月入4千买140千的家

CelineHeng

小妹净收入每个月4000
月供rm877的车,要供五年（已供一年）
扣除费用后，每个月存rm1500
最近在家乡有一间二手排屋要卖140千，小妹想把它买下来，所以想知道二手屋容易借钱吗？？整个程序大概要花多少钱？？



是买来自住的。。

Nobn

没问题。。。。。。。。。

城市英雄

有25k的预算就可以了。

CelineHeng

城市英雄 发表于 19-10-2013 10:44 AM
有25k的预算就可以了。

律师费吗？

Nobn

CelineHeng 发表于 19-10-2013 10:54 AM
律师费吗？

有140k的15% 就可以了。。。。。。。。。。

城市英雄

CelineHeng 发表于 19-10-2013 10:54 AM
律师费吗？

律师费加一些零碎费用。
比如说mrta/mlta,火险,估价书,水电单转名之类的。

picasoho

相当适合，负担也不会大，聪明的选择，直接跟卖家买还是通过 agent? 可以找家乡的银行询问下就清楚能不能借得到loan和那边的屋价是多少。（银行认可的value 和卖价的价钱可以差很多的）。 140k 有些银行会嫌小生意不要接，多问几间bank 比较一下。加油小妹。

klnaj

如果你的供期是少过rm1500都可以买呀! 烦真你每个月都可存这笔钱。

Evilqier

Lz几岁先?要看借几多年。。。。

picasoho

供20年每个月RM850 左右，供30年每个月 RM700 左右。90% loan. 4.5-5% interest. 快快手脚咯。

CelineHeng

Evilqier 发表于 20-10-2013 09:47 AM
Lz几岁先?要看借几多年。。。。

今年24岁

CelineHeng

picasoho 发表于 20-10-2013 02:00 PM
供20年每个月RM850 左右，供30年每个月 RM700 左右。90% loan. 4.5-5% interest. 快快手脚咯。

供20年和30年差50多千叻。。


借百多千却要还两百多千的钱。。果然是合法大耳窿

Evilqier

CelineHeng 发表于 20-10-2013 04:36 PM
今年24岁

供30年不是问题。。。哈哈。。。

picasoho

CelineHeng 发表于 20-10-2013 04:39 PM
供20年和30年差50多千叻。。

十年真的很久下叻。况且你不会打算 140k 的房子住到老吧，人往高处，有较好的收入的时候升级去更好，更方便，更安全，更多facility的 taman 也是无可厚非的。20年后你的 140k 排屋因该价值300-500k 了（那个时候的货币），但是你的 loan 还是那么多罢了喔，还是供RM700-1000左右，但是房子的价值已经升+货币的价值贬值。那个时候看回去 RM50k , 真的可能去个旅行就花掉了。买了吗？ 不要怕房子老，landed property 值钱的是那片地。gogogo