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阻外国人炒高屋价 大马人希望政府打房
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阻外国人炒高屋价 大马人希望政府打房
新闻由东方日报提供
（吉隆坡9日讯）配合2014年财政预算的到来，房地产网站大马iProperty.com近期作出的一项民意调查显示，国人希望政府可以进一步调高印花税和房产税，阻止海外买家和投资者炒高本低的房产价格。
根据iProperty.com的调查结果，共有74%的受访者认为，海外产业买家和投资者正推高本地的产业价格。iProperty.com首席执行员桑恩表示，对海外投资者而言，在大马置业的条例非常宽松。与邻国相比，大马的产业价格相对较低。
桑恩指出，自从政府推出我的第2家园（MM2H）之後，迄今已吸引超过1万2000名申请者。因此，大马人认为外国人是推高本地房产价格的祸首，不会令人感到意外。
与此同时，超过90%的受访者表示，他们希望政府向那些想在本地置业的海外买家和投资者，征收更高的印花税。该调查报告亦指出，有47%的大马人希望政府可以更好地控制房屋价格，另外31%希望获得更好的公共交通服务，以及更多低成本和可负担房屋计划。其馀30%受访者希望政府努力降低我国的罪案率水平。
大马政府目前正设法降低联邦债务，让债务占国内生产总值（GDP）水平，从目前逾53%调降下来，以及在2015年将赤字降至3%。各行业巨头也希望2014财政预算案可以改善大马的财政部位，避免再被国际信贷评级机构惠誉（Fitch）调降信贷评级。
此外，桑恩补充，市场揣测政府将提高产业盈利税（RPGT）来打房，有54%的受访者对此乐见其成，另外39%持相反意见，希望产业盈利税降低。
「但是，产业盈利税似乎未能真正起到打房作用。桑恩提醒，根据一些市场分析，过去两年里，巴生谷附近地区的房屋价格上升了15%至30%。」
祭新措施 助年轻人置业
另一方面，有接近50%的受访者希望政府祭出新措施，让30岁以下的大马人有能力置业。由於巴生谷的房产价格平均达70万令吉，已不是年轻一代可以负担的水平。
就在政府宣布调高油价的一个月後，有84%的受访者认为产业价格将跟着上扬，尤其是新发展产业项目，其中71%受访者认为涨幅是10%。
对于政府应如何控制房产市场时，有44%受访者认为政府应该维持可负担房屋的价格；35%的受访者希望打房措施可以拖慢产业价格的上升速度。
根据国家产业资讯中心提供的2011年和2012年房屋价格指数，国内房屋价格已升至近5年里的罪高水平，尤其是雪兰莪丶吉隆坡丶槟城丶沙巴丶霹雳和登嘉楼。
桑恩总结说，无论政府在2014年财政预算案将公布任何措施，受访者都希望可以看到更好的房贷政策丶房屋计划，以及政府可以让中低收入群更容易买到可负担房屋
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发表于 10-10-2013 03:37 PM
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我也希望政府打房，这样我可以便宜买到自己要投资的房子。 |
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楼主 |
发表于 10-10-2013 03:44 PM
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u0508950 发表于 10-10-2013 03:37 PM 
我也希望政府打房，这样我可以便宜买到自己要投资的房子。
哈哈。。。。 你是私利咯。。。。
我認為適當的政策很好。。。
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发表于 10-10-2013 04:47 PM
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大打的话..
经济成长也是很危险的.
政府也是会看着打. |
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发表于 10-10-2013 04:55 PM
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u0508950 发表于 10-10-2013 03:37 PM
我也希望政府打房，这样我可以便宜买到自己要投资的房子。
一样一样，不过是自住。
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发表于 10-10-2013 05:03 PM
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发表于 10-10-2013 05:06 PM
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知道打房不只影響屋价嗎？
他連鎖反應才可怕。
想想屋价跌了會有什麽後果？
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发表于 10-10-2013 05:37 PM
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房价如果真的跌的很惨的话，那些没有holding power的投机者就面对极大的资金周转问题，大家就会看到满街都是lelong广告，银行业也因此受到打击，整个市场就变得无精打采。 |
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楼主 |
发表于 10-10-2013 06:09 PM
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Hong6493 发表于 10-10-2013 04:55 PM
一样一样，不过是自住。
你還好的。。。 自主。。。。 想買哪裡？？ 要我給意見哈哈。。。 |
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发表于 10-10-2013 06:32 PM
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williamnkk81 发表于 10-10-2013 06:09 PM
你還好的。。。 自主。。。。 想買哪裡？？ 要我給意見哈哈。。。
听了楼上这么多的反应，那我不是卖房卖得确时？可是我担心买不到房啊！
想买seri austin，价格又飙升了，可怜，唯有睡草场了。你呢？
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发表于 10-10-2013 06:44 PM
来自手机
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我也希望政府打放，很多什么都不会乱投资的现在都很有钱。。心里有点不平衡 |
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发表于 10-10-2013 07:58 PM
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发表于 10-10-2013 08:28 PM
来自手机
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digidigi 发表于 10-10-2013 06:44 PM
我也希望政府打放，很多什么都不会乱投资的现在都很有钱。。心里有点不平衡
呵呵，我是其中一个，别不平衡啦！你都上岸了咯！我们还在海中央，随时睡公园草场了，现在。 |
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发表于 10-10-2013 08:33 PM
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这RPGT目的只是不让屋主太快转手,试想没有RPGT一年买卖10个单位,这不是太TMD好赚了?
要阻止外来投资者本人觉得还是直接给个restriction..比如说外籍人要买,要先付xx%的房屋税.. |
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发表于 10-10-2013 09:36 PM
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发表于 11-10-2013 03:20 PM
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沒房的希望政府打房，有房地希望房價漲上天際，其實不用打了，QE退場美元上升對新興亞洲是一個劫難，這幾年房地產漲高的國家會無一倖免。 |
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发表于 11-10-2013 03:31 PM
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发表于 12-10-2013 09:25 PM
来自手机
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发表于 12-10-2013 09:48 PM
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强制1个人1间屋才可以讲打压抄房.gif)
没有提到这，讲什么都是假.gif) |
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楼主 |
发表于 12-10-2013 11:42 PM
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jojohot 发表于 12-10-2013 09:48 PM
强制1个人1间屋才可以讲打压抄房
没有提到这，讲什么都是假
也未必的。。 要看地區的。。。 因為如果這樣。。。 也是沒幫助。。 還會使一些地段太高的。。 和太低。。。。
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