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泡沫---这么近,那么远。。。
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馬币贬值,油价起,接下来只会导致通货膨胀,
可别忘了屋子就像货物,它也有它的实际价格,也就是说,土地+材料+地点等因素所达成的基本价格,就如汽车,它会因为经济影响而折扣50%卖吗?肯定不会,它最多也是减少生产或是减轻材料制造廉价车来维持市场需求。
屋子也一样,如果人民收入不足以应付屋价,发展商唯有建造更多更高更小的产业来迎合低收入者,相对之下,其他二手产业也随着起价了。
如果说今天你还在期待泡沫,坦白说。。。我们已经回不去了。。。
除非。。。你放弃在城市生活咯。。。 |
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发表于 5-9-2013 02:03 AM
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说真的要在pj/kl大都市买房产， 真的不再是期待泡沫的时代了， 现在不如在大海中间期待救生圈 。
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发表于 5-9-2013 09:24 AM
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蓝蓝_鸡仔饼 发表于 5-9-2013 02:03 AM 
说真的要在pj/kl大都市买房产， 真的不再是期待泡沫的时代了， 现在不如在大海中间期待救生圈 。
不是PJ/KL吧了~新山的也是贵到很可怕了~
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发表于 5-9-2013 09:48 AM
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今天的星洲日报雪隆版，PD（波德申）公寓卖150k，单看价格感觉还可以。。。
但仔细一看，built-up竟然从300sf起。。。也就是实际卖价是500psf~~我的天。。。
再这样下去我觉得2~3年后市场会出现问题。。。主要是因为今年launching的产业会在2~3年后交货，我不相信市场有这样的消化能力，或至少不是每个地区都有这样的接货能力。
我相信会有局部的泡沫现象发生，2~3年后会逐渐明朗化。 |
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发表于 5-9-2013 09:52 AM
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财聚人散 发表于 5-9-2013 09:48 AM
今天的星洲日报雪隆版，PD（波德申）公寓卖150k，单看价格感觉还可以。。。
但仔细一看，built-up竟然从 ...
哈哈。。我也是看到这个pd, 也是跑去看下面小小的字。。你说300算给脸了, 好像不到300的
还说已卖了70%, 买家真的完全是以投资心态去买的
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发表于 5-9-2013 10:16 AM
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nsda 发表于 5-9-2013 09:52 AM
哈哈。。我也是看到这个pd, 也是跑去看下面小小的字。。你说300算给脸了, 好像不到300的
还说已卖了70%, ...
我只能说很敢。。。发展商敢敢卖，买家敢敢买。。。
虽然说自由市场的意义就是只要有willing buyer willing seller就没有问题，但这恰恰是个盲点，因为没有永远只升不跌的股市，也没有永远买气旺盛的产业市场。
以500psf的卖价来算，一间1000sf，3r2b的公寓就要500k，一个月少少要供RM2500左右，我很好奇PD的旅游市场能消化吗？让我们拭目以待。 |
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发表于 5-9-2013 11:51 AM
来自手机
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泡沫就是要靠市场的疯狂来制造。没有一个泡沫是没经过疯狂的。 |
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发表于 5-9-2013 11:55 AM
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房子是必须品..............没房子怎么活?
卖家 : 贪心
买家 : kiasi
这是事实 |
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发表于 5-9-2013 12:03 PM
来自手机
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超笨无比 发表于 5-9-2013 11:55 AM
房子是必须品..............没房子怎么活?
卖家 : 贪心
可以跟父母亲一起住，不是问题... |
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发表于 5-9-2013 12:55 PM
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六脉神剑 发表于 5-9-2013 12:03 PM
可以跟父母亲一起住，不是问题...
不能跟父母住一辈子吧...................你自己日后也会有家庭
除非你父母只有你一个孩子
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发表于 5-9-2013 01:16 PM
来自手机
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超笨无比 发表于 5-9-2013 12:55 PM
不能跟父母住一辈子吧...................你自己日后也会有家庭
除非你父母只有你一个孩子
结婚了也可以和父母亲一起住的啊，没什么好介意的。
不一定结婚了就要搬出去住的... |
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楼主 |
发表于 5-9-2013 01:28 PM
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超笨无比 发表于 5-9-2013 12:55 PM
不能跟父母住一辈子吧...................你自己日后也会有家庭
除非你父母只有你一个孩子
- 他那屋子是1.8m的,他可能觉得女人会愿意和他人一起住。。。可是事实呢?现在的聪明女人宁愿和你住在一间六百平方尺的鸟窝,也不愿意看你家人眼色过活。除非你找到的是好傻好天真的咯!
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发表于 5-9-2013 01:40 PM
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城市英雄 发表于 5-9-2013 01:28 PM 他那屋子是1.8m的,他可能觉得女人会愿意和他人一起住。。。可是事实呢?现在的聪明女人宁愿和你住在一 ...
你是说六脉神剑网友?
我可以理解他根本无需搬出去, 他家里经济环境非常好, 也是家中长子.
差不多富二代了
 我在他这个年纪还在读书罢了
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发表于 5-9-2013 01:49 PM
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买不起房子了。。。。。。。。要学入侵者在空地塔房子了。。。。。。。。。说不定啊鸡哥会给你公屋呢。。。。。。。。。。 |
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楼主 |
发表于 5-9-2013 01:52 PM
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超笨无比 发表于 5-9-2013 01:40 PM
你是说六脉神剑网友?
我可以理解他根本无需搬出去, 他家里经济环境非常好, 也是家中长子. ...
所以说他会这么想是正常的,至于女人怎么想他就抓不准了,聪明的女人是要看你的本事而不是看你的家人的。
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发表于 5-9-2013 01:55 PM
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城市英雄 发表于 5-9-2013 01:52 PM
所以说他会这么想是正常的,至于女人怎么想他就抓不准了,聪明的女人是要看你的本事而不是看你的家人的。 ...
 社会大部分女人都比较喜欢富二代多过奋斗男的...................
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楼主 |
发表于 5-9-2013 02:00 PM
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超笨无比 发表于 5-9-2013 01:55 PM
社会大部分女人都比较喜欢富二代多过奋斗男的...................
这些女人就如白蚁,富二代如木头。
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发表于 6-9-2013 05:36 PM
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城市英雄 发表于 5-9-2013 02:00 PM
这些女人就如白蚁,富二代如木头。
富二代是廢柴吧，不是木材
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发表于 6-9-2013 06:13 PM
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超笨无比 发表于 5-9-2013 12:55 PM
不能跟父母住一辈子吧...................你自己日后也会有家庭
除非你父母只有你一个孩子
买间田字型的,打通四面墙,连在一起不就得了!
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发表于 6-9-2013 06:21 PM
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卖完房地产， 卖完马币。５０％买黄金，５０％买美金，最保值的了。 |
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