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两三十年后的condo, 会是什么的样子?
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话说回来,你们对大马的condo有信心吗?会不会到时候什么高级公寓都变成烂毯子?
排屋你可以拆掉重起,可是公寓。 。。 |
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发表于 9-10-2013 12:11 PM
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看回现在已有 10 多年历史的 condo 就会想起以后你的 condo 的样子  |
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发表于 9-10-2013 12:15 PM
来自手机
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如果住户们有实力,可以做refurbishment,每个单位都要付几十千吧。所以跟有实力的住户们一起住是很重要的 |
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发表于 9-10-2013 12:33 PM
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98年的时候我老家的花园也是起了一栋condo，那时候泳池，健身院什么的都有
03年后原有的住户就没有了，变成外劳公寓
09年从国外回来，整栋公寓就被封锁了，基本上就荒废了
11年底的时候那些门啊窗口啊全被白粉仔拆走，剩下建筑体本身 |
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发表于 9-10-2013 12:44 PM
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hauzi302 发表于 9-10-2013 12:33 PM 
98年的时候我老家的花园也是起了一栋condo，那时候泳池，健身院什么的都有
03年后原有的住户就没有了，变 ...
你老家在哪里？
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发表于 9-10-2013 12:50 PM
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u0508950 发表于 9-10-2013 12:44 PM
你老家在哪里？
Iskandar三角里面
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发表于 9-10-2013 12:51 PM
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hauzi302 发表于 9-10-2013 12:50 PM
Iskandar三角里面
确切地点， ＩＳＫＡＮＤＡＲ很大哦！
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发表于 9-10-2013 12:55 PM
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如果是在KL黄金三角地带，如bukit ceylon区有很多整20年的condo，仍然好好的，可月租2000-3000。。价格500千以上。。
如果不是，就不懂会如何。。基本上是看management吧。。。不过相信顶得顺20年，顶得顺50年，应该也顶不顺100年以上吧。。 |
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发表于 9-10-2013 01:03 PM
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ss24 发表于 9-10-2013 12:55 PM
如果是在KL黄金三角地带，如bukit ceylon区有很多整20年的condo，仍然好好的，可月租2000-3000。。价格500千 ...
油漆,水管,电线,排泄系统全要换掉。地点好的公寓,每个单位拿几十千来换新系统还是比买新公寓的划算,地点不好的,不如买新的公寓更容易。纽约的一些公寓都过百年了。。。 |
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发表于 9-10-2013 01:05 PM
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u0508950 发表于 9-10-2013 12:51 PM
确切地点， ＩＳＫＡＮＤＡＲ很大哦！
kota masai 和古来也算iskandar。。。哈哈
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发表于 9-10-2013 01:52 PM
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这样买公寓condo 还需要永久吗？99年到了你的公寓都不懂变什么了。 |
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发表于 9-10-2013 01:56 PM
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hauzi302 发表于 9-10-2013 12:33 PM
98年的时候我老家的花园也是起了一栋condo，那时候泳池，健身院什么的都有
03年后原有的住户就没有了，变 ...
有屋=没屋。。。
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楼主 |
发表于 9-10-2013 02:06 PM
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ss24 发表于 9-10-2013 12:55 PM
如果是在KL黄金三角地带，如bukit ceylon区有很多整20年的condo，仍然好好的，可月租2000-3000。。价格500千 ...
大马的。。。顶得住30年你都偷笑了,很多住到15年就赶快卖掉换屋子了。。。 |
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发表于 9-10-2013 02:10 PM
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城市英雄 发表于 9-10-2013 02:06 PM
大马的。。。顶得住30年你都偷笑了,很多住到15年就赶快卖掉换屋子了。。。
你肯定是没有看过bukit ceylon的公寓,一个1400sf的二十年公寓,两个月前的成交价是850k,我开780k都买不到 |
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楼主 |
发表于 9-10-2013 02:24 PM
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condomx 发表于 9-10-2013 02:10 PM
你肯定是没有看过bukit ceylon的公寓,一个1400sf的二十年公寓,两个月前的成交价是850k,我开780k都买不到
的确只要那公寓制度拿捏得宜管理得当,屋主就算是运气好了。就怕是有些公寓胡乱租给外地人搞三搞四,加上屋主不还管理费,又或是管理层不负责任,或建筑体出了问题,那可真是倒霉了。要做什么都不能,只能投诉投诉投诉。。。。
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发表于 9-10-2013 02:31 PM
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城市英雄 发表于 9-10-2013 02:24 PM
的确只要那公寓制度拿捏得宜管理得当,屋主就算是运气好了。就怕是有些公寓胡乱租给外地人搞三搞四,加上屋 ...
买公寓不是像买菜一样容易。地点,发展商,用料,社区,住户质素能决定你的公寓的潜质,宁可买贵,都不要买错。。。 |
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发表于 9-10-2013 02:35 PM
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hauzi302 发表于 9-10-2013 12:33 PM
98年的时候我老家的花园也是起了一栋condo，那时候泳池，健身院什么的都有
03年后原有的住户就没有了，变 ...
在skudai是吗。。。呵呵
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发表于 9-10-2013 02:54 PM
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Jalan Mayang的condo，在KLCC对面，步行3分钟到LRT车站，已经18年了，1140sqf，两年前700K，现在叫价950K，租金4000块。有游泳池，网球场等设施，至今都非常完好。 |
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发表于 9-10-2013 05:44 PM
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u0508950 发表于 9-10-2013 12:51 PM
确切地点， ＩＳＫＡＮＤＡＲ很大哦！
应该是skudai马新花园那一座吧。。
我96年下来jb时就租用过这座公寓的某个单位，大约900sqf,当时卖价是大概190k.,租金1000-1500。，过了几年管理层/租户之间出问题。，general meeting时管理费谈不妥，由于70%屋主为sgp人。，我记得sgp屋主他们的理由是说没神马住在这里，大多数都住在sgp.,所以不需付管理费。，理由很搞笑下。，可能是他们长期住惯租屋吧。，觉得还管理费是多此一举。。ha!
我住了整8年。，期间女外劳进驻，不久后还发生谋杀案，又谣传闹鬼。，最后的那5年屋主才算我租金rm300-500而已，我也觉得zap到宝因而住下去（虽然那时已没lift和荒废游泳池。，每天还要走路爬没有灯的楼梯上10楼当着做运动），到最后没办法了。，整栋楼保刮我只剩下3户。，外劳也没了！我觉的够本了，决定搬去permas了。，当我要搬时屋主还不断建议我买下来。说价钱由我开。，暗示要卖我30k-50k.,当时有点心动。，过后我还是决定不要了。，好彩！
本帖最后由 ricchoi 于 9-10-2013 05:49 PM 编辑
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发表于 9-10-2013 05:57 PM
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mont kiara 第一間condo， MONT KIARA pines 已經二十年了。。。看過去還比一些兩三年的condo還新。。。 |
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