想买大约RM250K的二手屋...请问可以借到Full loan或95%吗?

hihisiew

如题...
正打算买Rm250K的房子, 想借多点loan, 留钱做装修和买家私...
不知道可能吗? 请各位大大, 无私的请教我...
看到RHB的Package如下:

WHO CAN APPLY	Malaysian citizen First time home-buyer Individuals up to age 35 years Single borrower gross income not exceeding RM5,000/month Confirmed employee with minimum employment of 6 months with same employer All outstanding debt repayment obligations from banks and non-banks (including those not covered by CCRIS) must not be more than 60% of the net monthly income
MINIMUM LOAN AMOUNT	RM100,000 (exclusive of MRTA).
LOAN MARGIN	Up to 100%
LOAN TENOR	Minimum    : 5 years Maximum   : 35 years or age 65 whichever  is earlier
MRTA	Optional
ELIGIBLE PROPERTY	Residential properties located in Malaysia Minimum property value of RM100,000 Maximum property value of RM400,000 Owner occupied (buyers are required to reside in the property)
FINANCING REQUIREMENTS	Amortizing facility only (no redraw features) Installments payable via monthly salary deduction or standing instruction Savings record (3 months installment liquidity reserve) Compulsory Fire insurance/takaful

ah_hman

就算你符合以上所有的条件，我想也没有人可以100%告诉你能不能拿到以上的package吧。。。一切还是要看你submit的资料/条件够不够，你的income，commitment，屋子的情况等。。。有时候申请loan和拿到的offer是两回事。。。

Shawnkoh

已经短消息您了，欢迎您与我联络

hihisiew

ah_hman 发表于 15-11-2013 05:36 PM
就算你符合以上所有的条件，我想也没有人可以100%告诉你能不能拿到以上的package吧。。。一切还是要看你sub ...

谢谢, 其实也未必要100%啦, 95%也可以.
想知道可能吗?
因为要留少许钱给Renovation, furniture & electric item...

hihisiew

Shawnkoh 发表于 15-11-2013 05:46 PM
已经短消息您了，欢迎您与我联络

谢谢,回复你了...

ah_hman

hihisiew 发表于 15-11-2013 05:57 PM
谢谢, 其实也未必要100%啦, 95%也可以.
想知道可能吗?
因为要留少许钱给Renovation, furniture & elect ...

lz你没说你income，commitment如何，很难回答你耶。。只能说条件强的话，拿到的机会比较高咯。。既然条件好/有能力的的话，不如拿90% loan，楼上的agent大哥已经讲了100% loan的审核比较严格，利息比较高 和需要比较长的时间。。。renovation，家私等再慢慢来，重要是屋子买了先。。。

hihisiew

ah_hman 发表于 15-11-2013 06:11 PM
lz你没说你income，commitment如何，很难回答你耶。。只能说条件强的话，拿到的机会比较高咯。。既然条件 ...

我啊，工钱净赚差不多Rm4k以上吧...
Commitment就只有一辆供着Rm550的车子...

ah_hman

很不错了，条件符合应该不难。。。

独孤浪人

可以尝试申请，但别期望太高可以100%

bibi130

2手屋子应该是要bank的估计师来估计你的屋子现在值多少钱才考虑借多少给你的～

hihisiew

请问是不是可以apply renovation loan的？
term & condition有人懂吗？
谢谢...

yleong333

hihisiew 发表于 16-11-2013 10:33 PM
请问是不是可以apply renovation loan的？
term & condition有人懂吗？
谢谢...

Hlb应该可以，因为我也是申请了。银行自己批90%+40k装修费。但是40千装修费利息会比较高。那40千装修费是选择性的可接受或不要。不妨一试，看到时是否符合你的要求。

hihisiew

yleong333 发表于 17-11-2013 12:34 AM
Hlb应该可以，因为我也是申请了。银行自己批90%+40k装修费。但是40千装修费利息会比较高。那40千装修费是 ...

哦，那40K的利息是多少？要换多少年？
可以分享多点吗？

yleong333

hihisiew 发表于 17-11-2013 08:40 AM
哦，那40K的利息是多少？要换多少年？
可以分享多点吗？

利息应该是6.6没有减blr。15年供期。

hihisiew

yleong333 发表于 17-11-2013 04:06 PM
利息应该是6.6没有减blr。15年供期。

谢谢你。。。

hondawave07

现今大多数银行最多应该只借90%   even for 1st house.

jojohot

http://mega3.com.my/site/index.php?cat=67
看了这可以给你个大概
但我建议供期＝你净收入20％
银行现在是给90％（贷款）+5％（legal fee，MRTA）

hihisiew

hondawave07 发表于 17-11-2013 05:01 PM
现今大多数银行最多应该只借90%   even for 1st house.

明白，我做了一轮Survey，都是说90%+5% （Legal Fees吧）

hihisiew

jojohot 发表于 17-11-2013 06:03 PM
http://mega3.com.my/site/index.php?cat=67
看了这可以给你个大概
但我建议供期＝你净收入20％ ...

谢谢你的资料。
90%+5%已经足够了...

yleong333

hihisiew 发表于 17-11-2013 06:34 PM
谢谢你的资料。
90%+5%已经足够了...

我同时间也申请了alliance已经批了90%+5%。如果是这样的你都可以试下申请。不过银行要求的文件比较多和对文件的要求比较高。都几烦人一下。只是我这次的经验。没变咯，谁叫这银行批的贷款比较高和符合自己的要求，烦的都要搞咯。