头期＋手续费

bonvoyage

最近看中了一间不错的房子，售价395千。想问问各位大大，头期＋手续费该给多少，怎么算呢？我自己算过了，怕算漏什么东东，各位帮帮忙好吗？谢谢！！

S&P:
A)legal fees: 150000x1% + 245000x0.7% = rm3215
B)stamp duty: 100000x1% + 245000x2%.  = rm5900
C)disbursement fees: rm200-rm400
D)others: rm150-250
Total: app. Rm9765

Loan agreement(90% loan, loan amount:rm355500)
A)legal fees: 150000x1% + 205000x0.7% = rm2935
B)stamping: 355000x0.5% = rm1777.50
C)disbursement: rm300-500
D)others: rm150-300
Total: app. Rm5512.50

Total app:rm15277.50

Rm15277.50+rm39500 (10%) = rm54777.50

二手屋。我的算法。

elmond

算过有不屑写答案，要如何给意见？

shonhock

等你算得来、想得来、等到有答案的时候，那间屋子很大可能已经卖了。

bonvoyage

shonhock 发表于 8-9-2013 11:30 PM
等你算得来、想得来、等到有答案的时候，那间屋子很大可能已经卖了。

卖了也没办法，这种事情不能急吧！又不是去巴刹买菜。。。30年咧。

shonhock

bonvoyage 发表于 8-9-2013 11:35 PM
卖了也没办法，这种事情不能急吧！又不是去巴刹买菜。。。30年咧。

现在的人有多少个真的会住30年的啦～
多5-7年，又要说upgrade自己，就会卖掉这间拿钱来买别的房产...

elmond

S&P:
A)legal fees: 150000x1% + 245000x0.7% = rm3215
B)stamp duty: 100000x1% + 245000x2%.  = rm5900
C)disbursement fees: rm200-rm400
D)others: rm150-250
Total: app. Rm9765

Loan agreement(90% loan, loan amount:rm355500)
A)legal fees: 150000x1% + 205000x0.7% = rm2935
B)stamping: 355000x0.5% = rm1777.50
C)disbursement: rm300-500
D)others: rm150-300
Total: app. Rm5512.50

Total app:rm15277.50

Rm15277.50+rm39500 (10%) = rm54777.50

二手屋。我的算法。

其实 15% 屋价（valuation 到）就可以了 （没加买保险）

ss24

买价395千，10%头期39500，贷款355500

S&P:
A)legal fees: 150000x1% + 245000x0.7% = rm3215（应该至少可以拿到30%折扣，所以是2250）
B)stamp duty: 100000x1% + 295000x2%.  = rm6900
C)disbursement fees+Others: rm1000-1500
Total: app. RM10150-11615

Loan agreement(90% loan, loan amount:rm355500)
A)legal fees: 150000x1% + 205000x0.7% = rm2935（应该至少可以拿到30%折扣，所以是2054）
B)stamping: 355000x0.5% = rm1777.50
C)disbursement+Others: RM800-RM1200
Total app:rm4631-5912

Valuation Fees: 1000
MRTA: ?
Fire Insurance:200+

大概需要准备RM55000-58000，没有买MRTA/MLTA的话。

bonvoyage

elmond 发表于 9-9-2013 09:19 AM
S&:
A)legal fees: 150000x1% + 245000x0.7% = rm3215
B)stamp duty: 100000x1% + 245000x2%.  = rm5900 ...

谢谢你哦

bonvoyage

ss24 发表于 9-9-2013 09:51 AM
买价395千，10%头期39500，贷款355500

S&:

感激。。。感激