个人觉得屋价不会跌，但。。。。。。

阿呆0327

但银行贷款会收紧～～～～～～～
要买房却又不敢买的朋友。其实可以考虑2手的。。。
等有钱的话才换新的也不错。

马币突然贬值～～～ 前方路迷茫的很～～

silverbird

是的，考虑买二手的，希望二手的屋子都跌价，新屋实在太贵，一个人买不起啊~~

cw5688

二手屋不是起得更离谱吗？
新单位也是看地方啦，不是每一处都卖贵的。

六脉神剑

silverbird 发表于 24-8-2013 11:40 PM
是的，考虑买二手的，希望二手的屋子都跌价，新屋实在太贵，一个人买不起啊~~

二手的要拿一笔钱先哦。反而新的不需要支付那么多。

阿呆0327

cw5688 发表于 24-8-2013 11:48 PM
二手屋不是起得更离谱吗？
新单位也是看地方啦，不是每一处都卖贵的。

什么都起，难道不要安居乐业咩
走步行步 看看咯

silverbird

六脉神剑 发表于 25-8-2013 12:02 AM
二手的要拿一笔钱先哦。反而新的不需要支付那么多。

二手跟新屋都得准备一笔钱

六脉神剑

silverbird 发表于 25-8-2013 12:08 AM
二手跟新屋都得准备一笔钱

新的准备一点点就可以了，哈哈。
二手的要准备头期，律师费等等。

cw5688

阿呆0327 发表于 25-8-2013 12:03 AM
什么都起，难道不要安居乐业咩
走步行步 看看咯

造呀！
现在买间房子，闲闲都要二、三十万。试问你会希望你买的房子跌价吗？
所以呀，买房子就要趁年轻，年纪越轻压力越小，房价起不起你也不怕，反而你会期望它升得更高。
总结一句话，买房趁早！

investfuture

馬幣不是突然贬值，asean的貨幣都是被人“有計劃性”的贬值，大量金錢回流歐美，貨幣不贬值就有鬼。

當每個人都在說“現在不買，以後就沒機會了”，你應該知道我們離暴風雨很近了。暴風雨來臨前夕，你會踏進災區嗎？

investfuture

六脉神剑 发表于 25-8-2013 12:09 AM
新的准备一点点就可以了，哈哈。
二手的要准备头期，律师费等等。

你在引導我們去holland嗎？？

六脉神剑

investfuture 发表于 25-8-2013 01:06 AM
你在引導我們去holland嗎？？

不明白....

investfuture

“新的准备一点点就可以了，哈哈。
二手的要准备头期，律师费等等。”

屋價跌的時候怎麼好？？你叫我們給一點點頭期錢，買大大間的屋子，到時經濟不好，租不到又賣不到時，不是去holland嗎？？？

科学就是未来

investfuture 发表于 25-8-2013 01:05 AM
馬幣不是突然贬值，asean的貨幣都是被人“有計劃性”的贬值，大量金錢回流歐美，貨幣不贬值就有鬼。

當每 ...

这点用在股市是很对，很多人都不是拿cash 买股票，一有风暴就不能持票而贱丢。相比房地产，买得起的人都是银行审核过的，就是有能力给供期的一群，相比会比较小风险会还不起供期。房地产会跌但不会大幅度，除非国家经济面临超严重的风暴到一大堆人失业，到时谁也不好过，有cash 也可能是废纸。

对于要投资的要小心看好市场，对于要自住的看到适合就不要等跌，今天卖RM 500k, 等到跌的时候，可能还高过 500k 的价位，而且不一定买到喜欢的单位。

我国98 年货币贬值都死不去，对那些出口商来讲是很好的机会，反正欧美国家经济恢复就会大量乱花钱，到时亚洲各国又忙出口

六脉神剑

investfuture 发表于 25-8-2013 01:12 AM
“新的准备一点点就可以了，哈哈。
二手的要准备头期，律师费等等。”

新的产业根本就不需要拿一大笔钱去支付。只是二手市场是需要头期10%和律师费等等，如果有多余的，可以给多点头期或一次过现金支付。租不到或卖不到是自己的事情，没足够的后备资金就不能怪人咯。买的时候就应该自己考虑清楚。没有租不到的产业，只有租不到的价钱。

investfuture

科学就是未来 发表于 25-8-2013 01:19 AM
这点用在股市是很对，很多人都不是拿cash 买股票，一有风暴就不能持票而贱丢。相比房地产，买得起的人都是 ...

2008年經濟風暴，亞洲不是重災區，充其量我們的經濟是受影響，不是受重大打擊。過後發生的事，才是重點，有人預測2008年次貸風暴，從美洲出發，影響歐洲，在亞洲結束。

次貸風暴後，QE沒完沒了，外匯流入亞洲及大馬，馬幣升值，馬來西亞房地產/股市達新高，尤其房地產的升值更被說成”黃金十年”

外匯流進大馬，找“替死鬼"為次貸風暴”買單“，外國銀行放鬆貸款，創造更多貨幣流通，推高價格，發放利好消息找人接手，再撤離大馬市場，這件事情正在發生。

有聽過溫水煮青蛙嗎？個人覺得外資正在撤離，但不會在這一，兩年內引發經濟風暴。

我同意你的見解，股票的影響會比房地產來的大（如果你是外資，你也會買流通性大的股票吧），外資不多投資在大馬房地產，所以外資撤離與房地產價格沒直接關係，房地產需要更大的震盪才足以回調，但股市蹦泄的連鎖反應是巨大的，馬幣貶值（入口貴了，油電起價，可支配收入減少），公司倒閉（失業增加），區域經濟影響（出口減少），樣樣都是大麻煩，在“黃金十年”後，很難說房地產價格可持穩，以前影響不大不代表將來不大。

我也不希望房地產價格回調（我也有房地產），但是人總要做最壞的打算，我想說的是這時候很需要“儲備金”，增強自己的holding power，接下來的挑戰不小。如果你現在進場，很可能買在“高位”，holding power強的話不是問題，投機者很可能面臨慘重損失。

superblade4051

怕也是投资的怕吧
自住的 好的地段被买掉了
可能就要找远一点的了
就算经济不好
自住的也不会卖掉
所以选择也是不多

shonhock

investfuture 发表于 25-8-2013 01:05 AM
馬幣不是突然贬值，asean的貨幣都是被人“有計劃性”的贬值，大量金錢回流歐美，貨幣不贬值就有鬼。

當每 ...

那么你记得不要买屋子咯，等多三、五、七年后，才开始买~

shonhock

silverbird 发表于 24-8-2013 11:40 PM
是的，考虑买二手的，希望二手的屋子都跌价，新屋实在太贵，一个人买不起啊~~

买2手的，更加难买。

market value 和 bank value，有段差距。
头期就已经要给10%的Cash，再加上律师费、stampduty & Legal fees。
Rm500k的2手屋， 就算给你拿到rm500k的 bank value，你也可能只可以拿到90% loan of rm500k

你还是要给大概rm100,000 的cash

angelbaby408

shonhock 发表于 25-8-2013 09:50 AM
买2手的，更加难买。

market value 和 bank value，有段差距。

所以造就了0头期公寓的成功。。。

jojohot

shonhock 发表于 25-8-2013 09:50 AM
买2手的，更加难买。

market value 和 bank value，有段差距。

你忘记了还有MRTA／MLTA
现在是靠喊的，market跟bank value差距可能是40％
如我家附近的corner lot（44*70）值rm300千，end lot（27*70）敢敢喊rm500千