靠自己的车！虽然说可以建 MRT 之类的 ！但都不懂有没有！有也是 5-10 年了！
除非，方便自己工作！要不然。。。。回到 SERDANG，还要进去，都几累下的 ！
希望往后会有发展及LRT和捷径路会如计划进行。

superhome2011

Desmond6938 发表于 4-12-2013 08:06 PM
可以留意下 国际学校 附近的商店，或 屋子！

还是有大部分， 卖不出，也租不出去的 ！！

请问上次您去看是什么时候？是BLOCK A的吗？您是住这里附近的？

simple@life

目前SpringVille是售卖什么价位？看来这区若拿来居住是很适合。

superhome2011

simple@life 发表于 16-6-2014 02:44 PM
目前SpringVille是售卖什么价位？看来这区若拿来居住是很适合。

这位大大是住equine park附近的？那天我回他们的office处理些东西，springville的模型屋子已经移走隔壁，目前好像在卖soho的单位。你如果有兴趣，可以打电话去询问。我觉得springville是不错的，low density，位置比较高，它环境会凉爽及view不错，因为eastwood也在那里。我家就可以看到eastwood里面的洋楼。它出来不远处已经有3间银行。然后在shell那边又开一间银行。一年前我买时，这些银行都还没有开，只有maybank而已。我相信还会有别的银行会跟着来。我相信equine park未来3年会有很大发展。

simple@life

superhome2011 发表于 17-6-2014 09:10 AM
这位大大是住equine park附近的？那天我回他们的office处理些东西，springville的模型屋子已经移走隔壁， ...

谢谢分享，那边的居住环境是不错！但是50-60万在equine park 买condo会不会价位高了点，因为这个价位有点超过负担，而且那里的交通真的是一个很大的问题，天天没塞车的话可能是要等戒严的时候才会发生吧....所以真需好好考虑。

superhome2011

simple@life 发表于 17-6-2014 09:46 AM
谢谢分享，那边的居住环境是不错！但是50-60万在equine park 买condo会不会价位高了点，因为这个价位有点 ...

谢谢您的回复。我一般看得房产现在价格是以未来价钱来评估。所以我觉得我买的时候价格是ok的。反观它们推出的SOHO单位，我就不看好，觉得在equine park没有需求。所以那边的landed，虽然有些在5百千左右或以上，但是都是equine park的以外。我比较喜欢在equine park里面的。你本身喜欢那里？

simple@life

superhome2011 发表于 17-6-2014 02:32 PM
谢谢您的回复。我一般看得房产现在价格是以未来价钱来评估。所以我觉得我买的时候价格是ok的。反观它们推 ...

因为现在也是在附近居住，觉得哪里的环境还不错，环境适合居住。希望可以购买自己的房子，但是目前那里的价位都要60万起，对于我们打工一族来说的确有点挑战。所以不知现在如果不下手的话，接着会不会更难呢？看来屋业是一直在涨.....

superhome2011

simple@life 发表于 17-6-2014 02:55 PM
因为现在也是在附近居住，觉得哪里的环境还不错，环境适合居住。希望可以购买自己的房子，但是目前那里的 ...

如果是买来自己自住的话，您可以现在考虑买了。如果再等多几年就比较难买到自己喜欢的。我觉得equine park的房产已经有开始涨的现象。在shell油站那些新的landed，你有去看过吗？你是住serdang的？

海市蜃楼

superhome2011 发表于 17-6-2014 09:10 AM
这位大大是住equine park附近的？那天我回他们的office处理些东西，springville的模型屋子已经移走隔壁， ...

shell那边开的是什么银行？？

superhome2011

海市蜃楼 发表于 18-6-2014 01:28 PM
shell那边开的是什么银行？？

是affinbank来的。你是equine park的人？

海市蜃楼

superhome2011 发表于 18-6-2014 03:45 PM
是affinbank来的。你是equine park的人？

算半个而已。。。。。。。

superhome2011

海市蜃楼 发表于 18-6-2014 08:44 PM
算半个而已。。。。。。。

怎么说是半个呢？

海市蜃楼

superhome2011 发表于 19-6-2014 08:38 AM
怎么说是半个呢？

我不是住在equine的，住在它隔壁。。但有店在equine而已。。