如果新加坡地产跌价20％加上马来西亚的最新打房政策，大马地产的前景如何？

teoBR0s

Barlays 不是阿猫阿狗那些理财专家。
barlays 讲的话多少有点根据。

http://www.cnbc.com/id/101067872

如果新加坡地产跌价20％加上马来西亚的最新打房政策，地产的前景如何？
还会如某版主讲的那样只起不跌吗？

jakarta50400

你就做梦吧

jackygod

地产的前景就是。。。还是一样贵。。。就给你。。。你要500千的bunglo 还是flat...

luvpris

每个市场在上升一段时间后总是会有调整期的，以新加坡的房产在上升60巴仙后才调整20巴仙是正常的。。。。。
马来西亚的房产无疑也是会面对调整，但是也会与新加坡一样是小调整。。。。。正常啊。。。。。

jakarta50400

马来西亚的房产价格相对周边国家还是很便宜，所以房价还有很大的上涨空间，期望降价的最终只会失望。

maxllj

如果是买来住的，

看中了，就尽量减一减，然后下定金吧！

ckyow1

我是做银行房屋贷款部门的, 楼主说的话真的有可能哦！
因为现在政府也在打压着银行的房屋估价,
很多现在比较难拿到市场价了,
example: Iproperty 有人卖 RM500K, bank value 只有 400-420K,
换句话说,如果你要买的话, 你必须给 10% 头期钱和律师费,
你还要多还差价 80K-100K by cash!! 也就因为这样, 很多顾客都会
选择干脆不买了！ 长期下去的话, 你觉得屋主会降价吗?
仔细想想, 你就会有答案了 ！  

allfree

这里的大大很多不看德国霸克莱投资银行的数据，他们比较亲向美国高盛投行，哈哈哈

jakarta50400

连20%的头期都付不起的，还是不要买房，干嘛给自己添加那么大的压力，万一失业还不起贷款，被银行把产业拍卖就残了。

condomx

房价会不会跌我不知道,不过鸡鸡的政策通膨是免不了的,明年的物价会比今年贵,建筑成本跌不下,房价会大跌吗?小调整还有可能啦

2750三号

调整为了更长远的高峰。

Johnson_Wong

如果新加坡下调20%，我相信投资者会比较倾向于新加坡地产，毕竟市场比较稳，不像新山的有点梦幻了，根本在卖未来价钱~

gn02268709

ckyow1 发表于 27-10-2013 10:58 AM
我是做银行房屋贷款部门的, 楼主说的话真的有可能哦！
因为现在政府也在打压着银行的房屋估价,
很多现在比 ...

对咯～

有时估价和卖价差太远

又没有那么多现钱，很头痛的

shonhock

跌价20%???
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

kitkatlow

shonhock 发表于 27-10-2013 01:52 PM
跌价20%???
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

刚跟人午餐聊起RPGT。

他说有人的房子本来在卖，现在RPGT 30% 就不卖了，等多两年。
问说等多两年不怕房价跌咩？他说就算房价跌，但少给30% tax 也算打平了，所以不卖，等两年，利息由租客负责cover。。

teoBR0s

condomx 发表于 27-10-2013 11:09 AM
房价会不会跌我不知道,不过鸡鸡的政策通膨是免不了的,明年的物价会比今年贵,建筑成本跌不下,房价会大跌吗?小 ...

屋价贵不贵，跌不跌我不知道。

我只知道这个周末mid valley mapex 房屋促销会冷冷清清，小猫几只。

难道现在的人不买新屋prefer 旧屋？

teoBR0s

ckyow1 发表于 27-10-2013 10:58 AM
我是做银行房屋贷款部门的, 楼主说的话真的有可能哦！
因为现在政府也在打压着银行的房屋估价,
很多现在比 ...

500K 以上 1mil 以下的屋子是难买了。

本地人买不起，外国人不能买。

teoBR0s

jakarta50400 发表于 27-10-2013 10:49 AM
马来西亚的房产价格相对周边国家还是很便宜，所以房价还有很大的上涨空间，期望降价的最终只会失望。

比起周边国家便宜？
看看我国的人均收入再来比较。

新加坡贵？看看新加坡人的收入以及看看新加坡政府如何帮助人民拥有屋子。

曼谷贵是很多外国人买。
但是基本上离开市中心还是很多可负担房屋。


印尼贵？看看那边的富豪有多少。
基本上楼价高的都是一些非常高级的房产。
一般给普通人买的房产还是很合理。

allfree

呵呵呵。。。。。一点都不惊讶。。新加坡是什么国家？？今天下政策明天见效！！！

我看如果政策下到你头上。。你才惊讶（哎呀，为什么会是我？？？我的公寓还要供，孩子还小。。。。）

到时哭也没眼泪（福建），太乐观不是不好。。。怕只怕“乐极生悲” 共勉之

备注：再请留意新加坡接下来的职业状况，如果你不是中上的专才，还是“步步为营”！不然后面就是“步步惊心”， 你可以选择我是胡说八道，但是请务必留意这里的唱多者。。。机不可失也？！机会？危机？转机？？看你了。。。

teoBR0s

kitkatlow 发表于 27-10-2013 02:33 PM
刚跟人午餐聊起RPGT。

他说有人的房子本来在卖，现在RPGT 30% 就不卖了，等多两年。

那个人只看到RPGT 却看漏了一点，就是限制外国人买1mil 以下的房屋。

之前为了符合外国人买500k 房屋的条件，很多屋子都是定在500k这个价格来出售的。
现在把门槛提高到1mil：500k 以上；1mil 以下的屋子冲击很大。
本地人有多少能负担500k 的屋子是疑问。

假设那人买的是400k 屋子，几年后卖500－600k 有人买吗？