[讨论/询问]master title/ strata title/ individual title

race123

master title/ strata title/ individual title
请问这3中title 有什么影响对buyer??
可以讨论下吗？？
其实小弟是想问问master title 还没有割出来变individual title 是seller 卖给buyer 会难割名吗？？
请大大执教
individual n strata title 是否一样呢？？？

johnlow

master title = 总地契
strata title = 分层地契
individual title = 个别地契

刚建好的产业一般是总地契的。
只有当土地局完成土地测量后才会颁发地契给个别的房屋单位。
共管式公寓/G&G有地房屋获得分层地契。（就是要交管理费的那种。）
一般有地排屋/半独立/独立式房屋获得个别地契。

从总地契到分层/个别地契，业主必须再完成一次的割名手续。
再被政府抽一次税。

iorick

johnlow 发表于 22-10-2013 09:33 AM
master title = 总地契
strata title = 分层地契
individual title = 个别地契

政府最喜欢抗人民的血汗钱。。。

race123

johnlow 发表于 22-10-2013 09:33 AM
master title = 总地契
strata title = 分层地契
individual title = 个别地契

感谢你大大解答，
如果说还是under master title 的话，割名回难吗？？又或者发展商跑路，那栋condo 还是under master title 要怎么办？？

cancer

race123 发表于 26-10-2013 02:06 AM
感谢你大大解答，
如果说还是under master title 的话，割名回难吗？？又或者发展商跑路，那栋condo 还是 ...

under mastle title 是最容易TRANSFER的

johnlow

race123 发表于 26-10-2013 02:06 AM
感谢你大大解答，
如果说还是under master title 的话，割名回难吗？？又或者发展商跑路，那栋condo 还是 ...

1）如果发展商跑路，但是INDIVIDUAL TITLE 已经在业主名下。 - 完全没问题。
2）如果发展商跑路，已经有INDIVIDUAL TITLE，但是还没在业主名下。 - 问题不大，就是要花时间等清盘师批准割TITLE。可能花上半年以上。
3）如果发展商跑路，没有INDIVIDUAL TITLE。- 问题可大可小。最坏的结果：你永远拿不到TITLE，或者失去产业。（如果发展商已经把产业抵押给财团）

lcchew198088

不好意思借下楼主的贴,我的情况是分层地契出了但要发展商暂时割不到名因为80巴bumi quota,没达标所以发展商需要缴罚款,1.8million叻,正在求请减低罚款中,那这样的屋子可以买吗?

lcchew198088

只要发展商还罚款,土地局部就允许割名,发展商也是满有名气的(YXL), 请问问题大吗?

race123

请问这里的大大，
什么事regine loan？？不大会spell
因为有做个project谈到这种loan
是怎么运作的。。？？谢谢大大指教

race123

有人吗？？

爱一个人

johnlow 发表于 26-10-2013 08:39 PM
1）如果发展商跑路，但是INDIVIDUAL TITLE 已经在业主名下。 - 完全没问题。
2）如果发展商跑路，已经有 ...

如果买master title的房子会不会手续上很慢？

alex87

爱一个人 发表于 22-3-2014 11:53 AM
如果买master title的房子会不会手续上很慢？

刚好碰到出分层地契话就会花上至少1年的时间
，因为我碰过一次

仓底货

请问individual title 的hak milik sementara转去final title 时候是当场拿到 title 吗？ 一纸换一纸？免费的？