新手購屋疑惑，請高人指點～

cthua82

小弟最近要購置新居，看中了一間滿意的condo，但agent有些說辭讓我感到疑惑，想要請教各位大大為我解答，謝謝。

1，現任owner是馬來人，我就問agent，這間condo不會是bumi lot吧！？他說這condo是freehold，所以沒有bumi lot。（freehold真的沒有bumi lot嗎！？）

2，當我談到貸款時，agent說由於現任owner貸款lock in了這間condo，所以owner要求buyer也向他的貸款銀行申請貸款。（我可以不要嗎！？）

3，在購屋網站上看到的都是strata title，我昨晚問起時，他說是master title，剛才我打電話問他後，他又說是strata title不過還沒拿到。（很不安心咧～我應該去哪裡求證！？）

ahdar

哪可能，free hold 也有 bumi lot 的，这经济很不专业

2. 可能他要你向他银行贷款，这样银行可以 waive 掉或罚少一点 penalty

ss24

拿title看。。。

iorick

1. check title 就知道是不是bumi lot。。要小心。。如果是 bumi lot 的话要transfer很麻烦。。。
2. 你完全有权利不要同一个银行贷款！ 而seller就会被charge penalty。。(不过不关你的事）

cthua82

ahdar 发表于 8-10-2013 09:44 AM
哪可能，free hold 也有 bumi lot 的，这经济很不专业

2. 可能他要你向他银行贷款，这样银行可以 waive  ...

我剛才打電話問他，說我reseach過後發現freehold也是有bumi lot的，他說那是以前的房子，現在的freehold都沒有bumi lot了，說他在那區也賣了幾間馬來owner的condo給華人。我有點疑惑了。。。
其實跟owner同個貸款銀行，我是沒有太大問題，只擔心如果他的銀行如果不批我的loan，或者我在別的銀行可以拿到更好的offer，到時又下定了，不是手尾多多！？

cthua82

ss24 发表于 8-10-2013 09:49 AM
拿title看。。。

嗯，如果我在下定前，可以要求他拿給我看看嗎！？

cthua82

iorick 发表于 8-10-2013 10:15 AM
1. check title 就知道是不是bumi lot。。要小心。。如果是 bumi lot 的话要transfer很麻烦。。。
2. 你完 ...

謝謝大大的回复，真的要小心翼翼啊～

tph0129

父亲告诉过我们，有这种奇怪的agent或屋主就不要跟他买了，怕后来问题多多。

ss24

cthua82 发表于 8-10-2013 10:41 AM
嗯，如果我在下定前，可以要求他拿給我看看嗎！？

当然可以啊，如果不给你看就别买吧。。

你去买电视机，销售员可以不让你看电视机的spec又要你买，你会买吗？

ngowngow

你的 agent 非常烂, 跟他拿 title 看
然后自己 apply loan & check value. 如果你真的想要买那个房子, 或换 agent.
如果要同一个银行贷款, 除非他们以便宜的价格卖给你.

cthua82

tph0129 发表于 8-10-2013 10:44 AM
父亲告诉过我们，有这种奇怪的agent或屋主就不要跟他买了，怕后来问题多多。

说的是~到时手尾多多，欲哭无泪啊~

城市英雄

如果那condo住的都是马来人的话,十之八九都是bumilot了。。你这种情形很搞笑,万一他指定的那家银行approve 的loan达不到你的要求,那怎么办?所以给我的话放弃算了。

iorick

cthua82 发表于 8-10-2013 10:43 AM
謝謝大大的回复，真的要小心翼翼啊～

不客气。。 买几百千的东西。。当然要小心点。。

gloria_53085

还好LZ时常在cari蒲，不然早就上贼船了

LUFREE

什么公司的agent？

cthua82

ss24 发表于 8-10-2013 10:45 AM
当然可以啊，如果不给你看就别买吧。。

你去买电视机，销售员可以不让你看电视机的spec又要你买，你会 ...

所以決定別跟他買了～

cthua82

城市英雄 发表于 8-10-2013 11:33 AM
如果那condo住的都是马来人的话,十之八九都是bumilot了。。你这种情形很搞笑,万一他指定的那家银行approve  ...

那間condo的左鄰右舍都是華人。
你說的對，如果我貸款時遇到這樣的情況的話，就兩頭不到岸了。。。

cthua82

gloria_53085 发表于 8-10-2013 02:20 PM
还好LZ时常在cari蒲，不然早就上贼船了

也好在遇到各位熱心解答的大大們

cthua82

LUFREE 发表于 8-10-2013 03:42 PM
什么公司的agent？

斷人衣食，有如殺人父母啊～恕我不便公開了～

ngowngow

如果你让其他人陷入同样的陷阱 然后真的 = 殺了他