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2018 中国房价泡沫破灭?
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http://cnews.cari.com.my/news.php?id=453032
中国房价多年来一直呈现上涨趋势，居高不下，关于泡沫房价的讨论也从未停止。目前大部分评论观点都认为中国的房地产存在泡沫没有疑议，只是在泡沫什么时候破灭存在分歧。
有分析人士认为，房价泡沫将发生在2018年，破灭的顺序如下：先是三四线城市，然後是二线城市，再然後是一线城市，最後是北京和上海。
今年6月份，中国银行出现钱荒。中国地产大亨任志强曾表示，当银行的钱荒持续到今年年底到明年年初，央行仍然控制一个很严格的资金总量的时候，银行必然撑不住。而假定钱荒长期存在，其一定会对房价产生影响。
财经界的名嘴牛刀对於中国楼市的发展一直有自己独特的见解，他认为，中国房价泡沫破灭后很多家庭「财富」缩水一半。最後跌80%都是少的。在一线城市许多地方已经上涨300%，泡沫破灭后，住宅的保值功能彻底散失。
破灭顺序 三四二一
《BWCHINESE》中文网署名苏剑的评论文章认为，中国的房价泡沫破灭的顺序如下：先是三四线城市泡沫破灭，然後是二线城市，再然後是一线城市，最後是北京和上海。北京和上海的房价是由全国人民推高的。所以房价泡沫将在最後破灭，这个时间点不会晚於2018年。
但在房价泡沫破灭之前，北京和上海的房价还会快速上涨2-3年左右，随後房价开始企稳，最後在2017-2018年之间开始下降，房价泡沫开始破灭。中国经济同时进入一次大衰退甚至大危机。
文章还说，实际上，中国的房价泡沫已经开始破灭了。一些人口净流出或者人口净流入幅度很小的小城市，比如鄂尔多斯丶神木丶营口等前年就开始出现房价泡沫的下跌。随後是温州丶贵阳等二线城市，目前连西安都出现了房价下跌，房价泡沫开始破灭。
因此，中国房价泡沫的破灭已经蔓延到了二线城市。可以预期的是，将会有越来越多的二线城市出现房价泡沫破灭的局面。
所以，2018年甚至更早很可能是人们预期到房价上涨难以为继的时候，一旦预期到这一点，房价泡沫破灭就不可避免。
牛刀认为，中国房价泡沫之大，举世未见，早已超越日本当年，超过现在的印度，超过当年的拉美和东南亚。他坚决反对将住宅作为金融产品来炒作的，因为这将危害全民的利益。而动用印钞权来维护泡沫，这样会遭天遣。
牛刀还认为，你要是有多馀的房子趁早卖掉，现在还有人接盘。一旦泡沫破灭，那所有多馀的房子都是债务，泡沫破灭后财产损失一半以上，无法变现。
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发表于 17-9-2013 11:04 PM
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里面最有说服力的是钱荒, 也就是银行收紧水龙头， 且看大马银行会不会这样做。
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发表于 18-9-2013 12:40 AM
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现在贷款越来越严苛，马来西亚的金融业早已经打起精神缩紧水龙头了，不是吗？ |
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发表于 18-9-2013 12:47 AM
来自手机
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大马银行还好。。。中国银行钱荒是事实。。。泡不泡沫我不知道。。。我只懂我冒不了这个险。。。所以我的投资都以回利为标准。。。至少要七巴仙以上。。。而且避开公寓。。。 |
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发表于 18-9-2013 01:48 AM
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那边的情况是比我们严重多了
拼命的生产没人住的城市 |
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发表于 18-9-2013 03:03 AM
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一个是钱荒，一个是拼命生产没人住的城市~
你觉得大马有以上特征吗？
钱荒，我还不会看，我看到的是没人住的地方，不过没人住的话，只要吸引多一些外资或者学生进来就应该解决问题了~ |
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发表于 18-9-2013 03:12 AM
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三亚也是。。。拼命建酒店。现在游客也没有很多去三亚。
价钱会变烂～～
钱荒是事实。。。很多都洗黑钱的。
很多爆发富。。。如果中国泡沫开始，应该会有很多人跳楼了。
跳楼的人会不断增加的。。。人民也会不断往外发展。。逃跑到其他国家生活。
见解能力较强的人都会把钱往外流～～～如果真的有什么事都有钱。
马来西亚的iskandar,中国人投资者多。一但中国人撤退市场，iskandar就变成空城了。
就等那些建筑物荒废等孓蚊繁殖。
把价钱推高，我们人民也不好受。很难很难会往下降。。。 |
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发表于 18-9-2013 08:59 AM
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坦白说, 有时候我们只是看到市场新闻和消息, 片面表面而已.
其实内部与事实或未来是怎么样并不能准确确定. 不管泡沫是否发生. 做自己最有把握的才是正确的.
不要羊群效应, 盲目跟风. |
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发表于 18-9-2013 09:24 AM
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每次都是20XX年.... 什麼什麼泡沫爆的.....
到时候真的來了, 就讲, 看... 我几淮一下.  |
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发表于 18-9-2013 09:26 AM
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digidigi 发表于 18-9-2013 12:47 AM 
大马银行还好。。。中国银行钱荒是事实。。。泡不泡沫我不知道。。。我只懂我冒不了这个险。。。所以我的投 ...
可以介绍一下有地又有7%回酬的地點嗎?
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发表于 18-9-2013 10:58 AM
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alpinev18 发表于 18-9-2013 09:26 AM
可以介绍一下有地又有7%回酬的地點嗎?
店屋啊。。。。只要你愿意花心思去找和研究那还是有的。。。即使是新建的也有。。。我只懂新山
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发表于 18-9-2013 10:59 AM
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u0508950 发表于 17-9-2013 11:04 PM
里面最有说服力的是钱荒, 也就是银行收紧水龙头， 且看大马银行会不会这样做。
其实不是银行收紧水龙头那么简单。。。而是银行本身体系有问题。。。自己没钱。。
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发表于 18-9-2013 12:25 PM
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这个是美国人写的吧？中国生产力那么高，钱不断流入，那里会钱荒？
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发表于 18-9-2013 12:36 PM
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很多人都以为QE会带来灾难。。。泡沫源于美国。。。其实如果真的有下一波金融危机，那么问题应该不是源于美国。。。是中国 |
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发表于 18-9-2013 02:08 PM
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alpinev18 发表于 18-9-2013 09:26 AM
可以介绍一下有地又有7%回酬的地點嗎?
JB KEMPAS D'SUMMIT.
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发表于 18-9-2013 02:39 PM
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thsy1127 发表于 18-9-2013 02:08 PM
JB KEMPAS D'SUMMIT.
高楼.... 没地, 不要. |
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发表于 18-9-2013 02:45 PM
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整篇文章都不错，因为这句成了败笔：
因为这将危害全民的利益。而动用印钞权来维护泡沫，这样会遭天遣。 |
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发表于 18-9-2013 02:49 PM
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digidigi 发表于 18-9-2013 10:58 AM
店屋啊。。。。只要你愿意花心思去找和研究那还是有的。。。即使是新建的也有。。。我只懂新山
新山呀, 分享一下.....
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发表于 18-9-2013 02:56 PM
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天然夜行者 发表于 18-9-2013 02:45 PM
整篇文章都不错，因为这句成了败笔：
因为这将危害全民的利益。而动用印钞权来维护泡沫，这样会遭天遣。
对咯竟然加入个人感情
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发表于 18-9-2013 03:32 PM
来自手机
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