刚刚上mudah 看,单单11小时内有1800个产业单位待售

teoBR0s

上mudah, 我按property, entire malaysia, for sale.

www.mudah.my

得到today （1200 到现在接近11 am ）11 个小时内的结果有45页。
每页有40个单位。

40 x 45 = 1800 单位。

备注：
－mudah 是我国最多人游览的本地网页
－每个广告都会经过真人员工approved 才刊登出来 （很少重复和做假，特别是房产）
－－mudah 的广告很少在短时间内重复，1－2个礼拜内可能会，但是一天内，是很少重复的。
－－－我曾经想在隔天用新电邮，发布相同的房产广告，修改了照片和少少内容，都被rejected, mudah 说我重复发广告。
－只看mudah 不看其他的iproperty, 避免数据重叠。（因为同间单位可能在2个网站发布广告）

单单半天就有1800单位待售，证明了什么？
我国缺少屋子还是过多屋子？
是买屋子的人急还是卖屋子的人焦急？


对投资房产的人有什么影响？
对买房的人又怎么样？

大家不妨讨论这个现象。

Thx2012

10个Agent 卖同一间。。。

teoBR0s

Thx2012 发表于 1-11-2013 11:01 AM
10个Agent 卖同一间。。。

也有可能，但多数不会同天发布广告。

我现在看的只是for today. （1200－1100），11小时内的搜索结果，重复的可能性很小。

maxllj

现在多人卖有什么出奇......

奇怪的是为什么只1800而已

teoBR0s

maxllj 发表于 1-11-2013 11:13 AM
现在多人卖有什么出奇......

奇怪的是为什么只1800而已

朋友，你没有看清楚关键吗？是for today, 11小时内的广告。

如果一个月，就是1800 x 30 = 54000,
我为种种因素再打折50％， 就是最少有2万单位待售。

这只是在mudah广告的数据，还有很多没有在mudah登广告的。

lich

我两个月前放盘的那个unit，近８０为agent每几天／一星期轮流post在Mudah。。。。。

hawkman

如果你打去問, 可以殺價30% 買一間回來, 就是跌市的現像.

如果你打去問, 他說你要的那間賣了. 介紹別問給你, 但貴30%的, 就是升市的現象.

如果光說不練, 1800 只是幻像, 不是現象.

teoBR0s

lich 发表于 1-11-2013 11:19 AM
我两个月前放盘的那个unit，近８０为agent每几天／一星期轮流post在Mudah。。。。。

你的意思是你的unit 给80个agents 卖，卖了2个月卖不出？
（而且是budget 2014年之前就卖？）

luvpris

发觉LZ有很多时候没仔细分析就开帖。。。。
我也常游览Mudah，倒是发现许多产业是重复的，只是价位有点差异。。。。

teoBR0s

hawkman 发表于 1-11-2013 11:28 AM
如果你打去問, 可以殺價30% 買一間回來, 就是跌市的現像.

如果你打去問, 他說你要的那間賣了. 介紹別問給 ...

欢迎你打去问，再告诉大家是幻象还是现象。

另外你的意思是说agent都是用这样肮脏的手段做生意的吗？

maxllj

teoBR0s 发表于 1-11-2013 11:18 AM
朋友，你没有看清楚关键吗？是for today, 11小时内的广告。

如果一个月，就是1800 x 30 = 54000,

朋友，你的数学太精明了，可以应征政府部门了~

半天1800....你竟然可以.....X30天.......

每天卖的1800间都是不同屋子厉害....

teoBR0s

luvpris 发表于 1-11-2013 11:30 AM
发觉LZ有很多时候没仔细分析就开帖。。。。
我也常游览Mudah，倒是发现许多产业是重复的，只是价位有点差异 ...

1。我已经说了这个是11小时内的数据，1天之内重复的广告少之又少。
2。如果我以1800乘30天，是54000 units, 但是我也说我为种种因素再打折50％以上，就是最少2万units 待售。
3。1800只是到11点的数据，如果我拿24小时的数据肯定更加多，还不包括没有刊登在mudah的单位，所以我的数据是打折又打折的。


这些你可同意？

teoBR0s

maxllj 发表于 1-11-2013 11:34 AM
朋友，你的数学太精明了，可以应征政府部门了~

半天1800....你竟然可以.....X30天....... ...

所以我是有打折50％的。

要看一个月内有没有重复很容易，你只要选一个州，然后show cheapest first (这样同价位的屋子就会排列一起）
就算卖家放不同价钱，相信也相差不远。

你可以用这个方法来算算看有多少是重叠。

我已经看过，是少之又少，

欢迎你去算算，让大家知道真实的情况。

luvpris

teoBR0s 发表于 1-11-2013 11:37 AM
1。我已经说了这个是11小时内的数据，1天之内重复的广告少之又少。
2。如果我以1800乘30天，是54000 uni ...

对不起。。。。我倒是对你所说的话打折又打折。。。。。
因为想再买房产，所以常常游览这些网站，然后很仔细分析清楚才决定要不要下手。。。。

maxllj

teoBR0s 发表于 1-11-2013 11:42 AM
所以我是有打折50％的。

要看一个月内有没有重复很容易，你只要选一个州，然后show cheapest first (这 ...

不必算啦，

打从四年前，
我已经在Mudah蒲了.....

teoBR0s

luvpris 发表于 1-11-2013 11:44 AM
对不起。。。。我倒是对你所说的话打折又打折。。。。。
因为想再买房产，所以常常游览这些网站，然后很 ...

那样好奇怪啊，既然你要买房产，多人出售绝对是好事，
但是从字句间，看出你不是那么的高兴，这好像是前后矛盾吧？


另外mudah property for sale 总数有132948 个广告，
就算只有10％是真实的，真正要卖的，也至少有13000个unit.

10％是事实了吧？

teoBR0s

maxllj 发表于 1-11-2013 11:47 AM
不必算啦，

打从四年前，

你这样说就更奇怪了，既然你说mudah的广告可信度不高。
你却可以看4年。

我真的无言啦。。。

不懂该说什么。。。。

hawkman

teoBR0s 发表于 1-11-2013 11:31 AM
欢迎你打去问，再告诉大家是幻象还是现象。

另外你的意思是说agent都是用这样肮脏的手段做生意的吗？
...

我朋友正有找屋.
打去了去問...

友人: 你們XXX 這間, 賣這個價嗎?
agnet:  不是這個價了, 屋主說加 50千了. 你有興趣嗎?
友人: 但是銀行估價沒有這麼多, 可以減一點嗎?
agnet: (掛線)


樓主覺得這個是甚麼現象?

u0508950

luvpris 发表于 1-11-2013 11:30 AM
发觉LZ有很多时候没仔细分析就开帖。。。。
我也常游览Mudah，倒是发现许多产业是重复的，只是价位有点差异 ...

有些是没有屋子，在那边放广告做fishing

城市英雄

这个楼主很喜欢来乱的,看他开的贴就懂了...