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大家好，我这里有一个问题想请教大大，也希望大大给了建议后，顺道解释为什么.
我和老公有两间屋子，
屋子1 ，借155k, 供期30年，目前供了6，7 年， 还欠7万多。
屋子2 ，借200k, 供期30年，下个月才开始供。
如果目前我们有2万闲钱， 请问我们应该把这2万拿来还屋子1还是屋子2 ？ 为什么？
不想做其他投资，因为也不在行。
谢谢。
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发表于 4-10-2013 04:46 PM
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楼主 |
发表于 4-10-2013 04:52 PM
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发表于 4-10-2013 05:06 PM
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如果两个loan同样利息，把20千放去loan 2会比叫划算。
因为在房屋贷款头几年，你每个月还的数目里，利息占了大部分，只有少部分是还母金。
如过你一次性放20千去扣母金，滚雪球滚30年， 你会省下很多利息。
随便算算，我用利息4.2%，一次性还20千，30年后你省了大概16千.
你的loan是不是flexi loan？
30年里如果你每个月都extra还RM200,你都会省下47千的利息。
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楼主 |
发表于 4-10-2013 05:16 PM
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donald2000 发表于 4-10-2013 05:06 PM 
如果两个loan同样利息，把20千放去loan 2会比叫划算。
因为在房屋贷款头几年，你每个月还的数目里，利息 ...
很谢谢你的分析，我们的是flexi loan.
屋子1的利息比较高,因为以前屋价没那么贵,利息就比较高,忘了多少了,回去查查.
其实我们很想快点供完屋子1, 觉得欠两边很烦，不过有不会算到底划不划算？
如果我再接下来的半年内还清屋子1，那么我预算我们的屋子2 最少一年内无法有多余的钱来给多。
都不知道这样做会不会很笨。
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发表于 4-10-2013 05:45 PM
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发表于 4-10-2013 10:19 PM
来自手机
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发表于 5-10-2013 12:04 AM
来自手机
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since loan 2 是 flexi loan，当然是把钱放在这里啦，一来可以省利息又不需做principal reduction,又可以随时拿钱出来周转 |
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发表于 5-10-2013 01:03 AM
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说明是闲钱,可以先还屋子一,供起来压力就轻很多了。
剩下5万块,就可以更快供完了。。。 |
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