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建筑材料, 工人费用, 地价等等猛涨, 有地房产跌价终究是个梦?内附几个地区有地屋价格
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建筑材料, 工人费用, 地价等等猛涨, 马币一直贬值，有地房产跌价终究是个梦?
再加上租金也不便宜了, 怎么办? 
给你们看看目前我所知道的房地产双层排屋价钱:
JB :
HORIZON HILLS: 新屋:900 千以上 二手屋 : 800 千以上
BDO: 新屋 500-600 千
Seri AUSTIN : 新屋 700 千
FORTUNE HILL : 新屋 400-500千
PETALING ＪＡＹＡ（二手屋，没有新屋）：
ＢＡＮＤＡＲ ＵＴＡＭＡ： １．１５ 百万以上
ＳＳ２ ： ９００千以上
新加坡（这个不用说，给大家看看最滥的价钱，在坟场旁边）：
ＭＡＣＰＨＥＲＳＯＮ ： １．５ 百万新币以上，只限这个地点，其他地点２百万起跳，新ＬＡＵＮＣＨ 的在６ＴＨ ＡＶＥＮＵＥ：３百万起跳。
如果大家知道其他地点，欢迎ＵＰＤＡＴＥ。
本帖最后由 u0508950 于 10-10-2013 02:29 PM 编辑
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发表于 10-10-2013 02:37 PM
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其实我早前有个想法,就是做一个参考记录
比如说
地点 屋子类型 尺寸 年份 价格
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发表于 10-10-2013 02:52 PM
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城市英雄 发表于 10-10-2013 02:37 PM 
其实我早前有个想法,就是做一个参考记录
比如说
很难准确。
据我所知，银行的估价是从prev transacted value on nearest/vicinity area, within the same bank itself
inter-bank没有连线，政府我也觉得它们管着吃钱，其它的不管。
（prop-wxll也有价钱，不过不知道哪里来的;need to write a service to crawl all the pages, and strip the prices)
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发表于 10-10-2013 02:54 PM
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发表于 10-10-2013 02:56 PM
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gkheng2003 发表于 10-10-2013 02:52 PM
很难准确。
据我所知，银行的估价是从prev transacted value on nearest/vicinity area, within the s ...
只是在这里放出来,今年后我们可以比较一下屋价差距。
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发表于 10-10-2013 02:58 PM
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一个人供不起就两人供,不然就三人,四人一起供。。。。 |
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发表于 10-10-2013 03:02 PM
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发表于 10-10-2013 03:04 PM
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发表于 10-10-2013 03:14 PM
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城市英雄 发表于 10-10-2013 02:56 PM
只是在这里放出来,今年后我们可以比较一下屋价差距。
年底，又是靠近 budget,Average For Sale Price M-T-M (BU)跌:
BU11
553psfSep 2013
-162.03 (-22.7%)
715 psfAug 2013
631 psfJul 2013
583 psfJun 2013 BU6
720psfSep 2013
-78.44 (-9.8%)
799 psfAug 2013
745 psfJul 2013
807 psfJun 2013 BU1
613psfSep 2013
-39.39 (-6.0%)
652 psfAug 2013
664 psfJul 2013
648 psfJun 2013 BU4
630psfSep 2013
-95.88 (-13.2%)
725 psfJun 2013
750 psfMar 2013
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楼主 |
发表于 10-10-2013 03:20 PM
来自手机
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gkheng2003 发表于 10-10-2013 03:14 PM
年底，又是靠近 budget,Average For Sale Price M-T-M (BU)跌:
你应该不熟bu.
Bu 的转售价不是这样看的。因为有些很大间，自然Psf 比较低。有些年久失修，有些装修到很美，对交易价很大影响。就算同样size 的，价钱也差很远，因为有些装修到象新屋一样。我说的是bu 11 最低的价钱。有一间lelong 的在Bu12卖900 千，有钱可以去碰碰运气。：） 本帖最后由 u0508950 于 10-10-2013 03:31 PM 编辑
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发表于 10-10-2013 03:56 PM
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u0508950 发表于 10-10-2013 03:20 PM
你应该不熟bu.
Bu 的转售价不是这样看的。因为有些很大间，自然Psf 比较低。有些年久失修，有些装修到 ...
bu11 lelong 900K，可以PM资料吗？ |
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楼主 |
发表于 10-10-2013 04:01 PM
来自手机
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thaucari 发表于 10-10-2013 03:56 PM
bu11 lelong 900K，可以PM资料吗？
12 不是11， 你可以去propertyguru 找。 |
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发表于 10-10-2013 04:02 PM
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u0508950 发表于 10-10-2013 04:01 PM
12 不是11， 你可以去propertyguru 找。
谢谢。。。
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发表于 10-10-2013 08:58 PM
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发表于 10-10-2013 10:09 PM
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landed跌价可谓天方夜谭.....连condo都很难跌了。
除非，世界上的汽油都用光光了，油站全部关门，所有人依靠公共交通和捷运。那么，靠近捷运的condo将会比landed高价。 |
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发表于 10-10-2013 10:23 PM
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u0508950 发表于 10-10-2013 03:20 PM
你应该不熟bu.
Bu 的转售价不是这样看的。因为有些很大间，自然Psf 比较低。有些年久失修，有些装修到 ...
问题是没钱，下次我去做马劳才有可能 
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发表于 11-10-2013 12:45 AM
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woolei 发表于 10-10-2013 10:09 PM
landed跌价可谓天方夜谭.....连condo都很难跌了。
除非，世界上的汽油都用光光了，油站全部关门，所有人 ...
那靠近捷运的 landed呢?
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发表于 11-10-2013 08:26 AM
来自手机
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一大清早有agent短讯我兜售一个15年的公寓,叫价630psf,哈哈 |
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发表于 11-10-2013 08:44 AM
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Malaysia難道沒有像zillow或什麼trulia MLS realtor等的資料庫? 美國醬大 但是資料庫都好幾個了 而且是免費公開的
而且如果查county record 還可以找到所有的building permit的歷史 交易價格 給多少稅 什麼人曾經持有 什麼時候做過交易 房子的floor plan 等等 都是公開免費的 |
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发表于 11-10-2013 08:56 AM
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ngowngow 发表于 10-10-2013 08:58 PM
有地房产看 land size 比较实际
应该是土地面积＋实际建筑面积， 当然还要看新旧和地点
价格＝土地面积 X RM A ＋ 实际建筑面积 X RM B
实际建筑面积越大，平均价格就越低
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