全国房地產掀涨潮

king1107

隨著燃油涨价，建材价格和运输费也水涨船高，加上內政部展开非法外劳大逮捕行动，加剧建筑业人手短缺，预料国內房地產再酝酿新一波的涨潮，新一季的房屋价格將调涨10至15％。

运输费和建筑材料如洋灰、混凝土、沙石价格，將隨著RON95汽油和柴油每公升调涨20仙之后涨价，房价涨潮相信很快会感受到。       

大马房地產发展商公会副主席兼霹州分会主席拿督李友显接受《东方日报》访问时表示，由於汽油调涨后，建筑材料和运输费价格一定受牵动，因此，预料全马各地的房价会起价10至15％，而霹州房產涨幅则估计在10％左右。

他披露，基於石油是洋灰的主要製作成份，所以汽油起价將波及洋灰的价格。一旦洋灰起价，將进一步影响其他建筑材料的价格，因为洋灰是建材的基石，而砖块、混凝土等都是以洋灰製作的。

他说，油价调涨也导致运输服务涨价10％，预测接下来，发展商承担的建筑成本將涨15％。

「好的地段越来越少，大家都在抢购，也导致地价越来越昂贵，尤其是靠近市中心的地段更是『一地难求』，所以地价也將影响房產价格的涨潮。」

而大马房地產发展商公会主席拿督斯里任广財指出，人口稠密的中马一带如吉隆坡等市中心的房价，儘管將会有一定的增长，惟其涨幅不会与其他区域有所差距。

他认为，市中心的人口稠密，人们对房屋產的需求量依然比起其他地点来得高，因此其市场料將不受涨价而受到多大衝击。

涨价视发展商决定

他补充，在油价、建材及运输费高涨之余，如今建筑发展商也面临外劳短缺问题，而被迫以高价聘请劳工，以確保工程如期完成，这也是房屋產涨价的因素之一。

不过，大马房地產发展商公会柔佛州分会理事拿督张润安则说，虽然油价上涨，但相信不会影响房屋的涨幅，发展商能够承担。

他说，房屋价格是否会因为油价上涨而跟著涨价，就像白糖涨价5仙，咖啡茶水是否要上涨10仙的原理一样。「有些人的利润本来是30％，因为汽油涨价导致利润变成28％，是否要调涨2％要视发展商而定。」


http://www.orientaldaily.com.my/ ... 131:&Itemid=113

thsy1127

还没买的人要自求多福了！
现在20X70 的》400~600
十年后16X60的》400~600

jiajian_85

thsy1127 发表于 9-9-2013 01:22 PM
还没买的人要自求多福了！
现在20X70 的》400~600
十年后16X60的》400~600

赞同，赞同，再不买就没得卖大间。。。

cycad

不是房价涨，是贪污腐败的国阵NAJIB财长兼首相贪污腐败，
无能治国，搞到马币贬值!

相信再过不久，马币就会跟一张白纸没有分别了！
你们知道吗？马幣从年初至今，兑美元匯率已下挫逾9%，並於8月27日跌破3令吉30仙水平。
不仅如此，兑新元匯率亦从5月杪全国大选后的2令吉39仙，跌至8月28日2令吉61仙的水平，写下自1998年以来15年的最低水平。
再这样下去，我们就等吃屎了！！！

城市英雄

thsy1127 发表于 9-9-2013 01:22 PM
还没买的人要自求多福了！
现在20X70 的》400~600
十年后16X60的》400~600

不用十年, KL   Ampang已经开始放这个价钱了。

novaS

专家说不要买，等跌价，泡末来了，外资退了，就爆了，存现金，现金为王，到时买便宜屋。。但不要问几时跌价，几时泡末，跌多少才买，专家答不到你，专家要你做的就是等。。

thsy1127

cycad 发表于 9-9-2013 01:30 PM
不是房价涨，是贪污腐败的国阵NAJIB财长兼首相贪污腐败，
无能治国，搞到马币贬值!

AhJib 都赢大选了，为什么不给他一个机会？让他证明下实力。
各位大大在炒卖房产，无形中也是帮了他一个大忙不？
既然打不赢为何不加入它们一份子大干一场！

貧乏脱大作戦！

sm99999

石油是洋灰的主要製作成份

第一次听说洋灰（水泥）是石油做的。

石油一起价，什么借口都有，连洋灰（水泥）都变成是石油做的。

allfree

以上各位大大，不要再等了，全部进场，房产一定起的。。。。。。。。。逻辑思想就是运输费起，拉一发动全身。。。。有杀错没放过。。。。。。不怕慢，只怕站！！呵呵

skyship

买到的人听了多开心？

隨著燃油涨价，建材价格和运输费也水涨船高，加上內政部展开非法外劳大逮捕行动，加剧建筑业人手短缺，预料国內房地產再酝酿新一波的涨潮，新一季的房屋价格將调涨10至15％

几行字，看起来就是你们没买就亏了？

但有没有想过，你们刚买了，但所有东西起，建筑商买不到原料，请不到人，然后，他们会不会跑路？

bujua

sm99999 发表于 9-9-2013 02:42 PM
第一次听说洋灰（水泥）是石油做的。

石油一起价，什么借口都有，连洋灰（水泥）都变成是石油做的。 ...

开采，提炼，生产，运送，不用到石油吗？

STB

石油是石油,汽油是汽油~
不要石油汽油傻傻分不清楚~

elmond

STB 发表于 9-9-2013 05:08 PM
石油是石油,汽油是汽油~
不要石油汽油傻傻分不清楚~

你好可爱。汽油是从石油提炼的喔！

STB

elmond 发表于 9-9-2013 05:11 PM
你好可爱。汽油是从石油提炼的喔！

现在政府宣布的是汽油起价~
不是石油起价~
政府这次没说石油起很多所以要汽油起价,政府的理由是津贴合理化~
所以当他们说石油是主要材料的时候,他们可以任何时候起价~
而不是现在才来说汽油起,所以石油起,然后全部一起起~
明白?
不过你不明白就算了,因为你可能当全部都是同一种油~

elmond

STB 发表于 9-9-2013 05:18 PM
现在政府宣布的是汽油起价~
不是石油起价~
政府这次没说石油起很多所以要汽油起价,政府的理由是津贴合理 ...

你好天真，好可爱。

石油价用美金算还是马币算。
看透点吧！

allfree

呵呵。。。楼上的不好笑人。。。。你知道石油有多少用途吗？？

石油的用途有2万多种。。。是世界上用途最多的原产品。。。。汽油是其中一种！！1

白银是第2多有一万多种。。。明了？

elmond

谢谢提醒，领教领教。

thsy1127

elmond 发表于 9-9-2013 05:11 PM
你好可爱。汽油是从石油提炼的喔！

TMD, 到现在为止还有人什么是石油都搞不清！

angelbaby408

这些发展商又来坐地起价:Q

thsy1127

elmond 发表于 9-9-2013 05:28 PM
你好天真，好可爱。

石油价用美金算还是马币算。

加入石油现货，期货买卖吧！！！
你的问题肯定能搞定！