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应不应该等2014财经预算案才买房子？（投资，第一间）
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如题，我想买人生第一间房子作投资用，但是投资始终有风险的，今天看到报纸说REHDA希望政府不会乱动RPGT，怕会影响房地产。
最近已经看中了一个unit，450k，3年后建好，有一定的risk。
各位大大可以给我点意见吗？>.<感恩~
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发表于 25-9-2013 09:47 AM
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看死他们不敢打房，最多加个5％吧了！
其实加到30％也没效的！起息就真的有点打房的意愿啦！
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发表于 25-9-2013 10:45 AM
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地点在哪里？投资是要租金还是升值？
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发表于 25-9-2013 10:53 AM
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楼主 |
发表于 25-9-2013 10:55 AM
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六脉神剑 发表于 25-9-2013 10:45 AM 
地点在哪里？投资是要租金还是升值？
mines附近，都有，我是想升值，朋友建议出租
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楼主 |
发表于 25-9-2013 10:55 AM
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超级幸运星 发表于 25-9-2013 10:53 AM
自己住的就不用考慮這麽多~
应该不会拿来自己住 |
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楼主 |
发表于 25-9-2013 10:56 AM
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超级幸运星 发表于 25-9-2013 10:53 AM
自己住的就不用考慮這麽多~
应该都不会自己住了的 
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发表于 25-9-2013 11:03 AM
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onlygillian 发表于 25-9-2013 10:55 AM
mines附近，都有，我是想升值，朋友建议出租
升值，出租，风险都不一样的。
Flat通常都是出租，因为大部分的华人都不愿意住Flat，而且Flat比较便宜，风险也就比较低。
升值通常是打有地产业或临近购物广场，交通方便等等... 风险比较大一些。
因为我们摸不清政府的政策，万一突然改口说要严打房地产，要实现打房政策，那就ho seh了。
打房的话Flat影响不大~
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发表于 25-9-2013 11:14 AM
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你现在不买迟点你买不起。。。。。。。打房？？ 也不是给他们的朋党赚钱。。哭了平民。。。 |
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发表于 25-9-2013 11:15 AM
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我也有买屋投资的念头,但看来经济不是那么明朗,我会等着观看...
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楼主 |
发表于 25-9-2013 11:19 AM
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六脉神剑 发表于 25-9-2013 11:03 AM
升值，出租，风险都不一样的。
Flat通常都是出租，因为大部分的华人都不愿意住Flat，而且Flat比较便宜， ...
谢谢分享，是service apartment来的，下面确实有店铺3层。
我也是想拿来升值和放掉而已。基本上3年后才要供，到时候应该已经不是450k了，适当就放 |
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发表于 25-9-2013 11:21 AM
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就算预算案出了又怎样?
到头来,你觉得它跌的可能性会高吗?
你要等多久才觉得是进场的机会?
有时候经济不好不代表人们没有能力买屋子,
只是说他们为了买屋子而省掉其他花费而已。 |
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发表于 25-9-2013 11:21 AM
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发表于 25-9-2013 11:40 AM
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onlygillian 发表于 25-9-2013 11:19 AM
谢谢分享，是service apartment来的，下面确实有店铺3层。
我也是想拿来升值和放掉而已。基本上3年后才要 ...
也可能会出现有价无市的情况 ~
这一点需要小心，因为很多人都认为几年后才开始供，而且已经不是当时的价钱了。
但是如果没人接手的话呢？
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楼主 |
发表于 25-9-2013 11:47 AM
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六脉神剑 发表于 25-9-2013 11:40 AM
也可能会出现有价无市的情况 ~
这一点需要小心，因为很多人都认为几年后才开始供，而且已经不是当时的价 ...
嗯，这些就是risk咯，看我敢不敢赌而已
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发表于 25-9-2013 11:57 AM
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onlygillian 发表于 25-9-2013 11:47 AM
嗯，这些就是risk咯，看我敢不敢赌而已
400K大约要供期1.8K~
大大薪水多少？高的话可以赌一把，哈哈~
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楼主 |
发表于 25-9-2013 12:00 PM
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六脉神剑 发表于 25-9-2013 11:57 AM
400K大约要供期1.8K~
大大薪水多少？高的话可以赌一把，哈哈~
其实怎样算的？
如果500,000 / 35年 / 12个月，不是才千多块吗？ 50%是利息？
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发表于 25-9-2013 12:06 PM
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onlygillian 发表于 25-9-2013 12:00 PM
其实怎样算的？
如果500,000 / 35年 / 12个月，不是才千多块吗？ 50%是利息？
贷款500K的话，分35年，每个月供期大约是RM 2280
（以国家银行BLR 6.6和银行房屋贷款给予的-BLR 2.4计算，利息每年4.2%）
可以上网下载一个Loan Calculator帮你计算供期。
本帖最后由 六脉神剑 于 25-9-2013 12:08 PM 编辑
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楼主 |
发表于 25-9-2013 12:08 PM
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六脉神剑 发表于 25-9-2013 12:06 PM
贷款500K的话，分35年，每个月供期大约是RM 2280
可以上网下载一个Loan Calculator帮你计算供期。
有link吗神剑兄？
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发表于 25-9-2013 12:14 PM
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