出租店铺的合同

ic002244

请问这是必须的吗？家里有一间店屋正在出租给别人做生意，合同在今年年底就到期了。如果租户想要续约的话必须要签过新合同吗？有没有合同的差别在哪里？另外如果要签新合同的话应该是谁去找律师，并且负责律师费？新合同又有什么地方需要注意的？通常来说合同应该签个多少年？

如果论坛里已经有了类似的帖子的话请指点一下，我粗略地看了一下，并没有找到相关帖子。请版主多多包涵。

Thx2012

不用签拉，我们出世到现在就是要讲一个信字，人之初，信本善~~~你要相信这句话。。。

差别就在有纸和没有纸。。。

wobushi2010

一定要签合同
不然租户在你店里做了什么犯法的事，
有事发生了，身为店主会很麻烦

之前签多久？
如果是好租户而你的店不容易找新租客，可以签久点
反之，多留那租户一刻也嫌久
签多少年你可以和租户商量后再决定

之前有过合同的就自己用电脑写多一份，印出来，拿去LHDN stamping
有新条件要加或者不会的话，就请律师or agent做，多给几百块

在上面的search 搜索"合约" , "tenancy”，可以找到有用的帖

LUFREE

想到的就加上去咯，不然他转行做车房。你的店到时就不用要了

maxllj

一定要做合约~

之前的合同是通过agent办的吗？
如果是的话，就找回这agent公司，续约收费便宜很多。

Dragoon

小心省小钱亏大钱啊

ic002244

wobushi2010 发表于 5-11-2013 09:46 AM
一定要签合同
不然租户在你店里做了什么犯法的事，
有事发生了，身为店主会很麻烦

十分感谢你的助言，我在这方面没什么经验。上次的合同签了两年，今年12月到期。我也不知道那份合同是找律师写的还是什么。

你是说简单的合同可以自己用电脑写一份，然后双方签名并去LHDN做stamping就算是正式的了吗？我还以为一定得经过律师或宣誓官的。内容我想原原本本用回旧的就可以了。

合同应该准备双方各一份而已是吗？

ic002244

Dragoon 发表于 5-11-2013 10:10 AM
小心省小钱亏大钱啊

倒也不是想省这笔钱，而是不知道从何着手，想说如果也不是很重要的话就不用麻烦了。

独孤浪人

如果租金的金额不大的话可以自己做，并不需要宣誓什么的，只需要stamping就可以，所有一切的合约费用是由租客承担的。
准备两份，一人一份

wobushi2010

ic002244 发表于 6-11-2013 02:54 AM
十分感谢你的助言，我在这方面没什么经验。上次的合同签了两年，今年12月到期。我也不知道那份合同是找律 ...

对的，
#9 已经回答了

ic002244

独孤浪人 发表于 6-11-2013 08:35 AM
如果租金的金额不大的话可以自己做，并不需要宣誓什么的，只需要stamping就可以，所有一切的合约费用是由租 ...

感激不尽。合同费用是租户负责的吗？我担心这么一来他就不愿意做合同了。虽然说合同对双方都有好处。

我好象在旧帖子里看到说通常人们会签1+1的合同，就是１年期满后可以选择自动延长一年，那么就省下了一些合同的费用，真的可以这样吗？

shonhock

我帮你拿去做, tenancy agreement 是 Tenant 给的

芋香奶茶

做了stamping以後要繳稅的……

独孤浪人

ic002244 发表于 8-11-2013 07:26 PM
感激不尽。合同费用是租户负责的吗？我担心这么一来他就不愿意做合同了。虽然说合同对双方都有好处。

...

1+1不是自动延长一年的意思，而是到期后可以选择性的续约一年，还是要再签合同的

chun2020

Thx2012 发表于 5-11-2013 01:04 AM
不用签拉，我们出世到现在就是要讲一个信字，人之初，信本善~~~你要相信这句话。。。

差别就在有纸 ...

有纸 和 没纸 是差很大的。。
每和约就开始不听话了。。