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该如何和屋主扣价呢...?
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请问各位大大,我看中一间店屋想租,
但屋主开的价钱高于其它店的一倍,
请问下各位我该如何和屋主减价呢?
我真的蛮喜欢这间店的... |
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发表于 8-11-2013 01:56 AM
来自手机
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贵一倍????
扣到来, 应该也会比其他的贵50%吧???
如果你愿意和荷包斗气, 每个月给那么多的租金, 你就继续..
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楼主 |
发表于 9-11-2013 11:01 AM
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shonhock 发表于 8-11-2013 01:56 AM 
贵一倍????
扣到来, 应该也会比其他的贵50%吧???
没变,就是看中那里比较适合...
请问下怎么减价呢...?
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发表于 9-11-2013 11:43 AM
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如果店主不是傻的......租户不是癫的......
那我想，
店租贵一倍一定是有其特点和优势。
要打动店主......除了好口才.....更要有好理由！
以下让你参考~
*先赞美他的为人很好，有爱心，成功人士的典范....赞他家养的狗很英俊.....赞他种的花很香....
*编个故事感动他.....把你塑造成很有上进心的年轻人.....创业是为了家中老母亲....背负全人类的使命。
*马上开张总数的支票.....在他面前....扬来扬去~
*中途假装有顾客来电.....大声叫对方...Tansri....Dato....
本帖最后由 maxllj 于 9-11-2013 11:45 AM 编辑
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发表于 9-11-2013 11:50 AM
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狮子开大口，应该是因为那一间有一些特殊的优势吧
没有办法是最好的，但实际一点的方法应该包括在内咯
就是找出最近的交易额/估价，找其中一个附近的类似的店业主跟你演戏假装开价要卖之类的吧，然后给他知道这个业主也要卖，然后自由发挥 |
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发表于 9-11-2013 12:11 PM
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看看附近还有没有其它店屋要出租的，去问了价格再来跟这个业主杀价。 |
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发表于 9-11-2013 04:55 PM
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打算生意做长久的话就跟他签2+2 yrs 合约 两年生两年死
好处
那么店主四年里也不用去烦要找新的租客
对你也有好处 后期两年店主最多有权起你20% 租金
或 可能卖给新买家到时你就求神拜佛是个好店主
现在给你扣一点等合约过期再砍你
除非你只打算做做下就关店 不然就得想远一点
坏处就是生意做不起但租金还得给足
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楼主 |
发表于 9-11-2013 11:27 PM
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maxllj 发表于 9-11-2013 11:43 AM
如果店主不是傻的......租户不是癫的......
那我想，
店租贵一倍一定是有其特点和优势。
有和店主交流过,他好像连他的租户没住了都不懂...(因该太多店了...)
我是和之前的租户拿到他的电话的,
我也问了之前租户的租金,然后问店主,
他说既然我都懂之前租多少钱哪就跟回之前的,如果不是他会起多3k...
他给我感觉就是holding power 很强大把钱的人,分分钟是供完了的,
因为从之前店主结业到现在都4个月了,都还没租出去...
请问下对于酱的店主该如何和他谈判呢...?
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楼主 |
发表于 9-11-2013 11:29 PM
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haha7558 发表于 9-11-2013 04:55 PM
打算生意做长久的话就跟他签2+2 yrs 合约 两年生两年死
好处
我的目的是要和店主杀价...
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发表于 9-11-2013 11:33 PM
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发表于 9-11-2013 11:43 PM
来自手机
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敢敢开价给对方，不要怕。
例如租金是5000令吉的话，自己直接offer对方，一口价4000令吉，最重要是自己可以接受的价钱。 本帖最后由 六脉神剑 于 9-11-2013 11:45 PM 编辑
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楼主 |
发表于 9-11-2013 11:44 PM
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maxllj 发表于 9-11-2013 11:33 PM
打煽情牌.....
尽量感动他.....
说你运筹了很久....
他连见面的意识都没有,怎么打感情牌呢... |
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楼主 |
发表于 9-11-2013 11:52 PM
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六脉神剑 发表于 9-11-2013 11:43 PM
敢敢开价给对方，不要怕。
例如租金是5000令吉的话，自己直接offer对方，一口价4000令吉，最重要是自己可以 ...
有和他说过贵,他说unit不一样,(是有装修的)
但是价钱也贵到离谱,
和他减价他说sorry,价钱是酱了的...
头痛,不知该怎么办...
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发表于 9-11-2013 11:55 PM
来自手机
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pirate1618 发表于 9-11-2013 11:52 PM
有和他说过贵,他说unit不一样,(是有装修的)
但是价钱也贵到离谱,
和他减价他说sorry,价钱是酱了的...
直接拉倒，不用再谈了。
现在你有的是钱，可以慢慢找。
店屋一大堆，怕找不到咩，哈哈
对方立场站到很硬，基本上不会再跟你谈价钱的了。 本帖最后由 六脉神剑 于 9-11-2013 11:57 PM 编辑
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发表于 10-11-2013 12:07 AM
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pirate1618 发表于 9-11-2013 11:52 PM
有和他说过贵,他说unit不一样,(是有装修的)
但是价钱也贵到离谱,
和他减价他说sorry,价钱是酱了的...
如果我是那个店主.............不好意思, 一毛都没得减, 要就要, 不要就拉倒, 不然就是只租不卖.
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楼主 |
发表于 10-11-2013 12:15 AM
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六脉神剑 发表于 9-11-2013 11:55 PM
直接拉倒，不用再谈了。
现在你有的是钱，可以慢慢找。
店屋一大堆，怕找不到咩，哈哈
问题就是我做那行再那区是最适合的...
如果不是我会那么头痛吗....
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楼主 |
发表于 10-11-2013 12:16 AM
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u0508950 发表于 10-11-2013 12:07 AM
如果我是那个店主.............不好意思, 一毛都没得减, 要就要, 不要就拉倒, 不然就是只租不卖.
我就是要租...不是买
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发表于 10-11-2013 12:18 AM
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pirate1618 发表于 10-11-2013 12:16 AM
我就是要租...不是买
留个号码, 等他联络你吧!
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楼主 |
发表于 10-11-2013 12:25 AM
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u0508950 发表于 10-11-2013 12:18 AM
留个号码, 等他联络你吧!
有打过给他...
不主动,机会渺茫...
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发表于 10-11-2013 09:09 AM
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