没有所谓最好时机 买屋准备好就行动！

williamnkk81

没有所谓最好时机 买屋准备好就行动！

新闻由中国报提供

报导：林苡欣
　大马房地产已热了好几年，屋价仍居高不下。
　到底是现在买房好，还是要再等等？屋价有回调的可能吗？几时才是买屋的好时机？
　亚洲国家近年来频频出手打房，我国会否成为下一个？
　《中国报》邀来龙城集团（BCB，6602，主要板房产）董事经理拿督陈成龙，及MCT集团（MCT Consortium Bhd）执行董事吴明权，剖析本地房产趋势，让读者厘清思绪。
天时、地利、人和相互配合，做起事来事半功倍，投资也是如此，只是凡事都需懂得变通，否则最终只会得不偿失，比如买房子就是一例。
　本身也是房产投资者的吴明权指出，买房其实没有所谓最好时机，只要事先预算自己的能力，了解本身置产目的，适时善用贷款，任何时候都是最佳时机。
　“买房不应该再等，现在建筑材料都在涨价，政府重启合理化补贴，通货膨胀率势必走高，再等下去（屋价）只会越来越贵，我们根本追不上这股涨风。”
　他透露，与其他亚洲国家相比，我国屋价其实还相当便宜，只是收入与屋价不成比例，无论怎么看都会觉得屋价贵。
　“建材涨价推高建筑成本，新的房产项目铁定不便宜，消费者若有意置产，或可花点心思往转售（Sub-Sale）屋里寻宝。”
　陈成龙说，通胀率（扬高）现在只是开始，RON 95、柴油与RON 97先后调涨后，运输费首当其冲涨价，接下来还有电费，这些连锁效应发酵，物价只会起不会跌。
　“但通胀率持续走高，利息（利率）肯定是跟著起，屋价更是不可能会跌。”
　他直言，要判断屋价会不会下跌，有两点需注意，即发展商的持有力（holding power），与市场供需走向。
　“本地发展商一般都撑得住，更重要的一点是现今发展商转型，不似当初著重于一次性推出所有建设计划，倾向于分阶段进行，大幅降低供需失衡的可能性。”
为何屋价不会跌
◆物价起，屋价跟进起 ◆建筑材料在涨价 ◆人口年轻化，需求有增无减 ◆通胀率升，利息也跟著起 ◆发展商转型，分阶段建屋，供应不过剩 ◆比较区域，大马屋价不算太贵