请问这样的条件可以买多少钱屋子？

Nobn

月入= 12k （2人）
目前供2两车 RM1100 和 RM550 （剩下4个月）， 一间condo 1.6k。
保险 RM600

gogogo2020

我听banker说是这样的：

(Nett Salary - Commitment) * 80%

就是大概你一个月最多可以供的数目。
你的算到来应该有六千多吧。

当然还有其他因素，比如年龄，你要买的地方等等。

elmond

gogogo2020 发表于 4-10-2013 11:37 AM
我听banker说是这样的：

(Nett Salary - Commitment) * 80%

算法错误。

Morgage = DSR * Nett_Income - Commitment

你算 80% DSR
Morgage = 0.8 * Nett_Income - Commitment

ss24

应该大概最多可以买一百万的屋子，600-800千屋子应该没问题。

Nobn

ss24 发表于 4-10-2013 11:47 AM
应该大概最多可以买一百万的屋子，600-800千屋子应该没问题。

谢谢。。。。

Nobn

elmond 发表于 4-10-2013 11:47 AM
算法错误。

Morgage = DSR * Nett_Income - Commitment

如果买750k的屋子， 借85% loan， 可能吗？？

elmond

算了多少？

750k， 借675k, 35年，利息 4.2%, 月供 = 3070

DSR = (Morgage + Commitment) / Nett Income = (3070 + 1150 + 550 + 1600) / (0.85 * 12000) = 62%

只要 bank 能借这DSR.

yceecua

Nobn 发表于 4-10-2013 11:50 AM
如果买750k的屋子， 借85% loan， 可能吗？？

不会有很大的问题。。。

luvsimple

COMMITMENT不超过工钱的60%即可，不是吗？我的bank officer是这样跟我讲的。

Nobn

luvsimple 发表于 4-10-2013 01:38 PM
COMMITMENT不超过工钱的60%即可，不是吗？我的bank officer是这样跟我讲的。

那不一定。。。。。。。。。

Nobn

elmond 发表于 4-10-2013 12:00 PM
算了多少？

750k， 借675k, 35年，利息 4.2%, 月供 = 3070

那有问题吗？？？？？？？

elmond

Nobn 发表于 4-10-2013 02:51 PM
那有问题吗？？？？？？？

不会有很大的问题。。。

Nobn

elmond 发表于 4-10-2013 02:59 PM
不会有很大的问题。。。

那会有小问题咯？？ 你会有什么小问题呢？？

elmond

Nobn 发表于 4-10-2013 03:03 PM
那会有小问题咯？？ 你会有什么小问题呢？？

数字上没问题，签到 Offer letter 就剩下小问题，签到 Loan Agreement 就没问题了。

Nobn

elmond 发表于 4-10-2013 03:10 PM
数字上没问题，签到 Offer letter 就剩下小问题，签到 Loan Agreement 就没问题了。

谢谢回复。。目前在看着屋子。。还没买。。。

luvsimple

Nobn 发表于 4-10-2013 02:32 PM
那不一定。。。。。。。。。

我也不清楚，反正他是这样子跟我讲，不过最后也借到loan了

maomao2

LZ，请问大大的费用有没有把小孩子的费用加进去。。。因为小孩的费用也是笔可观的开销。。。担心是说以后会供得很辛苦。。。

Nobn

maomao2 发表于 21-10-2013 10:29 AM
LZ，请问大大的费用有没有把小孩子的费用加进去。。。因为小孩的费用也是笔可观的开销。。。担心是说以后会 ...

没小孩子。不过迟点会把condo也卖掉。。。。