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要卖多少才算是赚钱？
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我给个例子:
贷款500K，利息每年4.2%，35年，要卖多少才算是赚钱呢？
利息total是RM 455185，是否要卖total利息加屋价的价钱才算赚钱？ 本帖最后由 六脉神剑 于 29-9-2013 10:29 PM 编辑
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发表于 29-9-2013 10:19 PM
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看卖的时机, 有些利息可以用RENTAL来盖, 还有MAINTANANCE等等, AGENT FEE也要给, 装修呢?
所以买了,要守蛮久才有钱赚的.
买到顺盘就是最好的. |
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发表于 29-9-2013 10:22 PM
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屋价是500K，贷款500K，利息每年4.2%，35年，要卖多少才算是赚钱呢？
利息total是RM 455185
屋价是500K 是买价还是卖价？
买价的话，利息total是RM 455185? 这么多？几时买的？ |
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发表于 29-9-2013 10:29 PM
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gkheng2003 发表于 29-9-2013 10:22 PM 
屋价是500K 是买价还是卖价？
买价的话，利息total是RM 455185? 这么多？几时买的？
他算的是总利息, 不过有些盘买到的时候很有力, 一转手转卖就赚钱了, 以前很多, 现在很难找了.
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楼主 |
发表于 29-9-2013 10:31 PM
来自手机
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u0508950 发表于 29-9-2013 10:19 PM
看卖的时机, 有些利息可以用RENTAL来盖, 还有MAINTANANCE等等, AGENT FEE也要给, 装修呢?
所以买了,要守 ...
还真的很多东西要学习...
如果我现在买下来，五年内就想要卖的话，有得赚吗？
我不会算叻... |
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楼主 |
发表于 29-9-2013 10:32 PM
来自手机
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gkheng2003 发表于 29-9-2013 10:22 PM
屋价是500K 是买价还是卖价？
买价的话，利息total是RM 455185? 这么多？几时买的？
借贷500K，35年的利息是这样了。
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发表于 29-9-2013 10:32 PM
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六脉神剑 发表于 29-9-2013 10:31 PM
还真的很多东西要学习...
如果我现在买下来，五年内就想要卖的话，有得赚吗？
我不会算叻...
最主要还是5 年后的卖价.
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楼主 |
发表于 29-9-2013 10:33 PM
来自手机
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u0508950 发表于 29-9-2013 10:29 PM
他算的是总利息, 不过有些盘买到的时候很有力, 一转手转卖就赚钱了, 以前很多, 现在很难找了.
DIBS的还有看头吗？起好后卖掉.. |
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发表于 29-9-2013 10:36 PM
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六脉神剑 发表于 29-9-2013 10:33 PM
DIBS的还有看头吗？起好后卖掉..
我不知道.....
有些很强的盘都没有DIBS的。
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楼主 |
发表于 29-9-2013 10:37 PM
来自手机
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u0508950 发表于 29-9-2013 10:32 PM
最主要还是5 年后的卖价.
是看五年后的市价？ |
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发表于 29-9-2013 10:38 PM
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六脉神剑 发表于 29-9-2013 10:32 PM
借贷500K，35年的利息是这样了。
你现在最该想的是：
怎么能确保每个月都有＋cash flow.
market is beyond ur control.
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楼主 |
发表于 29-9-2013 10:38 PM
来自手机
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u0508950 发表于 29-9-2013 10:36 PM
我不知道.....
有些很强的盘都没有DIBS的。
最近找不到好盘...
要不然就是leasehold的。 |
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楼主 |
发表于 29-9-2013 10:40 PM
来自手机
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gkheng2003 发表于 29-9-2013 10:38 PM
我觉得你都买了。
你现在最该想的是：
怎么能确保每个月都有＋cash flow.
我还没买的，先问看要怎样去炒，怎样赚...
过后再下决定。 |
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发表于 29-9-2013 10:41 PM
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u0508950 发表于 29-9-2013 10:29 PM
他算的是总利息, 不过有些盘买到的时候很有力, 一转手转卖就赚钱了, 以前很多, 现在很难找了.
有房屋经纪和炒家在最前线，
普通的：
就像你头像里的卡通。
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发表于 29-9-2013 10:43 PM
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楼主 |
发表于 29-9-2013 10:45 PM
来自手机
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gkheng2003 发表于 29-9-2013 10:43 PM
还没买?
研究下要怎样炒，想奋斗少几年...
联名也好，借钱也好，都要炒。 |
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发表于 29-9-2013 10:57 PM
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就是说三十五年后如果你卖屋。。。。那时得屋价至少一定要高过你现在得买价和总利息的总和。。。这样你就有赚了。。。当作你35年来没有租金收入。。。。没有管理费杂费维修费装修费门牌税所得税地税等等。。。。所以要赚钱不难吧。。。。。。35年后的钱都不懂小到哪里去了
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发表于 29-9-2013 10:58 PM
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u0508950 发表于 29-9-2013 10:36 PM
我不知道.....
有些很强的盘都没有DIBS的。
eco botanic很强的盘再加上有DIBS再来又扣10％。。。所以造成抢抢抢。。。。
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发表于 29-9-2013 11:02 PM
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六脉神剑 发表于 29-9-2013 10:45 PM
研究下要怎样炒，想奋斗少几年...
联名也好，借钱也好，都要炒。
早2~3年前，你有这个准备，可能你已经发达了
.gif)
（如果你是买来自己住的，几时都不是问题）
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楼主 |
发表于 29-9-2013 11:03 PM
来自手机
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digidigi 发表于 29-9-2013 10:58 PM
eco botanic很强的盘再加上有DIBS再来又扣10％。。。所以造成抢抢抢。。。。
eco botanic的在哪里？ |
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