新山新排屋价格直逼新加坡组屋，大家怎样看？

u0508950

这里说的是中间的双层排屋对比新加坡的新的三房式组屋：
新加坡三房式（新的最基本unit)：sgd 250 k = rm 600 k
SETI Austin: rm 700 k
Horizon hills : rm 900 k
Bdo : rm 500 - 600 k
基本上现在比较高尚的地点已经向新加坡靠拢了，新加坡政府对外籍人士打压对新山房产的价格飙涨起了决定性作用。看来新山子民购屋难度在接下来几年大大增加。
我自己的观察： 这股涨潮的主力军是新加坡工作的大马公民，不是新加坡人。

Hong6493

买鸟笼要给很多头期和限制多多，先买本地5年后再战小新。

yleong333

LZ说的对，小新打压。唯有转向新山。

allfree

对新山是喜？？是悲？？

woolei

在小新做工的马拉西亚人真的能忍受住新山，迟睡早起，排长龙，搭巴士，做捷运，每天来回2-3个小时去公司吗？

我真的接受不到咯

u0508950

woolei 发表于 11-10-2013 10:44 PM
在小新做工的马拉西亚人真的能忍受住新山，迟睡早起，排长龙，搭巴士，做捷运，每天来回2-3个小时去公司吗？ ...

有些可以，有些不可以，不过如果有了孩子，刚刚好够用，爸爸就得牺牲了。
那些3000 多收入，又不符合资格申请pr 的，不能购买组屋的，该怎么办呢？租一间组屋最少1800新币，在大马可以供豪宅了。如果真的这么容易在新加坡置产，哪有这么多人来回。

Hong6493

u0508950 发表于 11-10-2013 10:50 PM
有些可以，有些不可以，不过如果有了孩子，刚刚好够用，爸爸就得牺牲了。
那些3000 多收入，又不符合资格 ...

我三年前跑回来的。
跑回来第一件事是看屋子、买屋子。

我住小新的时候很潇洒，从不想过在新山置业、买车，因为那时候只看得上小新鸟笼，因为很方便、租金根本就是稳赚。
三年前回来了是因为还没拿到pr，情非得已之下放弃了小新的住所。回到来却不适应这里的网速。

问我这三年有没有后悔，我觉得没有，反而有赚了。当初买房银行连4位数都没有，现在一转手就有6位数，不过要买第二套房子，但至少我人生出现过6位数。当初买房的目的是给家人一个保障，以后买鸟笼的一个序始。

现在有了pr了，却不想回到小新生活，因为小新的鸟笼虽然方便，一下门就是把钱缴给政府，生活费、孩子的教育费很贵；至少在新山，有车可以哪里去。

哎，前路应该去小新鸟笼呢还是再战新山多5年呢？还是租房期间等公寓好了，先利用那些钱去投资股票呢？

一步路走错了要重新来真的说得容易，做得难。很怕失败，所以从不计划。

kitkatlow

Hong6493 发表于 12-10-2013 12:09 AM
我三年前跑回来的。
跑回来第一件事是看屋子、买屋子。

我还以为新加坡每个人都很享受公共交通，不用驾车的。。。

Hong6493

kitkatlow 发表于 12-10-2013 12:47 AM
我还以为新加坡每个人都很享受公共交通，不用驾车的。。。

小新是不需要车的，很方便又安全。不过回来新山后才发觉不说租金，一下门就得花巴士费？吃饭钱、买菜钱，麦当当就在邻里，花钱还快过赌博。是自己不会control的，不过花钱也太easy吧！

Johnson_Wong

当新山楼价接近新加坡价钱时，外资就会回流新加坡了，到时有的看戏咯^^

u0508950

Johnson_Wong 发表于 12-10-2013 10:24 AM
当新山楼价接近新加坡价钱时，外资就会回流新加坡了，到时有的看戏咯^^

其實也沒算很靠近，如果只算外國人可以買的resale, 三房大概350 千，还是有段距离。

digidigi

多两年那些新加坡uncle auntie会发现到它们卖了hdb也不够在新山买牌楼了

u0508950

digidigi 发表于 12-10-2013 11:09 AM
多两年那些新加坡uncle auntie会发现到它们卖了hdb也不够在新山买牌楼了

我觉得还是够的，现在4 房式很好价，他们报新闻很取巧的，只是一直在说什么Cov, 真正问题是那个valuation 根本没有跌过，像我现在住那区，yishun, 4 房，valuation 450 k 左右，我舅舅两年前买了距离mrt 同样近的hdb bto, 价钱才250 千，明年拿新房子，照估价卖旧的，净赚200 千sgd. 他搬新家，我也要搬了。

Johnson_Wong

u0508950 发表于 12-10-2013 11:05 AM
其實也沒算很靠近，如果只算外國人可以買的resale, 三房大概350 千，还是有段距离。

现在正在慢慢接近，是有可能发生的~

digidigi

u0508950 发表于 12-10-2013 11:18 AM
我觉得还是够的，现在4 房式很好价，他们报新闻很取巧的，只是一直在说什么Cov, 真正问题是那个valuati ...

我本身是相信未来几年jb地点好的landed新屋价格升幅应该会高过小新的HDB。。。因为毕竟那些landed可以抄。。。可是小新政府却会间接的控制HDB的涨幅。。。

u0508950

digidigi 发表于 12-10-2013 11:25 AM
我本身是相信未来几年jb地点好的landed新屋价格升幅应该会高过小新的HDB。。。因为毕竟那些landed可以抄。 ...

现在很难上了，我估计我舅舅到了明年中，卖的价钱还是差不多。
现在hdb 的条例和限制多到离谱，很多人买不到，又买不起私宅，只好回新山买，上个月出的3 年pr 不能买hdb 也是一个catalyst.

Hong6493

digidigi 发表于 12-10-2013 11:25 AM
我本身是相信未来几年jb地点好的landed新屋价格升幅应该会高过小新的HDB。。。因为毕竟那些landed可以抄。 ...

一个鸟笼和一座皇宫，怎么选？
未来当然是新山皇宫好，只要人流、人口增加。
地球每天转、火星以后都会有氧气，没有什么不可能。
只要一个区域人口（区域人口可以是新山人、可以是外国人或外地人，只要住在该区域就是了）能支撑住自身商业和工业发展，
完全不需要外来人口（外来人口也可以是新山人，不是该区域的人）的话，
就会有更好的发展，然后土地有限就大起特起。
因为所有人都希望能住进这里而不是想成为外来人口。

就试想想，以前马劳30万人住在小新，吃喝拉屎都在小新，一人一天花一块钱，小新市场就有30万元流动，政府有7%营收。
现在这30万人口住进新山这座城市，你想想就只是weekend好了，出去消费，打油、吃喝玩乐，加一个legoland，一进就几百块，几百块分一点给本地员工，员工们再消费。。。 说也说不完，之前还有人说花钱建legoland不好，这种连带关系分析了吗？

新山建筑开始往上发展，踏上吉隆坡、槟城、小新的脚步。你想它跌，早在几年前就想小新楼价跌了，然后什么结果？
小新楼价现状看似平稳，问我投资哪里比较好，我会说新山。虽然小新利息低，但转手差价少，头期至少要用10年以上才拿回来，等于冻结财富。
新山牌楼入场底，转手慢但是还是有需求，有限，因为新山开始往上发展。

鸟笼vs皇宫 那条1st link只不过只有1、2公里而已，woodlands去cityhall都要几十公里啦！

红衣骑士

所以在jb人都跑去新加坡打工才能买屋子。

u0508950

红衣骑士 发表于 12-10-2013 12:17 PM
所以在jb人都跑去新加坡打工才能买屋子。

现在事实真的是如此，很多新加坡工作的人都回來新山買房子了。

Hong6493

红衣骑士 发表于 12-10-2013 12:17 PM
所以在jb人都跑去新加坡打工才能买屋子。

我不懂你是不是回我，我只说30万去小新工作回流的人口，没说其他的，也并没有意思说要jb人去小新打工才能买房。