华人真的可以买bumi lot ???

shonhock

最近发现到有一间agency 敢敢把一个apartment的bumilot 卖给华人。 据说是有一些附带条件。 不知道你们听过吗???

那个agency的agent还夸口说已经卖了十多间bumilot给华人。 可是那个apartment还没出CF, 而且这几个agent都不曾进过去看。


附带条件:
1) bumi lot
2) 新买家需要给额外的12% government tax (of owner purchased price)
3) 已经有strata title

example:
那malay owner以前买是rm200k, 现在bumilot卖价是rm500k, 而其他normal lot价钱可能是最少rm580k以上。
华人要买bumilot, 就要多付 rm200k x 12% 的 government tax。
所以,这新华人买家要以 rm500k + rm24k 的价钱签 SPA

那个apartment 现在是master title, developer已经倒闭。 几时才有strata title ???  没人知道。


那些agents 实在太无良了, 骗那些华人买家, 先签SPA, 说谎strata title 很快出的, 现在买bumilot, 很便宜, 别人的已经卖很贵。  SPA签了, cf 还没有, 又要等出strata title时, 才可以割名, 才属于自己的屋子。

那些agent就等SPA一签, 就先拿commission。 以后的事, 就不理了....

大家真的不要贪这些小便宜啊!!!!

新秋人2

freehold 的话ok.
要是bumi reserve就不能..
我也才刚买了一间.

新秋人2

忘了讲...
最重要看title没有restriction.

shonhock

新秋人2 发表于 24-10-2013 11:58 AM
freehold 的话ok.
要是bumi reserve就不能..
我也才刚买了一间.

那是 leasehold


也是要等 strata title?? 还是 freehold不需要等???

u0508950

柔佛的bumi lot, 尽量不要碰。雪州不清楚。

eunicetpy

u0508950 发表于 24-10-2013 02:57 PM
柔佛的bumi lot, 尽量不要碰。雪州不清楚。

认同。。。。到现都还没消息，别买先

cthua82

新秋人2 发表于 24-10-2013 11:58 AM
freehold 的话ok.
要是bumi reserve就不能..
我也才刚买了一间.

為什麼freehold的就ok呢！？
我之前也是有個agent要賣一間馬來owner的condo給我，不過因為他交代到不清不楚，我又擔心買到bumi lot麻煩多多而放棄了。

strikeaegis

大大的附带条件，是针对bumi lot卖给non-bumi买家才实行的，还是只要是bumi lot的转手买卖都要多付费用。

最近我帮顾客找KL公寓单位，好不容易找到一位agent合作，价钱也ok。
安排好了时间要看房之前，他突然说这间是bumi lot，可是因为是freehold，所以转名不会有问题，费用也不会比一般的多。

我想知道他这样的说法到底有没有错，
因为我是代表买家，如果到时买卖上出了什么问题，损失的是我的顾客不是对方。

照其中一位大大说的，只要是freehold，拿到了strata title就应该不会有问题了是吗？

感谢解答~

新秋人2

cthua82 发表于 27-10-2013 02:57 PM
為什麼freehold的就ok呢！？
我之前也是有個agent要賣一間馬來owner的condo給我，不過因為他交 ...

律师跟我讲,freehold又没有distriction来说.
其实不算bumi reserve lot. 只是,bumi discount lot.
律师是认识多年的老朋友. 所以信得过.

夜铃

那鸡的1Malay的迷思是拿来骗选票的。土权的力量连那鸡都不敢eh一声。

hackintosh

不容易。之前我也使考虑。
我朋友介绍我他的邻居

过后我googled。 发现很多问题，很多人卡着。
钱给了，做不到手续。律师不要管等等等等。